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Appartement with 4 rooms on sale in Kreuzlingen - 146 m²

!RESERVÉ! | Concevoir. Moderniser. Arriver.

Pièces4
Surface habitable113 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 825'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Brückenstrasse 7e, 8280 Kreuzlingen

Caractéristiques

Référence
GL_CDEC_48480
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1993
Pièces
4
Étage
2ème étage
Logements
4
Nombre de niveaux du bien
2
Surface habitable
113 m²
Surface utile
146 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet appartement spacieux de 4,5 pièces à Kreuzlingen combine un emplacement attrayant avec un grand potentiel de personnalisation. Sur une surface habitable d’environ 113 m², vous trouverez des pièces lumineuses, une disposition intelligente de l’espace et une terrasse en tant qu’espace extérieur supplémentaire. La proximité de la gare, du centre-ville de Kreuzlingen et de la frontière allemande rend ce bien particulièrement attrayant pour les acheteurs et les navetteurs.

L’appartement est en mauvais état et nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente base pour réaliser des idées de vie modernes selon vos propres préférences. Les travaux préparatoires déjà effectués créent une base intéressante pour une rénovation complète.

Certaines des photos publiées montrent des suggestions de décoration et de rénovation visualisées. Elles servent d’inspiration et illustrent l’ambiance de vie possible après une modernisation. L’appartement est

situé dans un endroit central à Kreuzlingen, à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. Les

commerces, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate et facilement accessibles à pied.

La gare n’est qu’à quelques minutes à pied et offre une excellente connexion vers Constance et d’autres centres urbains. L’emplacement combine une bonne accessibilité avec une situation de vie
agréable et rend cet appartement attrayant tant pour les acheteurs que pour les navetteurs. Proximité

immédiate de Constance avec des possibilités supplémentaires de shopping et de loisirs.

PLANIFICATION DES PIÈCES
SOUS-SOL: Place de parking dans un garage souterrain, pièce de loisirs
2ÈME ÉTAGE: Entrée, salon, salle à manger-cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, balcon-terrasse, petite terrasse couverte

POINTS FORTS EN

BREF + Emplacement central à proximité de la gare, des infrastructures et de Constance

+ Surface habitable spacieuse avec de nombreuses
possibilités de personnalisation
+
Pièces lumineuses grâce à de grandes surfaces vitrées
+ Terrasse avec un espace extérieur supplémentaire
+
Potentiel de
rénovation et d’augmentation de la valeur très attrayant + Préparations partielles pour la rénovation déjà effectuées + Deux salles de bain + Ascenseur pour les escaliers de la maison du rez-de-chaussée à l’appartement + Grande pièce de loisirs au sous-sol + Place de parking dans un garage souterrain + Exemples de décoration et d’aménagement visualisés montrent les concepts possibles de rénovation et d’aménagement

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Kreuzlingen verbindet eine attraktive Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Terrasse als zusätzlicher Aussenbereich. Die Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt von Kreuzlingen und zur deutschen Grenze macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Eigennutzer und Pendler.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um moderne Wohnideen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Bereits ausgeführte Vorbereitungsarbeiten schaffen eine interessante Ausgangslage für eine umfassende Erneuerung.

Ein Teil der veröffentlichten Bilder zeigt visualisierte Einrichtungs- und Renovierungsvorschläge. Diese dienen als Inspiration und veranschaulichen, welches Wohngefühl nach einer Modernisierung möglich ist.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kreuzlingen mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Konstanz und weitere Zentren.

Die Lage kombiniert eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnsituation und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.

Direkte Nähe zu Konstanz mit zusätzlichem Einkaufs- und Freizeitangebot.

RAUMPROGRAMM
UG: Einstellhallenplatz, Bastellraum
2. OG: Eingangsbereich, Wohnen, Essen-Küche, 3 Zimmer, 2 Nasszellen, Balkon-Terrasse, kleine gedeckte Terrasse

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

+ Zentrale Lage nahe Bahnhof, Infrastruktur und Konstanz
+ Grosszügige Wohnfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen
+ Terrasse mit zusätzlichem Aussenbereich
+ Attraktives Renovations- und Wertsteigerungspotenzial
+ Teilweise bereits für die Renovation vorbereitet
+ Zwei Nasszellen
+ Treppenlift vom Erdgeschoss bis zur Wohnung
+ Grosser Bastelraum im Untergeschoss
+ Einstellhallenplatz
+ Visualisierte Wohnbeispiele zeigen mögliche Ausbau- und Einrichtungskonzepte

