Appartement with 2.5 rooms on sale in Capolago

Nous proposons à la vente un charmant appartement mansardé de 2,5 pièces avec vue sur le lac, situé à Capolago, au 3ème et dernier étage d’un immeuble historique typique des débuts du 19ème siècle, sans ascenseur, à quelques pas du centre du village, de la gare et des rives du lac de Lugano.

L’appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes et se distingue par le charme des poutres apparentes qui confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L’appartement, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d’une superficie d’environ 88 m2, se compose d’un spacieux espace de vie avec salon et cuisine ouverte, valorisé par la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur le lac, une salle de bain de service complète la zone de vie.

La zone nuit comprend une chambre double, une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche et un espace dédié à l’installation d’une colonne de lavage-séchage à usage privé.

Les finitions comprennent des sols en carreaux effet bois, des fenêtres en PVC à double vitrage et un système de chauffage alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par radiateurs. L’appartement est

complété par une cave privée.

À proximité immédiate, il y a de nombreux parkings publics et il est possible de louer une place de parking dans le parking situé en face de l’immeuble.

L’appartement est actuellement loué avec un rendement mensuel de CHF 1 450.- charges comprises, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante. L’appartement peut également être acheté comme résidence secondaire.