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V-OL-BRE-LUC-PPP7

Pièces2.5
Surface habitable55 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 661'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

6932 Breganzona

Caractéristiques

Référence
V-OL-BRE-LUC-PPP7
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2026
Pièces
2.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
55 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.

Moderne 2.5 pièces à Breganzona, dans une zone calme et bien desservie, à quelques minutes des principaux axes routiers, de la gare et des services du quartier.

L’immeuble est en cours de rénovation complète, selon les standards contemporains d’efficacité énergétique et de confort. La livraison est prévue pour décembre 2026.

Situé au deuxième étage, l’immeuble présente la distribution suivante des pièces: entrée avec espace pour un garde-robe mural pratique, salon avec cuisine ouverte et accès direct au terrasse, dégagement, chambre à coucher et salle de bains.

Les finitions sont modernes et recherchées: parquet en bois dans toute l’habitation, fenêtres en PVC avec triple vitrage, cuisine équipée avec appareils électroménagers de qualitéà, installation domotique pour la gestion intégrée des lumières, des stores et du chauffage.

Le chauffage est assuré par un système de serpentins au sol alimenté par une thermopompe. Le même système sert de refroidissement, complété par une déshumidification pendant les mois d’été.

1 cave, également aménagée en local buanderie, est inclus dans le prix. Il est possible d’acheter 1 place de parking extérieur découvert au prix de CHF 45 000.

Depuis cet appartement est possible de rejoindre en quelques minutes les principaux services du quartier de Breganzona, le centre de Lugano, la gare et les accès autoroutiers.

Surface

Appartement: 55.04 m²

Terrasse: 5.29 m²

Cave/Buanderie: 4.70 m²

Surface commerciale: 58.04 m²

Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP7

Moderno 2.5 locali a Breganzona, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali, dalla stazione ferroviaria e dai servizi del quartiere.

 

L’edificio è in fase di ristrutturazione integrale, secondo standard contemporanei di efficienza energetica e comfort. La consegna è prevista entro dicembre 2026.

 

Situato al secondo piano, l’immobile presenta la seguente distribuzione degli ambienti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba a muro, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, disimpegno, camera da letto e bagno.

 

Le finiture sono moderne e ricercate: pavimenti in legno in tutta l’abitazione, serramenti realizzati in pvc con tripli vetri, cucina attrezzata con elettrodomestici di qualità, impianto domotico per la gestione integrata di luci, oscuranti e riscaldamento.

Il riscaldamento è assicurato da un impianto con serpentine a pavimento alimentato da termopompa.  Lo stesso sistema funge da raffrescamento, integrato da deumidificazione durante i mesi estivi.

 

1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia, è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di CHF 45'000.

 

Da questo appartamento è possibile raggiungere in pochi minuti i principali servizi del quartiere di Breganzona, il centro di Lugano, la stazione ferroviaria e gli accessi autostradali.

 

MISURE

Appartamento: 55.04 mq

Terrazza: 5.29 mq

Cantina/Lavanderia: 4.70 mq

Superficie commerciale: 58.04 mq

 

Rif.: V-OL-BRE-LUC-PPP7