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Vue extérieure
Plan de situation

Appartement en terrasse de 4.5 pièces en vente à Wilen (Sarnen) - 194 m²

Appartement avec terrasse ensoleillée et vue sur le lac et la montagne

Pièces4.5
Surface habitable~ 160 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hostett 14, 6062 Wilen (Sarnen)

Caractéristiques

Référence
4243565
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2006
Charges PPE
CHF 7'800.-/an
Participation au fonds de rénovation
CHF 1'500.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
4ème étage
Nombre d'étage(s) total
6
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
~ 2.52 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface brute de plancher
~ 217 m²
Surface nette de plancher
~ 182.6 m²
Surface terrain
~ 1'876 m²
Surface habitable
~ 160 m²
Surface utile secondaire
~ 34 m²
Surface terrasse
~ 117 m²
Surface utile
~ 194 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 181'373.- au 31.12.2024
Dépôt de réservation
CHF 80'000.-
Places de parc
Oui, obligatoire

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Wilen am Sarnersee: Vivre avec style et chaleur

Arriver. Respirer. Laisser son regard errer au-dessus du lac et des montagnes. Dans cet appartement avec terrasse à Wilen, tout cela fait partie du quotidien. Situé sur une pente sud légèrement

surélevée, vous y profiterez d’un ensoleillement maximal, d’une tranquillité absolue et d’une vue imprenable sur le lac de Sarnersee et les montagnes environnantes. À seulement 200 mètres de la plage, vous pourrez vous baigner le matin et prendre un verre de vin sur la terrasse en admirant le coucher de soleil le soir.

Plus de 100 m² de terrasse ensoleillée – votre salon extérieur agrandi

Le cœur de cette maison est la terrasse ensoleillée de 117 m². Un espace généreux pour le salon, la table à manger, les plantes ou un jacuzzi. Grâce à l’espace de repos couvert, vous pouvez également profiter de moments de détente à l’extérieur par temps moins clément. Et le meilleur: toutes les pièces à vivre et à dormir ont un accès direct à la terrasse. Lumière, espace et ouverture sont les maîtres-mots de cette maison.

Le salon et la salle à manger de 43 m² sont ouverts, lumineux et clairement structurés. La cuisine moderne s’intègre parfaitement à l’ensemble – des espaces réduits, un équipement de qualité et un design intemporel.
Ici, on ne vit pas simplement, on se sent chez soi. Un

espace privé de détente et de confort
La chambre principale est bien plus qu’une simple chambre à coucher: généreusement dimensionnée, elle dispose d’un dressing séparé et d’une salle de bain privative. Votre espace de détente personnel avec un caractère hôtelier.

Deux autres chambres sont idéales pour les enfants, les invités ou comme bureau. Il y a aussi quatre pièces annexes aux utilisations les plus diverses: ménage, rangement, fitness, hobby ou rangement. L’espace est amplement suffisant. Fonctionnalité et

espace à profusion

  • Accès direct en ascenseur à l’appartement
  • Deux salles de bains
  • Pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol
  • Deux places de parking couvertes
  • Très calme, situation familiale
  • Arrêt de bus à distance de marche

L’appartement se trouve dans un immeuble d’habitation bien entretenu avec six appartements avec terrasse, datant de 2006, et séduit par son architecture claire et sa construction durable.

Documents de vente

Commandez la documentation de vente détaillée avec d’autres photos et les plans. Je suis impatient de vous entendre!

Wilen am Sarnersee: Wohnen mit Stil und Wärme

Ankommen. Durchatmen. Den Blick über den See und die Berge schweifen lassen. In dieser Terrassenwohnung in Wilen wird genau das zum Alltag.

Leicht erhöht am Südhang gelegen, geniessen Sie hier maximale Besonnung, absolute Ruhe und eine unverbaubare Aussicht auf den Sarnersee und die umliegende Bergwelt. Nur 200 Meter trennen Sie vom Badeplatz – morgens kurz ins Wasser, abends ein Glas Wein auf der Terrasse mit Sonnenuntergang.

Über 100 m² Sonnenterrasse – Ihr erweitertes Wohnzimmer im Freien

Das Herzstück dieser Wohnung bildet die grosszügige Sonnenterrasse mit beeindruckenden 117 m². Viel Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen oder einen Whirlpool. Dank gedecktem Sitzplatzbereich geniessen Sie auch bei weniger perfektem Wetter entspannte Stunden draussen. Und das Beste: Sämtliche Wohn- und Schlafräume haben direkten Zugang zur Terrasse. Licht, Weite und Offenheit prägen das gesamte Wohngefühl.

Der Wohn- und Essbereich mit rund 43 m² ist offen, hell und klar strukturiert. Die moderne Küche fügt sich nahtlos ein – kurze Wege, hochwertige Ausstattung und zeitloses Design.
Hier lebt man nicht einfach – hier fühlt man sich zuhause.

Privater Rückzugsort mit Komfort

Das Masterbedroom ist mehr als nur ein Schlafzimmer: grosszügig geschnitten, mit separater Ankleide und eigenem Bad en suite. Ihr persönlicher Rückzugsort mit Hotelcharakter.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Dazu kommen vier Nebenräume mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten – Hauswirtschaft, Vorrat, Fitness, Hobby oder Stauraum. Platz ist mehr als genug vorhanden. Funktionalität trifft Grosszügigkeit.

Komfort auf allen Ebenen

  • Direkter Liftzugang in die Wohnung
  • Zwei Badezimmer
  • Erdreich-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Zwei Einstellhallenplätze
  • Sehr ruhige, familienfreundliche Lage
  • Bushaltestelle in Gehdistanz

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Terrassenwohnungen aus dem Jahr 2006 und überzeugt durch klare Architektur und nachhaltige Bauweise.

Verkaufsunterlagen

Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Bildern und den Grundrissen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Pieds dans l'eau
  • Réduit
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Economat
  • Cave
  • Réduit
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Digicode
  • Caméra
  • Porte de garage électrique
  • Eclairage extérieur
  • Aménagement complet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
Style
  • Moderne
Divers
  • Avec poste de conciergerie à TP
  • Non inscrit aux sites pollués

Distances

 
Transports publics
227 m
5'
-
1'
Jardin d'enfants
2.54 km
38'
9'
5'
Ecole primaire
2.54 km
38'
9'
5'
Commerces
5.1 km
1h14
21'
11'
Poste
2.47 km
36'
10'
5'
Restaurants
1.99 km
30'
10'
5'

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