Appartement élégant avec vue imprenable sur le lac à Lugano
Pièces3.5
Surface habitable75 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 1'490'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via Clemente Maraini 9, 6900 LuganoCaractéristiques
Référence
7700
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1970
Dernières rénovations
2007
Balcons
2
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
3ème étage
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface habitable
75 m²
Surface terrasse
15 m²
Surface totale
95 m²
Charges
CHF 400.-/mois (non renseigné)
Nombre de places de parc
Total
1 | inclus/-e(s)
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Nous proposons à la vente un élégant appartement de 75 m² situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lugano, caractérisé par une vue imprenable sur le lac et des espaces lumineux et finement rénovés.
La propriété, construite en 1970 et entièrement rénovée en 2007 avec un investissement d’environ 200 000 CHF, est en parfait état et prête à être habitée. La terrasse généreuse de 15 m² est une véritable extension de la zone jour, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente avec vue sur le lac et les montagnes environnantes.
Aménagement intérieur
– Grand séjour avec de grandes baies vitrées panoramiques et accès direct à la terrasse
– Coin repas lumineux
– Cuisine séparée moderne, entièrement équipée
– Chambre double avec placards et meubles sur mesure
– Élégante salle de bains avec finitions de qualité
– Climatisation
Les espaces, caractérisés par un parquet chaleureux, des lignes modernes et des meubles design, confèrent à l’appartement une atmosphère accueillante, raffinée et très confortable.
Parking: 1 place de parking dans le garage.
Possibilité d’utilisation comme résidence secondaire.
Chauffage: système à mazout avec distribution par radiateurs.
Charges de copropriété: 400 CHF/mois.
Rentabilité élevée – Activité B&B déjà en place
La propriété est actuellement louée en tant que B&B, générant un revenu annuel d’environ 60 000 CHF. Il est possible de reprendre les contrats de location existants, rendant l’investissement immédiatement rentable.
Points forts:
– A quelques minutes du centre de Lugano
– Situation élevée, ensoleillée et prestigieuse
– Terrasse avec vue spectaculaire et imprenable sur le lac
– Excellent état intérieur
– Excellent investissement grâce à la forte rentabilité
Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, combinant une vue unique sur le lac, des conforts modernes et une excellente rentabilité immédiate.
Un appartement prêt à être habité, idéal à la fois comme pied-à-terre de prestige et comme investissement à rendement garanti.
La propriété, construite en 1970 et entièrement rénovée en 2007 avec un investissement d’environ 200 000 CHF, est en parfait état et prête à être habitée. La terrasse généreuse de 15 m² est une véritable extension de la zone jour, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente avec vue sur le lac et les montagnes environnantes.
Aménagement intérieur
– Grand séjour avec de grandes baies vitrées panoramiques et accès direct à la terrasse
– Coin repas lumineux
– Cuisine séparée moderne, entièrement équipée
– Chambre double avec placards et meubles sur mesure
– Élégante salle de bains avec finitions de qualité
– Climatisation
Les espaces, caractérisés par un parquet chaleureux, des lignes modernes et des meubles design, confèrent à l’appartement une atmosphère accueillante, raffinée et très confortable.
Parking: 1 place de parking dans le garage.
Possibilité d’utilisation comme résidence secondaire.
Chauffage: système à mazout avec distribution par radiateurs.
Charges de copropriété: 400 CHF/mois.
Rentabilité élevée – Activité B&B déjà en place
La propriété est actuellement louée en tant que B&B, générant un revenu annuel d’environ 60 000 CHF. Il est possible de reprendre les contrats de location existants, rendant l’investissement immédiatement rentable.
Points forts:
– A quelques minutes du centre de Lugano
– Situation élevée, ensoleillée et prestigieuse
– Terrasse avec vue spectaculaire et imprenable sur le lac
– Excellent état intérieur
– Excellent investissement grâce à la forte rentabilité
Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, combinant une vue unique sur le lac, des conforts modernes et une excellente rentabilité immédiate.
Un appartement prêt à être habité, idéal à la fois comme pied-à-terre de prestige et comme investissement à rendement garanti.