Charmante 3.5 pièces appartement – génialement central à Allschwil

Description de l’objet

La copropriété se compose de quatre maisons, chacune d’elles ne comprenant que 6 unités d’habitation sur 3 étages, ce qui permet de bien maîtriser la situation des propriétaires. Les maisons sont situées sur un terrain de taille supérieure à la moyenne, qui dispose d’une grande zone verte à l’est, avec de beaux arbres anciens. Depuis le salon et la grande chambre à coucher, vous avez une vue sur cette zone verte avec un petit étang et une pergola avec barbecue. L’ensemble de la propriété est bien entretenu, y compris les espaces et les pièces communs.

La lumineuse et ensoleillée appartement de 3.5 pièces se trouve au premier étage, facilement accessible par ascenseur. Les pièces à vivre sont orientées est et ouest et baignées de lumière. Sur le balcon orienté à l’est, vous pourrez profiter du soleil du matin et passer des moments de détente.

La surface habitable d’environ 79 m², y compris le balcon, est bien agencée. L’entrée donne sur le salon/salle à manger avec cuisine ouverte et balcon attenant. Le couloir mène à la partie arrière de l’appartement avec salle de bains, chambre à coucher, une autre pièce et un WC séparé. Des placards intégrés pratiques dans le couloir et la salle de bains offrent beaucoup d’espace de rangement.

La cuisine soignée et de qualité supérieure se distingue par ses matériaux durables. Les façades de la cuisine sont en bois massif et les plans de travail en granit. Les appareils encastrés combinés réfrigérateur/congélateur, four et micro-ondes des marques Elektrolux/FUST ont été remplacés en 2025. La zone de cuisson est équipée d’une plaque de cuisson moderne CERAN avec plaques à induction. Le lave-vaisselle est judicieusement intégré sous le plan de travail.

Le hall d’entrée, le salon/salle à manger et les chambres sont dotés de parquet en damier, en très bon état. La cuisine, la salle de bains et les toilettes sont dotées de carrelage. Les murs sont tapissés et peints. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Les pièces sont équipées de radiateurs. La propriété est actuellement chauffée au gaz. La consommation individuelle de chaleur est mesurée à distance. En 2026, le chauffage et l’eau chaude seront entièrement renouvelés et la propriété sera raccordée au réseau de chauffage à distance, moins onéreux. L’investissement sera financé par les fonds disponibles du fonds de rénovation. Aucun supplément de loyer ne sera exigé.

Une cave et une place de garage, ainsi que des espaces communs tels qu’une buanderie (équipée de machines à laver MIELE de haute qualité) et un local de séchage, que seules 6 parties partagent, complètent l’offre de ce grand appartement. Deux places de parking pour visiteurs sont disponibles sur le terrain.

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Lieu et situation

La propriété bien entretenue, construite en 1974, se trouve dans la partie sud-ouest d’Allschwil, à l’angle de Steinbühlweg et Spitzwaldstrasse, dans un quartier ensoleillé et calme, à proximité de la frontière de Bâle (environ 300 m). L’arrêt de bus (Bettenacker) se trouve devant la maison. Des grands magasins comme MMM Paradies et Coop Letten ainsi que d’autres prestataires de services comme des cabinets médicaux, une pharmacie, un centre de physiothérapie, un vétérinaire, des banques et même un supermarché JUMBO se trouvent à proximité. L’école maternelle Spitzwald se trouve à 190 m et l’école primaire Gartenhof à 900 m. L’école secondaire, avec les bâtiments scolaires Breite et Lettenweg, se trouve pratiquement au même endroit. La zone de loisirs Allschwiler Wald est à seulement quelques minutes.

Allschwil – autrefois un village agricole du Sundgau, aujourd’hui une commune urbaine périphérique – est un lieu de résidence apprécié. On y apprécie la proximité de la ville culturelle de Bâle et de ses prestations de centre urbain, mais aussi de la région agricole et de détente. Le centre historique paisible du village, avec ses maisons à colombages bien conservées, rappelle l’ancien village agricole.

Allschwil est très bien desservie par les transports publics. L’accès aux transports publics (ligne de tramway n°6 en direction de Bâle/Riehen, bus n°33 en direction de Bâle Schifflände ou Schönenbuch, bus n°61 en direction de Binningen/Oberwil) est optimal. La Nordtangente permet également de rejoindre facilement le réseau autoroutier. L’EuroAirport de Bâle-Mulhouse-Fribourg est accessible en 10 minutes en voiture.

Allschwil dispose d’une bonne offre scolaire, avec des crèches, des écoles primaires et secondaires. Les écoles secondaires sont situées à Oberwil et à Bâle.