Appartement bourgeois à vendre à Annecy hyper centre ville (74000)

Appartement bourgeois à vendre à Annecy (74000) - Réf. 212

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 129 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Description :
Superbe appartement de caractère de 128 m² en plein centre d'Annecy, offrant de nombreux atouts pour un confort de vie optimal.

Points forts :

Emplacement central :
Situé en hypercentre d'Annecy.
Accès à pied en moins de 10 minutes au lac, à la vieille ville, aux commerces, marchés, et professions médicales.
Proximité de la gare, facilitant les déplacements vers Paris, Lyon ou Genève.
Accès à divers moyens de transport (train, bus, car, location de vélo) permettant une autonomie sans voiture.

Situation exceptionnelle :
Appartement en angle sans vis-à-vis avec grandes ouvertures.
Balcons dans le salon et les chambres, bow-windows permettant une lumière naturelle abondante.
Orientation sud-ouest offrant de belles vues dégagées.

Charme et cachet :
Immeuble de type art déco avec parquet en chêne massif, cheminées en marbre, moulures, et hauteur sous plafond de 3m10.
Grands volumes et espaces lumineux.

Surface et agencement :
Surface habitable de 129 m².
Spacieuse entrée, grand double séjour en rotonde de 35 m².
4 chambres, dont deux de plus de 16 m².
Nombreuses penderies, cave de 13 m², et grand grenier pour un rangement optimal.

Confort moderne :
Ascenseur accessible dès le palier du rez-de-chaussée, rare dans ce type d'immeuble à Annecy.

Stationnement :
Possibilité de profiter des nombreux stationnements publics.
Parking de la poste sous l'immeuble avec abonnement 24h/24 et 7j/7 à 100 ? par mois, bornes de recharge électrique disponibles.
Possibilité de garer un vélo dans la cour intérieure de l'immeuble.

Informations complémentaires :
Nombre de lots de la copropriété : 78.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 144 ? / mois.
Logement adapté pour une profession libérale.
Frais d'agence déductibles des frais de notaire.

Contact :
Pour une visite, contactez CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy centre.