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur

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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Kreuzlingen - 87 m²

Prix sur demande
8280 Kreuzlingen
2ème étage
A convenir
Spacieux appartement 3.5 pièces avec grand balcon à Kreuzlingen
Cet appartement élégant de 3.5 pièces est situé dans un quartier calme et familial à Kreuzlingen. Il se distingue par une ambiance particulièrement accueillante, soulignée par de grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle. Le grand balcon prolonge idéalement l’espace de vie vers l’extérieur et offre un merveilleux endroit pour se détendre. Le concept d’espace bien pensé offre deux chambres confortables avec de grandes armoires intégrées, une salle de bain et un espace de vie ouvert avec cheminée – idéal pour les petites familles, les couples ou les personnes qui apprécient l’indépendance. L’appartement est en bon état et dispose d’un chauffage au sol. L’objet est parfaitement desservi par les transports publics; en outre, une place de garage peut être acquise pour CHF 30 000 supplémentaires. L’école (à environ 350 m) et les commerces sont facilement accessibles. Cette offre immobilière se distingue par: Quartier calme et très...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Kreuzlingen - 100 m²

CHF 895'000.-

CHF 8'950.-/m²

8280 Kreuzlingen
A convenir
Vivre exclusivement dans un endroit calme
Cet appartement de 3,5 pièces de haute qualité allie vie spacieuse, confort moderne et un quartier résidentiel attrayant à Kreuzlingen. Sur environ 100 m² d’espace de vie, vous pouvez vous attendre à un plan d’étage bien pensé avec des pièces lumineuses et à aire ouverte et un mobilier répondant aux normes les plus élevées. Le vaste salon et salle à manger forme le cœur de l’appartement et s’ouvre sur la terrasse ensoleillée offrant de magnifiques vues. Grâce à l’orientation est-ouest, vous pouvez profiter à la fois de matins agréables et d’un soleil de soirée atmosphérique. En même temps, l’appartement reste agréablement frais même lors des chaudes journées d’été. La cuisine moderne impressionne avec des appareils de haute qualité et économes en énergie, notamment un four, un dégommeur combi et un lave-vaisselle avec compartiment relevable. La chambre principale dispose d’une salle de bain directement intégrée avec douche et...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Kreuzlingen - 90 m²

CHF 760'000.-

CHF 8'444.-/m²

8280 Kreuzlingen
1er étage
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Hypermétropie et qualité de vie au-dessus des toits de Kreuzlingen
Cette confortable appartement, construit en 2009, se trouve dans un quartier résidentiel moderne et très apprécié, à Kreuzlingen, dans un endroit calme et légèrement surélevé. L’environnement est agréable, avec beaucoup d’espaces verts et à proximité du lac de Constance et de la ville de Constance. Dès que vous entrez dans l’appartement, vous ressentez une sensation de bien-être et de luminosité. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent, avec le parquet chaleureux, une atmosphère accueillante. Le salon et la salle à manger, aménagés de façon ouverte, offrent beaucoup d’espace pour un mode de vie personnalisé et se fondent harmonieusement avec la grande terrasse. La terrasse de 30 m² est une véritable extension de l’espace de vie et confère à l’appartement un sentiment particulier d’ouverture et de qualité de vie. Elle est accessible depuis le salon et directement depuis les chambres à coucher et invite à...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Kreuzlingen

CHF 899'000.-
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Début des travaux – les deux dernières appartements de 3.5 pièces dans le nouveau bâtiment «Linéa» à Kreuzlingen
Habiter dans sa plus belle forme: Linéa Début de la construction – dernière 3.5 pièces neuve avec grand jardin à Kreuzlingen Le quartier est bien relié au centre-ville, au lac de Constance, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Vous pouvez vous attendre aux points forts suivants: emplacement privilégié à Kreuzlingen – proche de la nature et central au total 15 appartements exclusifs en copropriété 2x 3.5-pi. appartement ainsi que 2x 4.5-pi. appartement encore disponibles Prix de vente CHF 899 000.- Une architecture harmonieusement courbée se fond dans une sélection de couleurs et de matériaux contemporains aménagement intérieur de haute qualité et plans d’étage bien pensés de grandes surfaces de jardin, balcons ensoleillés et terrasses à l’attique à couper le souffle Construction durable – pompe à chaleur à sonde géothermique efficace (avec free-cooling) combinée à une installation photovoltaïque à grande surface Début de la...
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Villa

