Appartement de 4.5 pièces en vente à Castagnola - 112 m²

Une vue imprenable depuis votre nouvel appartement

Pièces4.5

Surface habitable112 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 1'195'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Via San Giorgio, 6976 Castagnola

Caractéristiques

Référence

UNA VISTA MOZZAFIATO DAL TUO NUOVO APPARTAMENTO.YK-16494

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1980

Pièces

4.5

Étage

1er étage

Nombre de niveaux du bien

Surface terrain

112 m²

Surface habitable

112 m²

Surface utile

112 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Situé dans le cadre pittoresque de Castagnola, dans un endroit calme mais à quelques minutes de toutes les commodités, cet appartement de 4,5 pièces allie élégance, fonctionnalité et une vue imprenable sur le lac, idéal pour les familles à la recherche d’un environnement raffiné et accueillant. Situé

dans un immeuble bien entretenu et surélevé, l’appartement s’ouvre sur un hall spacieux et lumineux menant à un grand salon bien distribué. Le salon, agrémenté d’une cheminée et de deux grandes portes coulissantes orientées plein sud, donne accès à une terrasse avec vue sur le lac, un espace parfait pour se détendre ou passer du temps en plein air en famille.
La cuisine ouverte est en bois, avec des portes laquées et un comptoir en granit, équipée d’appareils haut de gamme et d’un bar pratique. La zone nuit se compose d’une chambre confortable avec salle de bains privative, bien meublée et avec un bain à remous, ainsi que de deux chambres pour enfants, idéales pour les enfants ou pour aménager un studio. L’appartement dispose d’une autre salle de bains avec douche.
Un grand sous-sol de 16 m² et un parking pratique, disponible pour 55 000 CHF et à ajouter au prix de vente, complètent la propriété.

Le chauffage central au fuel avec radiateurs muraux assure le chauffage pendant les mois les plus froids et toutes les fenêtres sont en aluminium avec verre isolant. Les finitions modernes, les sols en bois et les murs en marmorino complètent l’atmosphère élégante et chaleureuse de la maison. L’appartement dispose également d’un système d’alarme périmétrique et volumétrique, contrôlable même par smartphone, pour offrir une sécurité maximale.

Les frais généraux (chauffage, eau chaude, entretien) sont répartis par millièmes et s’élèvent à environ 5 000 CHF par an. PRIX

TOTAL: 1 250 000 CHF

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Gelegen in der malerischen Umgebung von Castagnola, in ruhiger Lage, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, vereint diese 4,5-Zimmer-Wohnung Eleganz, Funktionalität und eine atemberaubende Aussicht auf den See, ideal für Familien, die ein raffiniertes und einladendes Umfeld suchen.

In einem gepflegten und erhöhten Gebäude gelegen, öffnet sich die Wohnung zu einem geräumigen und hellen Eingang, der zu einem großen und gut verteilten Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer, bereichert durch einen Kamin und zwei große Schiebetüren mit Südausrichtung, bietet Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick, einem perfekten Raum, um sich zu entspannen oder Zeit im Freien mit der Familie zu verbringen.
Die offene Küche ist aus Holz gefertigt, mit lackierten Türen und einem Granit-Tresen, ausgestattet mit High-End-Geräten und einer praktischen Bar. Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, gut möbliert und mit Whirlpool, sowie zwei Kinderzimmern, ideal für Kinder oder zum Einrichten eines Studios. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Eine geräumige Keller von 16 m² und ein praktischer Autoabstellplatz, der für 55'000 CHF erhältlich ist und zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, vervollständigen das Eigentum.

Die zentrale Heizung mit Ölheizung und Deckenheizkörpern gewährleistet die Heizung während der kältesten Monate und alle Fenster sind aus Aluminium mit Isolierglas. Die modernen Oberflächen, Holzböden und Marmorino-Wände vervollständigen die elegante und warme Atmosphäre des Hauses. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Perimeter- und Volumen-Alarm-System, das auch über das Smartphone gesteuert werden kann, um die maximale Sicherheit zu bieten.

Die Gemeinkosten (Heizung, Warmwasser, Wartung) werden nach Tausendstel aufgeteilt und betragen etwa 5'000 CHF pro Jahr.

GESAMTPREIS: 1'250'000 CHF

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