Appartement de 3.5 pièces en vente à Minusio - 82 m²

Minusio – Vendesi appartement soigné avec grand balcon

Minusio, Lac Majeur. La commune moderne de Minusio est située au bord du lac et son centre se trouve à environ 2 km de Locarno. Résidence bien entretenue, ensoleillée. Construction datant d’environ 2006. L’appartement est bien agencé et se trouve au 3ème étage. Le salon lumineux et la chambre à coucher donnent sur le grand balcon couvert. L’appartement est orienté sud-ouest et offre une vue sur les montagnes et un aperçu du lac. Ascenseur, cave privée. Arrêt de bus devant la maison, magasin d’alimentation à environ 100 m. Le lac Majeur avec sa belle promenade au bord de l’eau se trouve à environ 400 m. Tout est facilement accessible à pied. Pas besoin de voiture pour cet appartement, car tout est très bien desservi.

2 posteggi adiacenti en garage CHF 50 000.--.

Sup. habitable: environ 82mq + balcon environ 18mq + cave

Disposizione dei locali: Grand hall d’entrée avec armoires intégrées. Salon lumineux et spacieux avec climatisation et avec sortie sur le grand balcon couvert. La cuisine avec appareils modernes est séparée mais ouverte sur le salon. 2 chambres à coucher, dont une avec sortie sur le balcon. Salle de bain avec baignoire et douche et WC/lavabo. Salle de service avec WC/lavabo et colonne de lavage.

Altro: L’appartement se trouve en très bon état. Sols en carrelage clair, chambres avec parquet. Fenêtres en PVC à double vitrage. Chauffage central (fioul) au sol. Stores électriques pour le salon et la chambre à coucher. 2 grandes stores électriques. Plusieurs places de parking pour les invités à disposition. Local à vélos à niveau de la rue. Mobilier inclus, sans objets personnels.

Charges de copropriété: environ CHF 3 600.-- annuels + environ CHF 1 050.-- pour le fonds de rénovation qui au 31.12.2025 dispose d’environ CHF 159 000.--.

Prezzo / Prix CHF 590 000.--

Incluso mobilio / Inclus meubles

Minusio, Lac Majeur La commune moderne de Minusio est située directement au bord du lac et à environ 2 km de Locarno. Résidence moderne et bien entretenue, construite vers 2006, située dans un endroit ensoleillé. L’appartement est bien agencé et se trouve au 3ème étage. Le salon lumineux et la chambre principale donnent sur un grand balcon couvert. L’appartement est orienté sud-ouest et offre une belle vue sur les montagnes et une légère vue sur le lac. Ascenseur, cave privée. Les transports publics sont à proximité immédiate, les commerces à environ 100 m. Le lac Majeur avec sa belle promenade au bord de l’eau se trouve à environ 400 m. Tout est facilement accessible à pied. Une voiture n’est pas nécessaire pour cet appartement, car il est très bien desservi.

2 places de parking côte à côte dans un garage souterrain CHF 50 000.--.

Surface habitable: environ 82m2 + balcon environ 18m2 + cave

Disposition des pièces: Grand hall d’entrée avec armoires intégrées. Salon lumineux et spacieux avec climatisation et avec sortie sur le grand balcon couvert. Cuisine ouverte, légèrement décalée, avec une combinaison de cuisson moderne. 2 chambres à coucher, dont une avec sortie sur balcon. Salle de bain avec baignoire et douche ainsi que WC/lavabo. Salle de bain pour invités avec WC/lavabo et buanderie.

Autres: L’appartement est en très bon état. Sols en carrelage clair, chambre à coucher avec parquet. Fenêtres en PVC à double vitrage. Chauffage central à l’huile avec chauffage au sol. Stores électriques pour le salon et la chambre principale. 2 grands stores solaires électriques. Plusieurs places de parking pour les invités. Cave à vélos facilement accessible au rez-de-chaussée. Meublé, sans objets personnels.

Charges annexes: environ CHF 3 600.-- par an + environ CHF 1 050.-- pour le fonds de rénovation qui au 31.12.2025 s’élève à environ CHF 159 000.--.