Appartement de 5.5 pièces en vente à Marsens - Réf 2025-122

DERNIER Attique d’exception sur les hauts de Marsens – À 5 minutes de Riaz et Bulle !

Pièces5.5

Prix de l'objetCHF 945'000.-

Disponibilité01.09.2026

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Localisation

1633 Marsens

Caractéristiques

Référence

2025-122

Disponibilité

01.09.2026

Sanitaires

Année de construction

2025

Pièces

5.5

Descriptif

Vivez l’expérience Gruérienne par excellence : confort, vues panoramiques et qualité de vie.

Dans un cadre privilégié, au cœur de la Gruyère, découvrez une nouvelle PPE intimiste composée de seulement 6 appartements traversants (plus que 1 lot disponible).

Conçue pour offrir un confort moderne, une autonomie énergétique remarquable et des charges minimisées, cette promotion se distingue par son architecture judicieuse et son ambiance résidentielle unique.

Atouts majeurs de la PPE

Mini copropriété, pensée pour garantir tranquillité et optimisation des coûts
Pas d’ascenseur, pas de parties communes intérieures : charges PPE réduites
Pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires
Appartements traversants, offrant luminosité et ventilation naturelle
Situation dominante avec vue spectaculaire et imprenable

Les travaux avancent – livraison prévue fin août 2026.

Des attiques lumineux, flexibles et parfaitement aménagés

Pensés pour répondre aux besoins actuels, les appartements disposent d’espaces généreux et d’un aménagement évolutif, au choix en 4.5 pièces ou 5.5 pièces.

Distribution soignée et fonctionnelle :

Hall d’entrée accueillant avec rangements et circulation fluide
1ère chambre de 12.5 m², idéale comme chambre d’amis, d’enfant ou pièce polyvalente
Bureau de 9.5 m², parfait pour le télétravail
Salle de bain de 5.5 m² avec baignoire, WC et lavabo
Cellier de 2.5 m², très pratique pour l’organisation du quotidien
Chambre de 11.5 m² avec accès direct au balcon
Suite parentale de 16.5 m² avec salle de douche privative
Séjour – salle à manger de 41 m², vaste, lumineux, ouvert sur un grand balcon
Cuisine moderne, esthétique, ergonomique et entièrement équipée
Cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix

Possibilité d’adapter la distribution pour créer un véritable 5.5 pièces, selon vos besoins.

Une promotion qui valorise l’économie locale

Les promoteurs font appel à des entreprises de la région telles que Ruffieux Fenêtres, Voltis Energies, Raboud Energies ou Raboud Group.

Un choix assumé qui garantit :

qualité de suivi
savoir-faire local
cohérence technique et architecturale
soutien au tissu économique fribourgeois

Marsens – Un village prisé, au cœur d’une région dynamique

À seulement quelques minutes de Bulle et Riaz, Marsens offre un cadre de vie recherché : écoles, commerces, commodités, associations actives et accès rapide aux axes principaux.

La région séduit autant les familles que les actifs grâce à :

une ambiance sympathique et un cadre verdoyant
de nombreuses activités nature (randonnées, vélo, sports d’hiver)
la qualité de vie exceptionnelle propre à la Gruyère
une dynamique régionale renforcée par l’attractivité du canton de Fribourg
des conditions d’achat avantageuses (réduction des droits de mutation pour un premier achat, taux hypothécaires actuellement intéressants)

Lots disponibles – 1er et dernier étage, vue dégagée

Rez-de-chaussée

Lot 1 : VENDU
Lot 2 : VENDU
Lot 3 : VENDU

Attiques : vue imprenable

Lot 4 : VENDU
Lot 5 – VENDU
Lot 6 – 4.5 pièces
Surface habitable : 113.50 m²
Surface PPE : 124.35 m²
Prix : CHF 945'000.-

Stationnement

Par appartement :
1 double place de parc extérieure : CHF 20'000.– (en sus)

C’est le moment idéal pour visiter !

La dalle de l’étage est accessible :
→ possibilité d’apprécier la vue panoramique
→ choix des finitions (cuisine, sanitaires, sols)
→ choix de la configuration 4.5 ou 5.5 pièces