Appartement neuf
4.5 pièces avec jardin à Grancia, situé à l’intérieur de la Résidence Molago, un complexe résidentiel moderne en construction.
Situé au premier étage, l’’immeuble présente la distribution d’espaces suivante: hall d’entrée avec espace de rangement, grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès direct au terrasse, couloir, chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, salle de bains et local de buanderie. La propriété s’étend vers l’extérieur grâce àljardin privé.
Les finitions, modernes et de qualitéà, prévoient des parquets en chêne dans toutes les pièces, à l’exception de la deuxième salle de bains revêtue de grésporcelaine, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques, une cuisine équipée et meublée avec des appareils électroménagers de qualitéà. Le chauffage se fait par des serpentins au sol alimentés par une thermopompe, avec le soutien de panneaux photovoltaïques pour un gain énergétique supplémentaire.
La livraison est prévue pour le 30 juin 2026.
1 cave est inclus dans le prix. Il est possible d’acheter 2 places de parking couvert à CHF 35’000 chacun
La situation est particulièrement appréciée: situé en zone collinaire, l’appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la vallée. À une courte distance se trouve l’zone commerciale de Grancia, dotée de tous les principaux services, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes.
DIMENSIONS
Appartement: 130,08 m²
Terrasse: 21,10 m²
Jardin: 49,50 m²
Surface commerciale: 146,30 m²
Ref.: V-OL-GRA-MOL-PPP1
Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino a Grancia, situato all’interno della Residenza Molago, un moderno complesso residenziale in costruzione.
Ubicato al primo piano, l’immobile presenta la seguente distribuzione degli spazi: atrio d’ingresso con spazio per un guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, disimpegno, camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto, bagno e locale lavanderia. La proprietà si estende verso l’esterno grazie algiardinetto privato.
Le finiture, moderne e di qualità, prevedono pavimenti in parquet di rovere in tutti gli ambienti, ad esclusione del secondo bagno rivestito in grès porcellanato, serramenti in PVC con tripli vetri e lamelle elettriche, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una termopompa, con il supporto di pannelli fotovoltaici per un ulteriore risparmio energetico.
La consegna è prevista entro giugno 2026.
1 cantina è inclusa nel prezzo. Sono disponibili 2 posti auto coperti, acquistabili a CHF 35’000 ognuno
La posizione è particolarmente apprezzata: situato in zona collinare, l’appartamento gode di una piacevole vista aperta sulla valle. A breve distanza si trova l’area commerciale di Grancia, dotata di tutti i principali servizi, mentre il centro di Lugano è facilmente raggiungibile in pochi minuti.
MISURE
Appartamento: 130,08 mq
Terrazzo: 21,10 mq
Giardino: 49,50 mq
Superficie commerciale: 146,30 mq
Rif.: V-OL-GRA-MOL-PPP1
