Appartement de 3.5 pièces en vente à Fruthwilen - 76 m²

Charmant appartement avec jardin et intimité

Pièces3.5

Surface habitable76 m²

Prix de l'objetCHF 645'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

8269 Fruthwilen

Caractéristiques

Référence

22836474

Disponibilité

A convenir

Pièces

3.5

Surface habitable

76 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Bienvenue dans votre nouveau foyer, un appartement très spécial pour les amoureux de la nature: Cet appartement de 3 pièces confortable se trouve au rez-de-jardin d’un immeuble d’habitation bien entretenu. Le salon d’environ 76 m2 est complété par une terrasse ensoleillée d’environ 28 m2 et un jardin d’environ 133 m2, qui jouxte le Tobel du Fruthwilerbach, qui ne peut pas être construit. Vous y vivrez dans une idylle absolue et en toute intimité. Si vous aimez la nature et que vous aspirez à un foyer douillet avec une sensation de bien-être particulière, cet appartement pourrait être fait pour vous. En plus du coin repas avec cuisine ouverte, il y a un salon séparé et une chambre spacieuse. Un WC avec douche à côté de la cuisine/vestiaire et une deuxième salle de bains avec baignoire à côté de la chambre complètent l’offre. Juste à côté de la porte d’entrée de l’appartement se trouve la buanderie commune spacieuse, qui n’est utilisée que par une autre partie. L’appartement comprend deux caves. La place de parking en sous-sol est particulièrement large grâce à un couloir pour vélos séparé juste à côté de la voiture. L’appartement est accessible par des escaliers. Traitement d’image L’appartement est actuellement loué, le contrat de location expire le 31.08.2026. Pour protéger la sphère privée des locataires, les photos ont été dépersonnalisées à l’aide d’une IA. Les dimensions des pièces, les matériaux et les aménagements fixes n’ont pas été modifiés. Aperçu des principales caractéristiques de cet appartement très spécial: – Surface habitable nette d’environ 76 m2 – Terrasse ensoleillée d’environ 28 m2 – Jardin d’environ 133 m2 en droit d’usage spécial – Etage du jardin (sans ascenseur) – Deux caves (incluses dans le prix) – Place de parking en sous-sol très large (+ CHF 35 000) – Immeuble d’habitation bien entretenu avec peu d’appartements – Deux salles de bains: douche/WC et baignoire/WC

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer ganz besonderen Wohnung für Naturliebhaber: Die gemütliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Erweitert wird der ca. 76 m2 grosse Wohnbereich durch eine ca. 28 m2 grosse Sonnenterrasse und einen Gartanteil von ca. 133 m2, der an den unverbaubaren Tobel des Fruthwilerbachs angrenzt. Hier leben Sie in absoluter Idylle und Privatsphäre. Wenn Sie die Nähe zur Natur lieben und den Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause mit einem ganz besonderen Wohngefühl haben, könnte diese Wohnung perfekt für Sie sein. Zusätzlich zum Essbereich mit offener Küche sind ein separates Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer vorhanden. Ein WC mit Dusche neben der Küche / Garderobe sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne neben dem Schlafzimmer runden das Angebot ab. Direkt neben der Wohnungstür befindet sich die geräumige Gemeinschaftswaschküche, die nur von einer weiteren Partei genutzt wird. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der Tiefgaragenplatz ist durch einen eigenen Velostreifen direkt neben dem Auto besonders breit. Die Wohnung ist über Treppen erreichbar. Bildbearbeitung Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis endet per 31.08.2026. Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Fotos mithilfe von KI entpersonalisiert. Die Raumdimensionen, Materialien sowie die festen Einbauten wurden nicht verändert. Alle Eckdaten dieser besonderen Wohnung im Überblick: - Wohnfläche netto ca. 76 m2 - ca. 28 m2 grosse Sonnenterrasse - ca. 133 m2 grosser Gartenanteil im Sondernutzungsrecht - Gartenetage (kein Lift) - zwei Kellerräume (im Preis inbegriffen) - sehr breiter Tiefgaragenplatz (+ CHF 35'000) - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten - zwei Badezimmer: Dusche WC und Bad mit Badewanne und WC Gerne sende ich Ihnen die ausführlichen Unterlagen dieser besonderen Wohnung auf Anfrage zu. RAUMTEAM Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held