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Vue extérieure 3

Rêve de jardin / Votre nouvelle maison pour l’été!

Pièces4.5
Surface habitable124 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'290'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Landstrasse 59, 5415 Nussbaumen AG

Caractéristiques

Référence
5504355
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
124 m²
Surface terrasse
90 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette appartement séduit par son concept d’espace ouvert et bien pensé et par son ambiance chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière à l’intérieur et créent une atmosphère aérée et conviviale – idéale pour tous ceux qui recherchent un chez-soi rempli de légèreté et de chaleur.

Le passage fluide entre les espaces de vie, de repas et de cuisine crée une sensation d’espace généreux et invite à passer du temps ensemble. Les parquets en chêne rustique confèrent à l’intérieur une note naturelle et élégante et transforment chaque pièce en un lieu de retraite doté de caractère.

Un véritable point fort de cet appartement est le grand espace extérieur privatif: niché dans un environnement idyllique, il vous offre un espace pour la détente, les plaisirs et les moments conviviaux en plein air. Que ce soit pour jardiner, jouer avec les enfants ou prendre un verre de vin au soleil du soir, vous créez ici votre propre coin de nature.

Particulièrement agréable: dans certains domaines de l’aménagement, vous avez encore la possibilité d’influencer le projet et de donner libre cours à vos idées – pour un chez-soi qui vous ressemble vraiment.

L’offre est complétée par un espace extérieur commun à l’arrière de la résidence, qui offre des possibilités de jeu et de rencontre et rend la vie en communauté agréable.

Découvrez dès à présent les points forts de cette offre attrayante:

    Grand jardin privatif
  • Fenêtres en hauteur pour un intérieur baigné de lumière
  • Matériaux de qualité et aménagement intérieur moderne
  • Deux salles de bains: 1x baignoire/WC, 1x douche/WC
  • Places de parcage en sous-sol à CHF 30 000.- chacune
  • et bien plus encore...

Etat de la construction janvier 2026
Au début de l’année, le bâtiment a été achevé en gros œuvre. Nous prévoyons donc que les appartements seront terminés en août/septembre.

Situation: L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, avec une infrastructure idéale. Les commerces, les écoles, les transports publics et les offres de loisirs sont facilement accessibles à pied. La desserte est excellente – les grandes villes telles que Zurich, Baden ou Winterthur sont rapidement accessibles.

En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions relatives à cette propriété, nous sommes bien sûr à votre disposition à tout moment.

Si vous souhaitez examiner d’autres biens, rendez-vous sur www.ardesco.ch.

Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Grosse Fenster lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine luftige, freundliche Wohnlandschaft – ideal für alle, die ein Zuhause mit Leichtigkeit und Wärme suchen.

Der nahtlose Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein grosszügiges Raumgefühl und lädt zum Zusammensein ein. Die edlen Landhausdielen aus Eiche verleihen dem Interieur eine natürliche, stilvolle Note und machen jeden Raum zu einem Rückzugsort mit Charakter.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der grosse, private Gartenanteil: liebevoll eingebettet in die Umgebung, bietet er Ihnen Raum für Ruhe, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Ob beim Gärtnern, Spielen mit Kindern oder einem Glas Wein in der Abendsonne – hier entsteht Ihr ganz persönliches Stück Natur.

Besonders erfreulich: In gewissen Bereichen der Ausstattung haben Sie noch Mitspracherecht und können Ihre eigenen Vorstellungen einbringen – für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Aussenbereich im hinteren Teil der Anlage, der mit Spielmöglichkeiten und Begegnungsraum das Zusammenleben angenehm bereichert.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

  • Grosser Garten mit alleiniger Nutzung
  • Raumhohe Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen
  • Hochwertige Materialien und moderner Innenausbau
  • Zwei Nasszellen: 1xBadewanne/WC, 1xDusche/WC
  • Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.-
  • und vieles mehr... 

Baustand Januar 2026
Auf Jahresbeginn wurde das Gebäude im Rohbau fertiggestellt. Somit sind wir in der Planung, dass die Wohnungen auf August/September fertig erstellt werden.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – grössere Städte wie Zürich, Baden oder Winterthur sind schnell zu erreichen.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Loggia
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf