Appartement with 4.5 rooms on sale in Menziken - 119 m²

Vivre à Menziken (AG)Menziken est une commune dynamique située dans la pittoresque vallée du Wynental dans le canton d’Argovie. En 2023, elle a fusionné avec la commune de Burg (AG). Le village attrayant, qui fait partie du district de Kulm, compte près de 8 500 habitants et bénéficie de la proximité de la ligne ferroviaire Wynental-Suhrentalbahn (WSB), qui permet de rejoindre rapidement les communes environnantes et le centre régional d’Aarau, qui dispose d’un hôpital. Les autoroutes A1 et A2 sont accessibles en 25 et 15 minutes respectivement. Les plus jeunes membres de la famille fréquentent l’école primaire de Menziken, qui propose des classes allant du jardin d’enfants à la 6e année. Les classes supérieures sont situées à Reinach, dans la commune voisine. La crèche de Menziken ou les structures de garde d’enfants proposées permettent une plus grande flexibilité dans l’organisation de la journée. Les nombreux commerces, tels que Migros et Denner, les restaurants et les associations renforcent l’attrait de la commune. L’ancienne capitale du tabac offre également un large éventail d’activités de loisirs et culturelles, avec la bibliothèque, la patinoire Oberwynental, le parcours Vita, les terrains de tennis et le musée du tabac et des cigares. La Badi-Menziken invite à la pratique sportive tout au long de l’année grâce à ses piscines intérieures et extérieures. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers bien aménagés du Stierenberg, qui se trouve sur la frontière du canton de Lucerne, et qui permettent de profiter de la nature. Une promenade le long de la Wyna est une occasion de se détendre et de se ressourcer. De nombreuses entreprises industrielles, commerciales et de services locales offrent également de nombreuses possibilités d’emploi.Magnifique appartement de 4,5 pièces dans un emplacement central - vivre avec style et profiter d’une vue sur le Stierenberg Bienvenue chez vous! Cet appartement de 4,5 pièces, en parfait état, séduit par son architecture moderne, ses finitions de qualité et son emplacement idéal.À quelques pas seulement du centre du village, vous profiterez ici d’une combinaison parfaite entre la proximité du centre et le confort d’un quartier calme. L’orientation à l’ouest assure une luminosité optimale et des couchers de soleil magnifiques, que vous pourrez admirer depuis le grand balcon (environ 15 m²) avec sa vue imprenable sur le Stierenberg.Le salon-salle à manger-cuisine ouvert constitue le cœur de l’appartement – un lieu accueillant où le design moderne et le confort se rejoignent. Les matériaux nobles et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante dans chaque pièce.Deux salles de bain aménagées avec goût et un réduit pratique avec machine à laver et sèche-linge offrent un confort supplémentaire au quotidien. Grâce aux fenêtres à triple vitrage à protection thermique, vous bénéficiez d’une efficacité énergétique optimale et d’un climat intérieur agréable à toute saison.L’immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un ascenseur (8 personnes) – idéal pour toutes les générations. Une installation photovoltaïque sur le toit assure en outre un approvisionnement énergétique durable et orienté vers l’avenir.Une cave et une ou plusieurs places de parking en sous-sol complètent cette offre attrayante.Vos points forts en un coup d’œil:

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• Emplacement central à proximité immédiate du centre du village
  
• Orientation ouest avec coucher de soleil et vue sur le Stierenberg
  
• Espace de vie ouvert avec cuisine moderne
  
• Grand balcon de 15 m² avec vue imprenable
  
• Matérialisation noble et équipement de haute qualité
  
• Deux salles de bain élégantes et réduit avec machine à laver/sèche-linge
  
• Fenêtres à double vitrage à isolation thermique
  
• Accès sans barrières avec ascenseur
  
• Installation solaire durable sur le toit
  
• Place de parking dans un garage 35&[hash]39;000.- (plusieurs places possibles)