Villa de 4.5 pièces en vente à Kreuzlingen - 181 m²

Prix sur demande
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A convenir
Maison d’architecte de style bungalow, située au calme, à la lisière de la forêt.
Un bijou résidentiel pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel: Cette maison d’architecte hors du commun allie architecture de style, intimité maximale et habitat proche de la nature de manière unique. Nichée dans un cadre idyllique, en bordure de forêt et entourée d’un vaste jardin paysager le long d’un ruisseau pittoresque, elle offre un refuge incomparable et d’une rareté exceptionnelle. L’aménagement intérieur de style convainc par des hauteurs sous plafond de 2,70 m à 3,50 m, des matériaux naturels nobles et des aménagements sur mesure de qualité supérieure. La cuisine exclusive, avec des plans de travail en Nero Assoluto, un plan de cuisson à gaz et une hotte professionnelle, répond aux exigences les plus élevées. Un magnifique foyer en pierre naturelle et un poêle à bois créent une ambiance supplémentaire. À l’extérieur, un jardin de rêve avec un accès direct à la nature et une terrasse spacieuse en magnifique granit de Maggia...
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Appartement

Appartement de 3 pièces en vente à Kreuzlingen - 88 m²

CHF 800'000.-

CHF 9'091.-/m²

8280 Kreuzlingen
3ème étage
A convenir
Appartement mansardé en maison au centre de Kreuzlingen
Cet appartement en duplex avec terrasse sur le toit, situé dans le quartier de Bodan à Kreuzlingen, offre une expérience de vie unique sur deux niveaux (3ème étage et grenier). L’appartement fait partie du complexe moderne «WOHNEN NACH 44 IN GUTER NACHBARSCHAFT» (vivre en harmonie avec ses voisins), achevé en 2010. L’appartement dispose d’un balcon et d’un accès aux installations communes, qui comprennent: un jardin de style parc à usage commun, une salle commune pour les fêtes de famille et les événements communautaires, une chambre d’amis pour vos invités, une cave à vin commune et un atelier et buanderie communs. La «Stockwerkeigentümergemeinschaft Bodanstrasse 10 und Säntisstrasse 4a» (association des propriétaires des appartements de Bodanstrasse 10 et Säntisstrasse 4a) met l’accent sur le «vivre en harmonie avec ses voisins», en privilégiant la coopération et le soutien mutuel. Les résidents sont généralement des personnes d’âge mûr...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Kreuzlingen - 130 m²

Prix sur demande
Konstanzerstrasse 72b, 8280 Kreuzlingen
2ème étage
A convenir
Bonheur de vivre à première vue – Propriété à Kreuzlingen
Que ce soit une promenade le long du quai du lac ou un apéritif dans un restaurant élégant au bord du lac, cette jolie appartement de 3½ pièces à Kreuzlingen vous offre toutes ces possibilités. Grâce à son emplacement privilégié, son aménagement spacieux et son confort moderne, cet appartement vous convaincra à tous les niveaux. Points forts de cet appartement de 3½ pièces Grands espaces de vie (130m2) pour des idées de décoration personnalisées Parking dans le parking souterrain disponible Date de livraison sur demande Les animaux de compagnie sont autorisés Équipement de l’appartement Salon/salle à manger ouvert avec une grande fenêtre et un éclairage optimal Plancher en bois dans toute l’appartement Les fenêtres sont équipées de volets roulants en verre trempé Cuisine avec cuisinière vitrocéramique, four, lave-vaisselle Solution de rangement pratique grâce au réduit dans la cuisine et aux placards encastrés dans l’entrée Tour de lavage propre...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Bottighofen - Réf WHG 1.OG

CHF 795'000.-
Mittlere Mühlestrasse 6, 8598 Bottighofen
1er étage
A convenir
APPARTEMENT ATTRACTIF DE 3.5 PIÈCES DANS UNE COMMUNE AVANTAGEUSE SUR LE PLAN FISCAL, PROCHE DU LAC
Logement moderne à proximité du lac dans la zone fiscale avantageuse de Bottighofen AFORIA Immobilier présente: Bienvenue dans cet appartement attrayant de 3,5 pièces au 1er étage, proche du bord du lac de Constance Faits et points saillants: 3,5 pièces Environ 96 m² de surface habitable Environ 28 m² de terrasse 1er étage (avec ascenseur) Année de construction 2015 Commune attractive et fiscalement avantageuse de Bottighofen Proximité du lac de Constance Emplacement central avec de courts trajets Immeuble bien entretenu et concept de logement moderne Places de parking en garage souterrain CHF 35 000.- etc. Nous avons éveillé votre intérêt? Nous vous envoyons volontiers le dossier de vente complet. Votre équipe AFORIA Immobilien AG Modernes Wohnen in Seenähe im steuergünstigen BottighofenAFORIA Immobilien präsentiert: Willkommen in dieser attraktiven 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG nahe dem Bodenseeufer Fakten & Highlights: 3.5 ZimmerCa. 96 m² WohnflächeCa. 28 m²...

