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Appartement with 4.5 rooms on sale in Reinach AG

Vivre spacieusement au centre

Pièces4.5
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 750'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Titlisstrasse 55, 5734 Reinach AG

Caractéristiques

Référence
1a105b1c-79dc-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
2008
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Surface balcon
26 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
11 m²
Surface nette
132 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

VIVRE EN PLEIN CENTRE-VILLE DANS UN LOGEMENT

BIEN PENSÉ
– CET APPARTEMENT PROPRIÉTAIRE DE 4.5 PIÈCES, SITUÉ AU 1ER ÉTAGE, COMBINE UN EMPLACEMENT CENTRAL AVEC UNE ARCHITECTURE SOIGNÉE ET DES FINITIONS DE QUALITÉ. TOUT CE QUI REND LA VIE QUOTIDIENNE AGRÉABLE SE TROUVE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE: COMMERCES, ÉCOLES, RESTAURANTS, TRANSPORTS PUBLICS ET NOMBREUSES ACTIVITÉS DE LOISIRS SONT ACCESSIBLES À PIED.

PLAN DÉTAILLÉ

Des espaces lumineux et généreux créent une atmosphère de vie agréable et offrent de multiples possibilités d’utilisation. Le salon-salle à manger ouvert constitue le cœur de l’appartement – un lieu où la vie quotidienne et les moments partagés se rejoignent harmonieusement. Un espace adjacent disposé en angle offre des possibilités d’utilisation supplémentaires et est idéal pour un bureau ou une salle de lecture.

La séparation claire entre la zone de vie et les espaces privés est particulièrement réussie. Les invités accèdent directement à l’invitant espace de vie depuis l’entrée accueillante, sans avoir à passer par les chambres. Le concept d’habitation ainsi créé combine ouverture et une agréable intimité.

Deux salles de bain modernes – composées d’une baignoire/WC et d’une douche/WC – ainsi qu’une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge offrent un grand confort de vie.

L’équipement de haute qualité est complété par de nombreux détails qui améliorent sensiblement le confort de vie. Des matériaux soigneusement sélectionnés, une exécution précise et des solutions pratiques s’unissent pour former un ensemble harmonieux.

Le bâtiment est construit selon la norme Minergie certifiée.

SOUS-SOL ET GARAGE SOUTERRAIN

La cave spacieuse peut être utilisée comme pièce de loisirs grâce à ses murs solides.

L’acquisition de deux places de parking en sous-sol est obligatoire avec l’achat de l’appartement. Le prix d’achat est de CHF 35 000 par place de parking.

CENTRAL

Le centre de Reinach AG est pratiquement à deux pas. Les commerces, les écoles, les garderies, les restaurants ainsi que les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. En même temps, les zones de loisirs à proximité et les diverses possibilités de loisirs invitent à profiter des avantages de cet emplacement également en dehors des jours de travail.

UN APPARTEMENT À VALEUR AJOUTÉE

Que ce soit pour les couples, les familles ou les personnes qui souhaitent vivre dans un logement spacieux et central, cet appartement en copropriété offre de nombreuses possibilités. La combinaison réussie d’une architecture bien pensée et d’espaces flexibles rend cette offre particulièrement attrayante.

INTÉRESSÉ?

Je me réjouis de recevoir votre demande de contact via le formulaire de contact. Je vous envoie volontiers la documentation de vente détaillée ainsi que le lien vers la visite virtuelle.

Nous vous remercions de votre compréhension que les visites ne peuvent être convenues que par l’intermédiaire de notre agence et non via le portail Properstar.

DURCHDACHT WOHNEN - ZENTRAL LEBEN         
  
Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage mit einer durchdachten Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Alles, was den Alltag angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar.

 

DURCHDACHTER GRUNDRISS

Helle, grosszügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem Alltag und gemeinsame Zeit harmonisch zusammenfinden. Ein winkelförmig angeordneter Nebenbereich schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits- oder Lesezimmer.

Besonders gelungen ist die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Rückzugsorten. Gäste gelangen über den freundlichen Eingangsbereich direkt in den einladenden Wohnraum, ohne Einblicke in die Schlafzimmer zu erhalten. So entsteht ein Wohnkonzept, das Offenheit mit einem angenehmen Mass an Privatsphäre verbindet.

Zwei moderne Nasszellen - bestehend aus einem Bad/WC und einer Dusche/WC - sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler bieten hohen Wohnkomfort.

Die hochwertige Ausstattung wird durch zahlreiche Details ergänzt, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Sorgfältig ausgewählte Materialien, eine präzise Ausführung und praktische Lösungen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.

Das Gebäude ist in zertifiziertem Minergie-Standard erbaut.

 

KELLER UND TIEFGARAGE

Der geräumige Keller kann dank festen Mauern gut als Hobbyraum genutzt werden.

Der Erwerb von zwei Tiefgaragenplätze ist zusammen mit dem Kauf der Wohnung obligatorisch. Der Kaufpreis beträgt CHF 35'000 pro Einstellhallenplatz.

 

ZENTRALE LAGE

Das Zentrum von Reinach AG befindet sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden Naherholungsgebiete und verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung dazu ein, die Vorzüge der Lage auch ausserhalb des Alltags zu geniessen.

 

EINE WOHNUNG MIT MEHRWERT

Ob für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach grosszügigem Wohnen an zentraler Lage - diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, flexibel nutzbaren Räumen macht dieses Angebot besonders attraktiv.

 

INTERESSIERT?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Besichtigung zu.

Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschliesslich über uns und nicht über das Onlineportal Properstar vereinbart werden können.

 

 

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Téléréseau
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal

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