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Plan
Vue extérieure 3
Visite sur place possible

Appartement neuf de 3.5 pièces en vente à Lützelflüh-Goldbach - 108 m²

Dernière 3.5 pièces appartement neuf | Prêt à emménager 01.09.2026 | Lützelflüh

Pièces3.5
Surface habitable~ 92.5 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 645'000.-
Disponibilité01.09.2026
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Localisation

Gotthelfstrasse 11c, 3432 Lützelflüh-Goldbach

Caractéristiques

Référence
2789.03
Disponibilité
01.09.2026
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er étage
Hauteur de plafond
~ 2.45 m
Surface balcon
~ 12 m²
Type de chauffage
Pellets
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 12.2 m²
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
~ 92.5 m²
Surface utile
~ 107.5 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
1.70 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 76'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Encore une seule maison à vendre!


Le logement 1er étage ouest sera livré clé en main et sera prêt à emménager le 1er septembre 2026. Emménagez sans stress de chantier!

Description de l’appartement

Appartement de 3.5 pièces avec 107.5 m² de surface utile et 92.5 m² de surface habitable

  • Habiter / Manger / Cuisiner: 44.3 m²
  • Chambre 1: 14.42 m²
  • Chambre 2: 14.42 m²
  • Salle de bains avec douche et colonne de lavage (WM/Tumbler): 6.65 m²
  • Salle de bain avec baignoire: 4.94 m²
  • Couloir: 7.8 m²
  • Terrasse couverte: 12 m²
  • Reduit sur terrasse: 3 m²
  • Cave: 12 m²

Qualité de vie avec un plan d’aménagement réfléchi

L’appartement séduit par son agencement intemporel et pratique. Le salon-salle à manger lumineux et ouvert avec une cuisine moderne est le cœur de la maison – idéal pour des moments en famille, des soirées détente et des moments de convivialité.

La terrasse couverte avec un réduit pratique prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à la détente. Les deux chambres spacieuses de 14,42 m² chacune offrent beaucoup d’espace et sont nettement plus grandes que la taille standard habituelle. Avec les deux salles de bains confortables, cela crée un lieu de retraite agréable avec beaucoup d’intimité.

Le sous-sol avec cave et garage est accessible par ascenseur ou par l’escalier.

Construit de manière durable et de haute qualité

Une construction écologique est une évidence. La façade et la terrasse sont entièrement réalisées en bois suisse.

Pour un confort de vie élevé, une cuisine Emme de haute qualité avec:

  • V-Zug Steamer Combair
  • M Pure Cuisinière à induction combinée avec hotte intégrée
  • Lave-vaisselle V-ZUG
  • Réfrigérateur V-ZUG
  • Couleur de la façade: Hansabeige
  • Couverture/plan de travail: Nero Profondo, satiné

Dans les chambres et dans le salon, un parquet en chêne noble a été posé, ce qui donne à l’appartement une atmosphère chaleureuse et moderne.

Prix de vente clé en main

Appartement 1er étage ouest avec cave: CHF 645 000

Place de stationnement dans un garage: CHF 38 000 (optionnel, il y en a encore 2 disponibles)

Emplacement attrayant à Lützelflüh

Les nouvelles constructions, ainsi que le restaurant historique Ochsen (qui restera ouvert) et la coopérative d’habitation de l’Oberdorf, forment un lieu de vie et de rencontre proche de la nature. Les commerces, les transports publics, les écoles et d’autres infrastructures importantes sont à une distance de marche agréable.

Vous êtes intéressé(e)? Prenez rendez-vous pour une visite!

Nous attendons avec impatience votre contact.

Promoteurs: BHG Wohnpark Ochsen
(Kühni AG, Ramsei / Thuner Bau AG, Trubschachen / A+W Architekten AG, Kirchberg)

Vente: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Nur noch eine Wohnung im Verkauf!


Die Wohnung 1. OG West wird schlüsselfertig ausgebaut und ist am 1.9.2026 bezugsbereit. Einziehen ohne Baustress!

Wohnungsbeschrieb

3.5-Zimmer-Wohnung mit 107.5 m² Nutzfläche und 92.5 m² Wohnfläche

  • Wohnen / Essen / Kochen: 44.3 m²
  • Zimmer 1: 14.42 m²
  • Zimmer 2: 14.42 m²
  • Badezimmer mit Dusche sowie Waschturm (WM/Tumbler): 6.65 m²
  • Badezimmer mit Badewanne: 4.94 m²
  • Korridor: 7.8 m²
  • Gedeckte Terrasse: 12 m²
  • Reduit auf Terrasse: 3 m²
  • Keller: 12 m²

Wohnqualität mit durchdachtem Grundriss

Die Wohnung überzeugt mit einem zeitlosen und praktischen Grundriss. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Zuhauses – ideal für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und geselliges Zusammensein.

Die gedeckte Terrasse mit praktischem Reduit erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zum Geniessen ein. Die beiden grosszügigen Zimmer mit je 14.42 m² bieten viel Platz und liegen deutlich über der üblichen Standardgrösse. Zusammen mit den zwei komfortablen Badezimmern entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Das Untergeschoss mit Keller und Einstellhalle erreichen Sie bequem per Lift oder über das Treppenhaus.

Nachhaltig + hochwertig gebaut

Eine ökologische Bauweise ist selbstverständlich. Fassade und Terrassendeck bestehen aus 100 % Schweizer Holz.

Für hohen Wohnkomfort sorgt eine hochwertige Emme Küche mit:

  • V-Zug Steamer Combair
  • M Pure Kombi Induktionskochfeld mit integriertem Abzug
  • V-ZUG Geschirrspüler
  • V- ZUG Kühlschrank
  • Frontfarbe: Hansabeige
  • Abdeckung/Arbeitsplatte: Nero Profondo, satiniert

In den Zimmern sowie im Wohnbereich ist edler Eichenparkett verlegt, welcher der Wohnung eine warme und zugleich moderne Atmosphäre verleiht.

Verkaufspreis fix fertig ausgebaut

Wohnung 1. OG West inkl. Keller: CHF 645'000

Einstellhallenplatz: CHF 38'000 (optional, es stehen noch 2 zur Verfügung)

Attraktive Lage in Lützelflüh

Die Neubauten bilden gemeinsam mit dem historischen Ochsen (Restaurant bleibt bestehen) sowie der Wohngenossenschaft im Oberdorf einen naturnahen Wohn- und Begegnungsort. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Schulen und weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in angenehmer Gehdistanz.

Interessiert? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauträger: BHG Wohnpark Ochsen
(Kühni AG, Ramsei / Thuner Bau AG, Trubschachen / A+W Architekten AG, Kirchberg)

Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Salle de spectacle
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin en copropriété
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Accès de plain pied
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Baignoire
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
  • Borne voiture électrique
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Plat
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal

Distances

 
Gare
664 m
12'
2'
Transports publics
643 m
11'
2'
Jardin d'enfants
333 m
7'
1'
Ecole primaire
320 m
6'
1'
Ecole secondaire
119 m
2'
1'
Commerces
426 m
7'
2'
Restaurants
56 m
1'
-

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