Appartement exclusif avec jardin sur la colline de Daro

Pièces5.5

Surface habitable139 m²

Prix de l'objetCHF 1'100'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

Via Pian Lorenzo, 6500 Bellinzona

Caractéristiques

Référence

20762.n0fu5.lk28l

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

2014

Pièces

5.5

Surface habitable

139 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

L’appartement est situé dans un quartier résidentiel exclusif, dans une position ensoleillée et tranquille, à proximité de l’arrêt de bus et du château de Montebello. Le quartier de Pian Lorenzo est très apprécié, facilement accessible en montant depuis la Viale Stazione, et offre la tranquillité et s’intègre bien dans le paysage verdoyant de la colline. Construction traditionnelle de 2014, très soignée dans les détails de construction: murs en béton armé, planchers en béton flottant et isolation thermique périphérique de 140 mm. Le bâtiment ne compte que 4 unités d’habitation, bien réparties entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage, sans murs de séparation adjacents. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la distribution de la chaleur se fait par des serpentins à basse température posés au sol. Les pièces à vivre sont spacieuses et bien réparties, et présentent des finitions de qualité supérieure, la hauteur sous plafond (h=2,60 m) donnant une sensation d’espace et de confort. L’appartement est valorisé par la terrasse couverte et le jardin très bien entretenu et plat, équipé d’un système d’arrosage automatique et d’une vue panoramique vers le sud-ouest en direction du château de Montebello et de la Cima dell’Uomo. Le salon «open space» est spacieux, climatisé et donne accès à la terrasse couverte. La cuisine est très bien équipée et dispose d’une cave à vin, le salon est valorisé par l’architecture de la pièce, la chambre à coucher dispose d’une salle de bains privative avec douche double, la deuxième salle de bains dispose d’une douche encastrée et les deux pièces bénéficient des fenêtres. La buanderie-séchoir se trouve à côté de l’entrée de l’appartement et permet une utilisation simple et pratique. Le sous-sol et la garage se trouvent au sous-sol et sont facilement accessibles par l’ascenseur, tandis que l’entrée dispose d’un parking couvert supplémentaire. Des places de parking sont incluses dans le prix.

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet, in einer günstigen, sonnigen und ruhigen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle und zum Schloss von Montebello. Die Zone von Pian Lorenzo ist sehr geschätzt, leicht erreichbar, indem man von der Viale Stazione hinaufsteigt, und bietet Ruhe und integriert sich gut in die grüne Umgebung des Hügels. Traditionelle Konstruktion von 2014, sehr sorgfältig in den baulichen Details: Wände aus Stahlbeton, schwimmende Betondecken und perimetrische Wärmedämmung von 140 mm. Das Gebäude besteht aus nur 4 Wohneinheiten, die gut zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilt sind und keine angrenzenden Umfassungswände aufweisen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen, die auf dem Boden verlegt sind. Die Wohnräume sind großzügig und gut verteilt und präsentieren sich mit hochwertigen Ausführungen, die Raumhöhe (h=2,60 m) verleiht ein Gefühl von Weite und Wohnlichkeit. Die Wohnung wird durch die überdachte Terrasse und den sehr gut gepflegten, ebenen Garten aufgewertet, der mit einer automatischen Bewässerung und einer Panoramaaussicht nach Südwesten in Richtung des Schlosses von Montebello und der Cima dell'Uomo ausgestattet ist. Der "Open Space"-Wohnbereich ist geräumig, klimatisiert und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und verfügt über einen Weinkeller, das Wohnzimmer wird durch die Architektur des Raumes aufgewertet, das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Doppeldusche, das zweite Bad verfügt über eine eingebaute Dusche und beide Räume profitieren von den Fenstern. Die Waschküche-Kammer befindet sich neben dem Eingang der Wohnung und ermöglicht eine einfache und bequeme Nutzung. Der Keller und die Garage befinden sich im Untergeschoss und sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, auf der Eingangsebene befindet sich der zusätzliche, überdachte Parkplatz. Parkplätze sind im Preis inbegriffen.