Maison mitoyenne de 5.5 pièces en vente à Rumendingen - 236 m²

Charmante maison de village de 5.5 pièces avec jardin idyllique, abri de jardin privé et carport pour 2 véhicules / Rumendingen est l’une des communes les plus avantageuses fiscalement du canton de Berne avec un taux d’imposition de 1.0!

Au cœur du nouveau quartier très prisé «Cholimatte» à Rumendingen, cette maison de village exceptionnelle de 5,5 pièces vous attend avec beaucoup d’espace, un concept d’aménagement réfléchi et un cadre de vie qui combine harmonieusement communauté et intimité. Le quartier a été conçu selon le modèle d’un centre-village traditionnel et offre un espace de rencontre généreux ainsi que des zones communes attrayantes.

Dès l’entrée dans la maison, le rez-de-chaussée lumineux séduit avec un grand espace de vie, de salle à manger et de cuisine d’environ 52 m². L’aménagement ouvert de l’espace crée une atmosphère agréable et offre un accès direct aux deux terrasses. Une toilette pour invités complète idéalement le rez-de-chaussée.

À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables. La chambre parentale dispose d’une salle de bain attenante. Les deux autres chambres sont parfaites pour des chambres d’enfants, des chambres d’amis ou des bureaux.

Un point fort particulier est le grenier aménagé, qui s’étend sur plus de 60 m². Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités: il peut servir d’atelier, de bureau à domicile, d’espace de jeu ou de pièce d’habitation supplémentaire. Les raccordements pour une salle de bain supplémentaire sont déjà prévus.

Au sous-sol, il y a également beaucoup d’espace utilisable. En plus de la buanderie spacieuse, vous trouverez une cave/salle polyvalente ainsi qu’une salle technique/salle polyvalente supplémentaire.

L’environnement séduit par son caractère rural, beaucoup de verdure et une vue imprenable sur la zone agricole voisine. Chaque unité dispose de son propre jardin. L’offre est complétée par un bâtiment annexe avec un local à vélos privé, une grande salle commune pour les fêtes, les loisirs ou les rencontres et une place centrale du village servant de zone de rencontre.

programme spatial

rez-de-chaussée

• entrée
• Espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine 51.9 m²
• toilettes
• Accès direct aux terrasses

étage

• Chambre parentale env. 15.0 m² avec salle de bain attenante 5.9 m²
• Chambre 15.0 m²
• Chambre 12.4 m²

grenier

• Grenier aménagé 61.3 m²
• Prises pour salle de bain supplémentaire disponibles

sous-sol

• Buanderie 14.3 m²
• Cave/salle polyvalente 25.8 m²
• Salle technique/polyvalente 13,2 m²

Les points forts en un coup d’œil

• Spacieuse maison de village de 5.5 pièces
• Espace de vie d’environ 52 m²
• Deux terrasses
• Vue imprenable sur la verdure
• Grenier aménagé avec plus de 60 m² de surface utile
• Préparation pour une salle de bain supplémentaire au grenier
• Salle de bain privée dans l’annexe
• Grand espace commun à partager
• Place de village attrayante en tant que zone de rencontre
• Carport avec ascenseur à voiture pour 2 véhicules
• Situation calme avec vue lointaine sur la verdure
• Environnement de vie familial

valeur

Valeur d’assurance du bâtiment: CHF 720 000
Valeur locative propre: CHF 17 530
Valeur officielle maison: CHF 432 000
Valeur officielle carport: CHF 12 110

Cette maison est idéale pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou les personnes qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d’un concept de quartier unique. La combinaison d’espaces de vie généreux, d’un jardin privé et d’installations communautaires attrayantes fait de cette offre une occasion rare dans le cadre fiscal avantageux de Rumendingen.

Nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires ainsi qu’une visite virtuelle. Nous attendons avec impatience votre contact.

Wymobilien, Marcel Wyss

Kirchberg et Langnau