Appartement de 4.5 pièces en vente à Mörigen - 154 m²

Attirant à bien des égards De quoi il s’agit :
un condominium moderne et bien conçu de 4,5 pièces à Mörigen, sur le lac de Bienne, avec une grande vue sur le lac, toujours inobstruable dans les conditions actuelles. Ce qui est particulièrement attrayant dans cet appartement : 1. L’emplacement
La façade avec l’entrée de la maison est orientée vers le nord et offre une vue magnifique sur de larges parties du lac de Bienne et les hauteurs du Jura en face. Selon les informations dont nous disposez l’administration municipale, cette vue sera maintenue longtemps. La bande verte au premier plan entre la route d’accès (cul-de-sac) et la route principale est divisée en zone verte. Aucun changement de zonage n’est prévu. Le paysage urbain doit être préservé. L’arrière, avec la grande terrasse partiellement couverte, fait face au sud et dévoile une belle zone verte de la propriété voisine. Cette idylle reste intacte, car il n’y a pas de route entre les deux propriétés. La route d’accès au nord à la maison et aux garages est une impasse, il n’y a pas de circulation de passage ni de chemins secrets passant devant la maison. L’immeuble est situé sur la Schulstrasse, donc très proche de l’école primaire et de la maternelle de la commune de Mörigen. 2. La lumière du soleil
L’appartement reçoit beaucoup de soleil des côtés est et sud et est donc très lumineux dans la plupart des espaces de vie. 3. Décoration intérieure
Entre 2010 et 2018, la cuisine, les pièces humides, les revêtements de sol et les fenêtres ont été
et conçu de manière moderne et avec des matériaux attrayants. L’appartement peut être meublé confortablement et de manière moderne. 4. L’espace extérieur
À l’extérieur, il y a 2 balcons d’une surface nette utilisable de 26,29 m2. Du côté nord, le plus petit des deux balcons avec 9,31 m2 et une vue attrayante sur le lac de Bienne et les hauteurs du Jura en face. Au sud se trouve le balcon partiellement couvert de 16,98 m2 avec une zone de jardin pour se saisir. L’espace de repos n’appartient pas à l’appartement, mais peut être utilisé depuis le moment actuel
propriétaires. 5. Le programme spatial
Avec environ 128 m2 d’espace de vie net, le programme de pièces comprend un grand salon lumineux avec cheminée et salle à manger (51,26 m2), une cuisine ouverte (8,52 m2), 3 chambres (15,92, 15,31 et 14,30 m2), 2 salles de bains, 1 avec douche et toilettes au niveau du sol (2,29 m2), 1 avec salle de bain/WC (5,36 m2), ainsi qu’un espace d’entrée spacieux avec armoire (15,73 m2), qui forme également l’antichambre des 3 pièces et des deux salles de bain. 6. Le bon état de l’appartement
La cuisine, les appareils électroménagers et les deux pièces humides ont été largement rénovés il y a environ 8 ans. Entre 2008 et 2016, tous les revêtements de sol intérieurs et extérieurs ont été remplacés, par un parquet en bois véritable dans les salons et des panneaux en céramique dans les pièces humides, la cuisine et les balcons. En 2010, de nouvelles fenêtres à double vitrage ont été installées. 7. Offre du vendeur concernant les mesures d’entretien prévues Le système de chauffage au fioul existant doit être remplacé par un système de chauffage écologique. À cette fin, une rénovation du toit, incluant l’installation d’un système photovoltaïque, est en préparation. Ici, les vendeurs contribueront aux coûts. Les acheteurs bénéficieront d’une grande valeur ajoutée en termes de coûts énergétiques nettement plus faibles et, si nécessaire, de coûts d’électricité ou de revenus plus faibles grâce au fonctionnement du système photovoltaïque. 8. Stationnement
Un garage spacieux comprenant un parvis pour stationner jusqu’à 2 voitures est disponible pour votre voiture. Cependant, il n’est pas encore inclus dans le prix de vente publié. 9. École et commerces
L’école primaire et la maternelle se trouvent à proximité immédiate. C’est idéal pour une famille avec de jeunes enfants. Le lycée pour les classes de 7e à 9e est situé à Täuffelen. Des installations commerciales se trouvent à Täuffelen (Coop) et à Gerolfingen (Denner), ainsi qu’à Ipsach et bien sûr à Biel, qui n’est pas loin. 10. Loisirs et loisirs
Mörigen dispose d’espaces de loisirs locaux idéaux tels qu’un lac, une forêt et une réserve naturelle pour les loisirs et les loisirs actifs. L’installation de loisirs magnifiquement située au bord du lac ainsi que les nombreux sentiers de terrain et de randonnée offrent de nombreuses possibilités de marche, de randonnée, de vélo, de baignade, etc. Et ensuite :
Avons-nous pu éveiller votre intérêt et avez-vous lu l’annonce jusqu’à présent ? Alors une visite à l’appartement devrait valoir le coup. Nous avons hâte de vous entendre.