Appartement with 3.5 rooms on sale in Breganzona - 110 m²

Très agréable appartement de 3,5 pièces avec jardin privé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano. Situé au bout d’une rue privée sans issue, il bénéficie d’une situation particulièrement calme et protégée tout en étant à quelques minutes du centre-ville, de la gare CFF et de l’accès à l’autoroute. La station de bus est à quelques pas.

HIGHLIGHTS
– Situation très calme et centrale
– Jardin privé d’environ 42 m2
– Résidence de seulement 6 appartements
– Piscine intérieure chauffée 10 x 4 m avec sauna
– Séjour avec cheminée, salles de bains avec fenêtres
– Garage et parking extérieur

APPLARTEMENT
Grand hall d’entrée avec 2 placards, séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine avec sortie sur la terrasse, 2 chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et salle de bains avec douche, toutes deux avec fenêtres. L’appartement offre de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation, tout en mettant en valeur des espaces généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle.

EXTÉRIEUR ET EXTRAS
Le jardin privé, aménagé au-dessus de la toiture de la remise, bénéficie d’une situation surélevée qui garantit la discrétion et une agréable vue sur la verdure environnante et les montagnes. Cave, grand garage intérieur et parking extérieur.

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Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano. Am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen und geschützten Lage, während das Stadtzentrum, der SBB-Bahnhof und der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt in bequemer Gehdistanz.

HIGHLIGHTS
– Sehr ruhige und zugleich zentrale Lage
– Privater Garten von ca. 42 m2
– Haus mit nur 6 Wohnungen
– Beheiztes Hallenbad 10 x 4 m mit Sauna
– Garagen- und Aussenparkplatz

WOHNUNG
Großer Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie Bad mit Dusche, beide mit Fenster. Die Wohnung bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung und überzeugt durch ihre grosszügigen Räume sowie einen besonders funktionalen Grundriss.

AUSSENBEREICH UND EXTRAS
Le jardin privé aménagé sur le toit de la garage profite d’une situation surélevée qui offre une intimité et une vue agréable sur la verdure et les montagnes environnantes. En outre: cave, grand parking dans la garage et un parking extérieur.

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Attrayant appartement de 3.5 pièces avec jardin privé dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lugano. Situé à l’extrémité d’une impasse privée, il bénéficie d’une situation particulièrement calme et privée tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l’accès à l’autoroute. L’arrêt de bus est à une distance de marche confortable.

POINTS FORTS
– Situation très calme et pourtant pratique
– Jardin privé d’environ 42 m2
– Immeuble avec seulement 6 appartements
– Piscine intérieure chauffée (10 x 4 m) avec sauna
– Box de garage et place de parking extérieure

APPARTEMENT
Hall d’entrée spacieux avec deux placards intégrés, salon lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine avec accès à la terrasse, deux chambres généreuses, salle de bains avec baignoire et salle de bains avec douche, les deux avec fenêtres. L’appartement offre des possibilités intéressantes de mise à jour et de personnalisation et bénéficie de généreux espaces de vie et d’un agencement particulièrement fonctionnel.

ESPACES EXTERIEURS ET EXTRA
Le jardin privé aménagé au-dessus de la structure de la garage profite d’une situation surélevée qui offre une intimité et une vue agréable sur la verdure environnante et les montagnes voisines. Cave, un grand espace de garage et un parking extérieur.