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Maison double de 7.5 pièces en vente à Gjuchstrasse - 251 m²

Maison jumelée lumineuse près de Zurich avec beaucoup d’espace

Pièces7.5
Surface habitable212 m²
Prix de l'objetCHF 2'120'000.-
Disponibilité01.04.2027
Dossier PDF Financement
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Localisation

Gjuchstrasse, 8905 Arni AG

Caractéristiques

Référence
5353845
Disponibilité
01.04.2027
Sanitaires
3
Année de construction
2012
Balcon
1
Pièces
7.5
Chambres
6
Nombre d'étage(s) total
3
Surface balcon
7 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Altitude
589 m
Indice d'utilisation du sol
0.45
Surface jardin
190 m²
Etat du bien
Bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
323 m²
Surface habitable
212 m²
Volume
1'116 m³
Surface utile secondaire
39 m²
Surface externe
150 m²
Surface terrasse
40 m²
Surface utile
251 m²
Dépôt de réservation
CHF 70'000.-
Impôt communal
83 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vivre dans un endroit calme et proche de la nature
Cette maison jumelée séduit par son espace généreux, son calme et une situation devenue rare de nos jours. Dans un quartier très familial, juste à côté de la zone agricole, vous profiterez de la nature, de l’espace et de l’intimité – idéal pour les familles avec enfants ou les couples à la recherche d’un espace pour vivre et travailler.

Espaces généreux
Avec 7,5 pièces et trois salles de bains, la maison offre un espace impressionnant. Les pièces lumineuses orientées à l’ouest créent une atmosphère chaleureuse et accueillante jusqu’en soirée. Au rez-de-chaussée, le grand espace de vie/salle à manger avec cuisine moderne et ouverte est le cœur de la maison et relie idéalement la vie intérieure et extérieure.

Le jardin bien entretenu offre suffisamment d’intimité pour passer des soirées d’été détendues en famille ou entre amis autour d’un barbecue. Des

espaces de détente pour toute la famille
L’étage supérieur abrite quatre chambres généreuses ainsi qu’une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire d’angle. Le balcon offre une belle vue panoramique sur les Alpes. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative sont disponibles – parfaites pour les invités, les adolescents ou le travail à domicile.

Qualité et confort
La propriété, construite selon le standard Minergie et en très bon état, convainc également sur le plan technique et qualitatif. Des détails pratiques comme un tiroir à linge et l’accès direct de la remise à la maison soulignent le confort de vie élevé. Deux places de garage peuvent être achetées en supplément.

Situation attrayante avec un excellent accès
La situation combine le meilleur des deux mondes: à seulement 15 minutes de Zurich et avec un excellent accès aux transports publics, vous vivez en ville tout en bénéficiant d’un environnement rural calme avec de nombreuses possibilités de loisirs à proximité.

Une maison pour les personnes qui recherchent de l’espace, de la lumière et de la qualité de vie.






Documentation de vente pour vous

Commandez la documentation de vente détaillée. Elle est en cours de préparation et vous sera envoyée en avant-première et en exclusivité dès qu’elle sera prête. Je me réjouis de vous contacter.

Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage

Dieses Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit Grosszügigkeit, Ruhe und einer Lage, die heute selten geworden ist. In einem sehr familienfreundlichen Quartier, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, geniessen Sie hier Natur, Weite und Privatsphäre – ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Raum zum Wohnen und Arbeiten suchen.

Grosszügiges Raumangebot

Mit 7.5 Zimmern und drei Bädern bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot. Die hellen, westlich ausgerichteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre bis in die Abendstunden. Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche das Herzstück des Hauses und verbindet Innen- und Aussenleben auf ideale Weise.

Der gepflegte Garten bietet genügend Privatsphäre, um Sommerabende entspannt mit Familie oder Freunden beim Grillieren zu geniessen.

Rückzugsorte für die ganze Familie

Das Obergeschoss beherbergt vier grosszügige Schlafzimmer sowie ein grosses Familienbad mit Dusche und Eckbadewanne. Vom Balkon aus eröffnet sich eine schöne Weitsicht Richtung Alpen. Im Untergeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer mit eigenem Bad zur Verfügung – perfekt für Gäste, Jugendliche oder Homeoffice.

Qualität und Komfort

Gebaut im Minergie-Standard und in einem sehr gepflegten Zustand, überzeugt die Liegenschaft auch technisch und qualitativ. Praktische Details wie ein Wäscheabwurf und der direkte Zugang von der Einstellhalle ins Haus unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zwei Garagenplätze können zusätzlich erworben werden.

Attraktive Lage mit bester Anbindung

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Nur 15 min von Zürich entfernt und mit sehr guter ÖV-Anbindung, wohnen Sie stadtnah und dennoch in ruhiger, ländlicher Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ein Haus für Menschen, die Platz, Licht und Lebensqualität suchen.

Verkaufsdokumentation für Sie

Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Diese ist in Vorbereitung und wird Ihnen nach Fertigstellung vorab und exklusiv zugestellt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Construit sur un terrain plat
  • En pignon
Intérieur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Salle de jeux
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Accès au chauffage
  • Raccordement pour cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Ventilation contrôlée
  • Eclairage extérieur
  • Aménagement complet
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Bon
  • Reprise en l'état
Vue
  • Vue lointaine
  • Champêtre
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Certifié Minergie®
  • BBC (Bâtiment basse consommation)
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Distances

 
Gare
2.72 km
48'
28'
7'
Transports publics
169 m
3'
-
1'
Ecole primaire
500 m
7'
2'
2'
Commerces
403 m
7'
7'
3'
Poste
398 m
7'
7'
3'
Restaurants
110 m
4'
4'
1'

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