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Nouveau

Appartement neuf with 2.5 rooms on sale in Résidence ESTAVIA - 65 m²

Un appartement 2,5 pces neuf alliant confort, durabilité et mobilité

Pièces2.5
Surface habitable~ 65 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 574'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Résidence ESTAVIA, 1470 Estavayer-le-Lac

Caractéristiques

Référence
04-485
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
2026
Charges PPE
CHF 3'160.-/an
Pièces
2.5
Chambre
1
Étage
1er étage
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 5 m²
Eau chaude sanitaire
A distance
Surface jardin
~ 9 m²
Etat du bien
Nouveau
Surface habitable
~ 65 m²
Surface PPE
~ 70 m²
Surface loggia
~ 7 m²
Impôt communal
84 %
Impôt immobilier
2 ‰ de la valeur fiscale
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Appartement neuf de 2,5 pièces avec jardin privatif à Estavayer-le-Lac

Situé au cœur de la nouvelle résidence ESTAVIA, ce superbe appartement de 2,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare CFF, des commerces et des rives du lac de Neuchâtel. Alliant qualité de construction, confort moderne et excellentes performances énergétiques, il offre un cadre de vie idéal pour une personne seule, un couple ou des retraités souhaitant profiter d'un quotidien où tout est accessible à pied.

Distribution

  • Hall d'entrée avec armoires murales intégrées et tablette domotique
  • Cuisine agencée et habitable, ouverte sur le séjour
  • Lumineux séjour avec accès direct à la loggia et au jardin privatif
  • Grande chambre de 15,6 m²
  • Salle d'eau avec baignoire, lavabo, WC et branchements pour une colonne de lavage
  • Loggia couverte de 7,4 m²
  • Jardin privatif de 9 m² donnant sur un agréable espace vert commun avec une vue dégagée sur la ville et le lac
  • Cave privative de 5 m²

Les points forts

  • Appartement neuf disponible immédiatement
  • Construction certifiée Minergie-P et SNBS Gold
  • Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD)
  • Fenêtres bois-métal à triple vitrage
  • Stores à lamelles orientables motorisés
  • Store toile sur la loggia
  • Finitions sobres, élégantes et intemporelles
  • Charpente en bois apparente apportant chaleur et caractère
  • Fibre optique et tablette domotique
  • Panneaux photovoltaïques
  • Ascenseur
  • Local vélos / poussettes
  • Buanderie commune
  • Place de parc intérieure disponible en option (CHF 35'000.–)

Un emplacement privilégié

  • Gare CFF et gare routière accessibles en 2 minutes à pied
  • Migros et pharmacie directement dans l'immeuble
  • Centre historique, commerces et restaurants à proximité
  • Lac de Neuchâtel, plage, port et promenades accessibles à pied
  • Accès rapide à Fribourg, Yverdon-les-Bains et Lausanne

Cet appartement réunit tous les atouts d'un logement moderne : une construction de qualité, d'excellentes performances énergétiques et un emplacement privilégié au cœur d'Estavayer-le-Lac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Lac
  • Port
  • Plage
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Musée
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Home médicalisé
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse sur le toit
  • Jardin en copropriété
  • Jardin
  • Loggia
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking public
  • Parking souterrain
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Local à vélos
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Vidéophone
  • Domotique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Bon
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie® P
  • SNBS (Standard de Construction durable Suisse)

Distances

 
Gare
100 m
2'
1'
Transports publics
10 m
1'
-
Autoroute
1.8 km
-
5'
Restaurants
60 m
2'
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CHF 524'000.-

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***RÉSERVÉ*** Appartement neuf de 2.5 pièces au rez-de-chaussée ***RÉSERVÉ*** À vendre : **magnifique appartement neuf de 2.5 pièces au rez-de-chaussée** dans un immeuble moderne avec ascenseur. Situé au cœur de la Broye, dans la charmante commune de Lully à deux pas d'Estavayer-le-Lac, le << Hameau de la Fontaine >> offre un cadre de vie moderne à proximité des commodités, des transports et du lac de Neuchâtel. **Caractéristiques de cet appartement :** * Appartement de 2.5 pièces de 62 m2 habitables * Spacieuse terrasse de 35 m2 et jardin de 31 m2 * Cuisine ouverte entièrement équipée * Belle chambre et salle de bains avec espace pour les colonnes de lavage * Armoires de rangement à l'entrée de l'appartement * Matériaux et équipements de qualité (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, etc.) * Parking souterrain, cave privative et local à vélos **La livraison est prévue pour le printemps 2027 et toutes les...

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