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Appartement with 2.5 rooms on sale in Augst BL - 78 m²

Vivre au bord du Rhin

Pièces2.5
Surface habitable~ 78 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 765'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

4302 Augst BL

Caractéristiques

Référence
6050695
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
2019
Charges PPE
CHF 4'722.-/an
Participation au fonds de rénovation
CHF 1'400.-/an
Pièces
2.5
Chambre
1
Étage
1er étage
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
~ 78 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 140'000.- au 31.12.2025
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Dans un emplacement résidentiel très prisé, ensoleillé et pourtant central à Augst, cette moderne appartement de copropriété de 2,5 pièces vous attend dans un immeuble d’habitation bien entretenu datant de 2019. À quelques minutes à pied du centre du village, la propriété combine un cadre de vie paisible avec une excellente infrastructure et une vue unique sur le Rhin.

Cette appartement de 78 m² environ se trouve au premier étage et est accessible par ascenseur, de manière pratique et sans obstacles. Grâce à son agencement bien pensé, ses matériaux de qualité et son excellent état, l’appartement est comme neuf. Des parquets nobles, des stores à lamelles électriques et de grandes fenêtres créent un environnement de vie moderne et confortable.

Dès que vous entrez dans l’appartement, vous êtes conquis par l’impression d’espace. La chambre à coucher avec dressing intégré offre beaucoup d’espace de rangement et d’intimité. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un tour de lavage indépendant.

Le cœur de l’appartement est constitué par le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte. La cuisine moderne est équipée d’appareils de haute qualité et s’intègre harmonieusement dans le salon. Grâce aux grandes fenêtres, vous bénéficiez d’une atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que d’une vue magnifique sur l’extérieur.

Un véritable point fort est le grand jardin d’hiver. Les fenêtres s’ouvrant jusqu’au sol peuvent être entièrement ouvertes pendant les mois d’été, ce qui crée une sensation de vie unique – presque comme si vous étiez sur une terrasse couverte. Vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur le Rhin et la nature environnante depuis ici ou directement depuis le salon.

Cette propriété attrayante combine un confort de vie moderne, une situation exceptionnelle et une vue rare pour un lieu de vie de qualité supérieure.

Laissez-vous convaincre par les avantages de cet appartement particulier lors d’une visite personnelle. Nous attendons votre contact avec impatience.

An begehrter, sonniger und dennoch zentraler Wohnlage in Augst erwartet Sie diese moderne 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019. Nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, verbindet die Liegenschaft ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer einzigartigen Aussicht auf den Rhein.

Die rund 78 m² grosse Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem sowie hindernisfrei mit dem Lift erreichbar. Dank des durchdachten Grundrisses, der hochwertigen Materialien und des ausgezeichneten Zustands präsentiert sich die Wohnung wie neu. Edle Parkettböden, elektrisch bedienbare Lamellenstoren und grosszügige Fensterflächen sorgen für ein modernes Wohnambiente und hohen Komfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das grosszügige Raumgefühl. Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide bietet viel Stauraum und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie einem eigenen Waschturm ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Geräte und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank der grossen Fensterfronten geniessen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen wunderschönen Blick ins Freie.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten. Die bodentiefen Fenster lassen sich in den Sommermonaten vollständig öffnen, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht – fast wie auf einer gedeckten Terrasse. Von hier aus sowie direkt vom Wohnzimmer aus geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf den Rhein und die umliegende Natur.

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und eine seltene Aussicht zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Triple vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée

Distances

 
Transports publics
134 m
7'
7'
3'
Ecole primaire
1.29 km
27'
19'
5'
Commerces
329 m
6'
6'
2'

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