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Nouveau

Habitation élégante directement sur le port. Nouveau bâtiment, premier occupant.

Pièces4.5
Surface habitable~ 141 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'420'000.-
DisponibilitéEté 2026
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Localisation

Werftstrasse , 8280 Kreuzlingen

Caractéristiques

Référence
5870797
Disponibilité
Eté 2026
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de terrasse
2
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 200 m²
Surface habitable
~ 141 m²
Surface terrasse
~ 45 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 70'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Aménagement intérieur de qualité supérieure, conçu individuellement par le propriétaire avec beaucoup de flair et d’attention aux détails.

Cette nouvelle (première occupation) appartement de 4,5 pièces avec jardin, situé dans un quartier très prisé, est doté d’une superficie de 200 m² de verdure privée. Les pièces baignées de lumière, l’aménagement exclusif et deux places de parking en sous-sol offrent un confort de vie maximal.

Situé directement au bord du lac, cet appartement invite à se détendre et à se ressourcer. La construction massive de qualité supérieure allie une qualité de premier ordre à toutes les commodités d’une habitation moderne.

La situation exceptionnelle à Kreuzlingen, au bord du lac de Constance, à quelques pas du port de plaisance, rend cet appartement unique. Arrivée, respiration, détente, vivre avec classe et élégance en bord de lac, presque en première ligne.

Votre maison au bord du lac de Constance.

Quelques particularités:

+ Grandes pièces baignées de lumière
+ Aménagement intérieur de qualité supérieure au bord du lac avec vue sur le lac
+ Design moderne et élégant avec un confort de vie élevé
+ Cuisine design avec toutes les commodités
+ Fenêtres en triple vitrage isolant en plastique/métal de haute qualité
+ Accès confortable à l’ascenseur, accessible aux personnes en fauteuil roulant
+ Deux salles de bains exclusives
+ WC/douche dans l’appartement
+ Garde-robes encastrés de haute qualité
+ Distribution multimédia avec raccordement à la fibre optique
+ Volets roulants électriques et protection solaire sur les places assises
+ Grand espace de rangement au sous-sol
+ Deux places de parking en sous-sol, mobilité électrique
+ Haute qualité de vie dans un quartier attrayant au bord du lac
+ Et bien plus encore.


Les deux places de parking en sous-sol ne sont pas comprises dans le prix d’achat et doivent être achetées séparément pour un montant total de CHF 70 000.


Kreuzlingen est situé directement sur le rivage idyllique du lac de Constance et jouxte la ville historique de Constance. La situation attrayante combine un cadre de vie proche de la nature avec le confort urbain. De nombreux espaces de détente, des promenades au bord du lac et des espaces verts invitent à la détente et au bien-être.

La ville offre une excellente infrastructure avec de nombreux commerces, restaurants, écoles, garderies et un accès optimal aux transports publics.

Grâce à sa proximité avec l’Allemagne et la région économique du lac de Constance, Kreuzlingen est un lieu de vie très apprécié des familles, des actifs et des retraités.


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Hochwertiger Innenausbau, individuell vom Eigentümer gestaltet mit viel Flair und Liebe zum Detail.

Diese neue (Erstbezug) 4.5-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch rund 200 m² private Grünfläche in begehrter Seelage. Lichtdurchflutete Räume, exklusive Ausstattung und zwei Tiefgaragenplätze bieten höchsten Wohnkomfort.

Direkt in Seenähe gelegen, lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der hochwertige Massivbau vereint erstklassige Qualität mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Die herausragende Lage in Kreuzlingen am Bodensee, nur wenige Schritte vom Yachthafen entfernt, macht dieses Zuhause einzigartig. Ankommen, durchatmen, geniessen wohnen mit Klasse und Stil in nahezu erster Seereihe.

Ihr Zuhause am Bodensee.

Einige Besonderheiten:

+ Grosszügige, lichtdurchflutete Räume
+ Hochwertiger Innenausbau in Seenähe mit Seeblick
+ Elegante, moderne Designgestaltung mit hohem Wohnkomfort
+ Designküche mit allen Annehmlichkeiten
+ Hochwertige aus Kunststoff / Metall, 3-fach Isolierverglasungsfenster
+ Komfortabler Liftzugang, rollstuhlgängig
+ Zwei exklusive Bäder
+ WM/TM in der Wohnung
+ Hochwertige Einbaugarderoben
+ Multimediaverteilung mit Glasfaseranschluss
+ Elektrische Lamellenraffstoren und Sonnenschutz auf den Sitzplätzen
+ Geräumiger Kellerraum
+ Zwei Tiefgaragenplätze, E-Mobilität
+ Hohe Wohnqualität in attraktiver Lage am See
+ Und vieles mehr.


Die beiden Tiefgaragenplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und müssen für insgesamt CHF 70'000 dazu erworben werden.


Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.


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Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Lac
  • Port
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Fibre optique
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • En construction
Exposition
  • Nord
  • Sud
Ensoleillement
  • Bon
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Lac
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
445 m
12'
12'
2'
Transports publics
365 m
8'
8'
3'
Jardin d'enfants
303 m
6'
6'
1'
Ecole primaire
848 m
14'
14'
4'
Ecole secondaire
1.41 km
22'
12'
5'
Commerces
283 m
9'
9'
2'
Restaurants
277 m
6'
6'
1'