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Appartement de 5 pièces en vente à Allschwil - 131 m²

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4123 Allschwil
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Appartements neufs exclusifs avec finitions intérieures de haute qualité selon vos souhaits
Situé dans un quartier résidentiel très recherché de la Parkallee à Allschwil, un immeuble multifamilial exclusif comprenant six appartements de luxe est en cours de construction. Ce projet de construction moderne combine une architecture intemporelle, une technologie de construction durable et la proximité immédiate de la ville de Bâle. Les appartements W3 au 1er étage et W5 au 2ème étage disposent chacun de 5,5 pièces sur une surface habitable d’environ 131 m². L’espace de vie et de salle à manger, ouvert et doté de grandes baies vitrées, crée une atmosphère lumineuse et accueillante et se prolonge sur un balcon d’environ 12 m² orienté à l’ouest, invitant à profiter du soleil du soir. Avec une hauteur sous plafond d’environ 2,50 mètres, des portes allant du sol au plafond et des surfaces murales lisses, l’appartement offre une sensation de vie moderne . La cuisine, les revêtements de sol, les panneaux muraux et les équipements sanitaires peuvent...
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Appartement de 5 pièces en vente à Allschwil - 131 m²

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Logement exclusif avec conception individuelle à Allschwil
Situé dans un quartier résidentiel très recherché de la Parkallee à Allschwil, un immeuble multifamilial exclusif comprenant six appartements de luxe est en cours de construction. Ce projet de construction moderne combine une architecture intemporelle, une technologie de construction durable et la proximité immédiate de la ville de Bâle. Les appartements W3 au 1er étage et W5 au 2ème étage disposent chacun de 5,5 pièces sur une surface habitable d’environ 131 m². L’espace de vie et de salle à manger, ouvert et doté de grandes baies vitrées, crée une atmosphère lumineuse et accueillante et se prolonge sur un balcon d’environ 12 m² orienté à l’ouest, invitant à profiter du soleil du soir. Avec une hauteur sous plafond d’environ 2,50 mètres, des portes allant du sol au plafond et des surfaces murales lisses, l’appartement offre une sensation de vie moderne. La cuisine, les revêtements de sol, les panneaux muraux et les équipements sanitaires peuvent...
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Maison de 5 pièces en vente à Eptingen - 108 m²

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Située dans un quartier résidentiel calme au cœur du village idyllique d’Eptingen, cette propriété d’un caractère unique et d’un potentiel de développement exceptionnel vous attend. Cette maison historique, qui a traversé plusieurs générations, offre la rare possibilité de créer un foyer à votre image, tout en conservant le charme de la structure existante et en y ajoutant le confort d’un logement moderne. La maison s’étend sur trois étages et comprend deux logements distincts. L’appartement indépendant de 1 pièce, avec sa propre entrée, sa propre cuisine et sa douche/WC, est idéal pour le logement intergénérationnel, pour les invités, les membres de la famille adultes ou pour la location. À l’étage supérieur et au grenier, vous trouverez le logement principal spacieux de 3,5 pièces, avec sa propre cuisine et deux salles de bain. La buanderie commune et le local à vélos au rez-de-chaussée complètent l’espace disponible et créent des...
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Appartement de 5 pièces en vente à Horgen - 127 m²

