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Appartement de plain-pied de 4.5 pièces en vente à Nussbaumen AG - 124 m²

Votre nouveau foyer en 2026!

Pièces4.5
Surface habitable124 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'290'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Landstrasse 59, 5415 Nussbaumen AG

Caractéristiques

Référence
5504355
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
124 m²
Surface terrasse
100 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cet appartement séduit par son concept d’espace ouvert et bien pensé et par son atmosphère chaleureuse. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et créent un paysage intérieur aéré et accueillant – idéal pour tous ceux qui recherchent un foyer où il fait bon vivre.

La transition fluide entre les espaces de vie, de repas et de cuisine crée une sensation d’espace et invite à la convivialité. Les planchers en chêne massif apportent une touche naturelle et élégante à l’intérieur et font de chaque pièce un havre de paix à caractère unique.

Un véritable point fort de cet appartement est la grande partie de jardin privée: magnifiquement intégrée dans l’environnement, elle vous offre un espace pour la tranquillité, le plaisir et les moments de convivialité en plein air. Que ce soit pour jardiner, jouer avec les enfants ou pour savourer un verre de vin au coucher du soleil, c’est ici que vous créerez votre propre petit coin de nature.

Ce qui est particulièrement agréable: dans certains domaines de l’aménagement, vous avez encore votre mot à dire et pouvez apporter vos propres idées – pour une maison qui vous correspond vraiment.

L’offre est complétée par un espace extérieur commun à l’arrière de l’établissement, qui, grâce à des possibilités de jeu et un espace de rencontre, rend la vie commune plus agréable.

Profitez dès maintenant des points forts de cette offre attrayante:

  • Grand jardin à usage exclusif
  • Des baies vitrées du sol au plafond pour une luminosité optimale
  • Matériaux de haute qualité et intérieur moderne
  • Deux salles de bain: 1xbaignoire/WC, 1xdouche/WC
  • Places de parking souterraines à CHF 30 000.- chacune
  • et bien plus encore...

Construction août 2026

La façade est actuellement en cours de finition. Ensuite, l’aménagement intérieur sera achevé et les travaux extérieurs finalisés. Selon l’état actuel des choses, la livraison est possible dans les trois prochains mois.

Situation: L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, avec une infrastructure idéale. Les commerces, les écoles, les transports publics et les activités de loisirs sont facilement accessibles à pied. Les liaisons de transport sont excellentes – les grandes villes comme Zurich, Baden ou Winterthur sont rapidement accessibles.

En tant que partenaire compétent pour toutes vos questions concernant ce bien immobilier, nous sommes bien entendu toujours à votre disposition.

Si vous souhaitez visiter d’autres biens, rendez-vous sur www.ardesco.ch.

Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Grosse Fenster lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine luftige, freundliche Wohnlandschaft – ideal für alle, die ein Zuhause mit Leichtigkeit und Wärme suchen.

Der nahtlose Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein grosszügiges Raumgefühl und lädt zum Zusammensein ein. Die edlen Landhausdielen aus Eiche verleihen dem Interieur eine natürliche, stilvolle Note und machen jeden Raum zu einem Rückzugsort mit Charakter.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der grosse, private Gartenanteil: liebevoll eingebettet in die Umgebung, bietet er Ihnen Raum für Ruhe, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Ob beim Gärtnern, Spielen mit Kindern oder einem Glas Wein in der Abendsonne – hier entsteht Ihr ganz persönliches Stück Natur.

Besonders erfreulich: In gewissen Bereichen der Ausstattung haben Sie noch Mitspracherecht und können Ihre eigenen Vorstellungen einbringen – für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Aussenbereich im hinteren Teil der Anlage, der mit Spielmöglichkeiten und Begegnungsraum das Zusammenleben angenehm bereichert.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

  • Grosser Garten mit alleiniger Nutzung
  • Raumhohe Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen
  • Hochwertige Materialien und moderner Innenausbau
  • Zwei Nasszellen: 1xBadewanne/WC, 1xDusche/WC
  • Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.-
  • und vieles mehr...

Baustand August 2026

Die Fassade wird derzeit fertiggestellt. Anschliessend wird der Innenausbau abgeschlossen und die Umgebungsarbeiten finalisiert. Nach aktuellem Stand ist ein Bezug innerhalb der nächsten drei Monate möglich.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – grössere Städte wie Zürich, Baden oder Winterthur sind schnell zu erreichen.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Loggia
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf

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