Appartement de 4.5 pièces en vente à Gentilino - 121 m²

Prestigieux 4,5 pièces à Gentilino, Collina d’Oro

Pièces4.5

Surface habitable120.6 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 1'565'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Via Restabbio 1, 6925 Gentilino

Caractéristiques

Référence

ORO-PPP3

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

2027

Pièces

4.5

Étage

1er étage

Surface habitable

120.6 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original

Prestigieux 4,5 pièces à Gentilino, Collina d’Oro, dans une résidence élégante de prochaine construction composée de seules 6 unités d’habitation, caractérisée par une grande intimité.

L’unitéà se trouve au premier étage du nouveau complexe "Residence d’Oro" et présente des espaces généreux et lumineux. L’entrée s’ouvre sur un grand salon avec cuisine ouverte dotée d’une péninsule. Toujours dans la zone jour, un WC complet avec pré-installation pour machine à laver et sèche-linge. Un couloir mène à la zone nuit, où se trouvent la chambre principale avec salle de bains privée et deux autres chambres. Une grande terrasse couverte s’étend sur toute la zone jour, idéale pour valoriser la qualité de vieà de l’habitation.

1 cave de grandes dimensions est incluse dans le prix. 2 places de parking en garage à 60’000 chf chacune.2 places de parking en garage à 60’000 chf chacune.

Les finitions intérieures sont de haut standing, avec des matériaux sélectionnés: fenêtres en aluminium avec triple vitrage, revêtements au choix entre parquet ou grès, cuisine artisanale italienne de design. Le chauffage est au sol et relié à un système centralisé avec pompe à chaleur. Un système de rafraîchissement et de déshumidification est également prévu, ainsi qu’une pré-installation pour un système d’alarme et domotique partielle.

L’immeuble seraà construit en respectant des critères de construction modernes, avec une attention particulière à la durabilité énergétique et à la réduction de la consommation.

Surface habitable: 120,62 m²

Terrasse: 29,31 m²

Cave: 11,30 m²

Surface commerciale: 138.10 m²

Référence: ORO-PPP3

Gentilino est une localitéà très recherchée Din Tessin et est connue pour son cadre résidentiel exclusif, entouré de verdure et à proximité du centre de Lugano. Vivre à Gentilino, c’est profiter d’un environnement caractérisé par des villas élégantes, des vues panoramiques et une’excellente qualité de vie. La zone est bien desservie, avec des écoles renommées - dont l’école américaine prestigieuse TASIS - et des liaisons rapides vers les principales voies de communication.

D’autres unités de différentes tailles sont disponibles dans la même résidence. Appelez-nous pour les découvrir toutes!

Prestigioso 4.5 locali a Gentilino, Collina d’Oro, inserito in una residenza elegante di prossima edificazione composta da sole 6 unità abitative, caratterizzato da una notevole privacy.

L’unità si trova al primo piano del nuovo complesso "Residence d’Oro" e presenta ambienti generosi e ricchi di luce naturale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista dotata di penisola. Sempre nella zona giorno è presente un bagno completo con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale con bagno privato e altre due camere da letto. Una spaziosa terrazza coperta si estende lungo tutta la zona giorno, ideale per valorizzare la vivibilità dell’abitazione.

1 cantina di grandi dimensioni è inclusa nel prezzo. 2 posti auto in autorimessa a 60’000 chf ognuno.

Le finiture interne sono di alto standing, con materiali selezionati: serramenti in alluminio con triplo vetro, pavimentazioni a scelta tra parquet o gres, cucina artigianale italiana di design. Il riscaldamento è a pavimento e collegato a un impianto centralizzato con pompa di calore. Sono previsti anche impianto di raffrescamento e deumidificazione, predisposizione per impianto d’allarme e domotica parziale.

L’edificio sarà costruito rispettando criteri costruttivi moderni, con particolare attenzione alla sostenibilità energetica e alla riduzione dei consumi.

MISURE

Abitazione: 120.62 mq

Terrazza: 29.31 mq

Cantina: 11.30 mq

Superficie commerciale: 138.10 mq

Rif.: ORO-PPP3

Gentilino è una località molto ricercata Din Ticino ed è nota per il suo contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e a breve distanza dal centro di Lugano. Vivere a Gentilino significa godere di un ambiente caratterizzato da ville eleganti, scorci panoramici e un’eccellente qualità della vita. La zona è ben servita, con scuole rinomate — tra cui la prestigiosa scuola americana TASIS — e collegamenti rapidi verso le principali vie di comunicazione.