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8810 Horgen
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31.08.2026
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127 m² d’espace habitable, cinq pièces à vivre et un emplacement calme près du lac de Zurich – cet appartement bien entretenu dans le populaire complexe résidentiel Waldegg offre des conditions idéales pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou les personnes travaillant à domicile. Le grand salon-salle à manger, baigné de lumière et doté d’un accès direct au balcon couvert, constitue le cœur de l’appartement. Grâce à la disposition réfléchie des pièces, l’appartement dispose de quatre chambres à coucher. La cuisine soignée, une deuxième salle de bain, des armoires intégrées pratiques et une buanderie privée dans l’appartement assurent un confort de vie élevé au quotidien. L’appartement se trouve au 2ème étage d’un complexe résidentiel bien entretenu, doté d’un ascenseur et de grandes surfaces vertes. Les familles profiteront des espaces extérieurs communs, de la aire de jeux et de l’environnement calme. Les commerces...
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Appartement de 4 pièces en vente à Winterthur - 108 m²

CHF 1'450'000.-

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8405 Winterthur
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Située dans un endroit privilégié à Winterthur Seen, vous attend un appartement moderne de 4,5 pièces en copropriété, qui combine harmonieusement un cadre de vie proche de la nature et une accessibilité urbaine. Situé directement au bord de la Mattenbach et entouré de verdure, vous profiterez ici d’une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. Construit en 2022, l’appartement séduit par son architecture réfléchie, son niveau d’équipement de haute qualité et ses pièces baignées de lumière. L’espace de vie et de salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère agréable pour le quotidien ainsi que pour les moments de convivialité avec la famille et les amis. Il faut particulièrement souligner l’atrium privé ainsi que la terrasse sur le toit spacieuse, qui agrandissent de manière impressionnante l’espace de vie. Que ce soit pour des soirées d’été...
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Appartement sous le toit de 2 pièces en location à Oetwil an der Limmat - 104 m²

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Au cœur du village historique d’Oetwil an der Limmat, un penthouse vous attend, où le calme, la qualité de vie et l’architecture intemporelle se combinent de manière exceptionnelle. L’appartement est situé dans un bâtiment ancien soigneusement rénové et allie le caractère d’un bâtiment historique aux exigences du logement moderne. Des pièces baignées de lumière, des plafonds hauts et des matériaux naturels créent une ambiance de vie d’une qualité exceptionnelle. La cuisine ouverte est le cœur de la maison et séduit par ses matériaux de qualité, ses détails bien pensés et ses appareils V-ZUG. Les sols en terre cuite, les escaliers en chêne et les finitions soigneusement choisies confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante à la fois. Un élément distinctif sont les deux loggias qui agrandissent l’espace de vie et offrent des lieux de séjour attrayants à toute heure de la journée. Ici, vous profiterez de l’intimité, du calme...
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Maison jumelée de 4 pièces en location à Oetwil an der Limmat - 134 m²

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8955 Oetwil an der Limmat
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Au cœur du village historique d’Oetwil an der Limmat, vous attend un appartement duplex exceptionnel qui allie le charme des temps passés aux exigences du logement moderne. La propriété, entièrement rénovée avec amour, se trouve dans un ancien bâtiment agricole et offre un cadre de vie qui séduit par son authenticité, ses matériaux de qualité et son atmosphère particulière. Des hauteurs de plafond généreuses, des matériaux naturels et un concept d’aménagement réfléchi créent un sentiment de bien-être harmonieux. Les parquets en terre cuite, les escaliers en chêne et les détails soigneusement choisis confèrent aux pièces chaleur et caractère. La cuisine ouverte avec ses façades métalliques distinctives, son bois de larcin et ses appareils de haute qualité de V-ZUG s’intègrent parfaitement dans le concept de vie élégant et constituent le cœur de l’espace de vie. L’appartement est destiné aux personnes qui accordent de l’importance à la...
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Maison jumelée de 4 pièces en location à Oetwil an der Limmat - 160 m²

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Maison de ville élégante avec un sentiment de vie spécial
Au cœur du village historique d’Oetwil an der Limmat, une maison mitoyenne exceptionnelle vous attend, qui combine le caractère d’un bâtiment historique avec les avantages du logement moderne. La propriété, rénovée avec amour, a été construite à partir d’un ancien bâtiment agricole et séduit aujourd’hui par une combinaison unique d’architecture authentique, de matériaux de qualité et de confort de vie moderne. Des hauteurs de plafond généreuses, des matériaux de construction naturels et un concept de vie bien pensé créent une ambiance qui allie chaleur, confort et style. Les sols en terre cuite, les escaliers en chêne et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent aux pièces une atmosphère particulière. La cuisine ouverte avec ses façades métalliques distinctives, son bois de larcin et ses appareils électroménagers haut de gamme de V-ZUG s’intègrent harmonieusement dans le concept global et constituent le point central de la maison. La...