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Appartement Duplex raffiné à Cassarate-Castagnola

Pièces4.5
Surface habitable120 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'200'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via Pico 22, 6976 Castagnola

Caractéristiques

Référence
5625
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Dernières rénovations
2019
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
120 m²

Nombre de places de parc

Total
2 | CHF 100'000.-

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans une position privilégiée au cœur de Cassarate-Castagnola, l'une des zones les plus exclusives et recherchées de Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement duplex de 4,5 pièces, d'une surface habitable d'environ 120 m² et d'un grand balcon de 40 m².

L'habitation se développe sur 2 niveaux reliés par un escalier intérieur et occupe le rez-de-chaussée et le premier étage d'une villa d'époque finement rénovée, qui allie charme historique et confort moderne.

Rez-de-chaussée: entrée indépendante, lumineux séjour avec cuisine ouverte et coin repas, vestiaire et salle de bains avec douche.

Premier étage: deuxième entrée indépendante, couloir, 2 chambres à coucher, bureau, balcon, vestiaire, salle de bains avec douche et grand balcon de 40 m².

La propriété est complétée par une cave, 2 places de parking couvertes adjacentes et un garage privé pour moto.

Prix de vente:
CHF 1 200 000 + CHF 100 000 pour les 2 places de parking couvertes + CHF 20 000 pour le garage pour moto.

Situation et avantages:
La propriété bénéficie d'une situation excellente, avec tous les principaux services et points d'intérêt à proximité:
- Arrêt de la funiculaire du Monte Brè à seulement 150 mètres.
- Centre de Lugano à environ 2 km.
- Lido de Lugano et lac à 800 mètres.
- Gare FFS de Lugano à 3,5 km.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre élégant, calme et bien desservi, à quelques minutes du centre-ville et du bord du lac.
In privilegierter Lage im Herzen von Cassarate-Castagnola, einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Lugano, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer großen Terrasse von 40 m² zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich auf 2 Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und nimmt das Erdgeschoss und den ersten Stock einer fein renovierten historischen Villa ein, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

[Erdgeschoss: unabhängiger Eingang, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Garderobe und Bad mit Dusche.

[Erster Stock: zweiter unabhängiger Eingang, Korridor, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Balkon, Garderobe, Bad mit Dusche und große Terrasse von 40 m².

Das Anwesen wird durch einen Keller, 2 angrenzende überdachte Parkplätze und einen privaten überdachten Motorradstellplatz ergänzt.

Verkaufspreis:
CHF 1'200'000 CHF 100'000 für die 2 gedeckten Parkplätze CHF 20'000 für den Motorradplatz.

Lage und Vorteile:
Die Immobilie geniesst eine ausgezeichnete Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe:
- Talstation der Standseilbahn Monte Brè nur 150 m entfernt.
- Luganos Zentrum ca. 2 km.
- Lido di Lugano und See in 800 m Entfernung.
- Bahnhof Lugano 3,5 km.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer eleganten, ruhigen und gut angebundenen Umgebung wohnen möchten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Seeufer entfernt