Coup de coeur

Appartement neuf de 4.5 pièces en vente à Vaulruz - 104 m²

Appartement neuf - 4.5 avec loggia - www.loreedumoleson.ch

Pièces4.5

Surface habitable104 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Prix de l'objetCHF 810'000.-

Disponibilité31.03.2027

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Localisation

Grand Rue 3, 1627 Vaulruz

Caractéristiques

Référence

Vaulruz A06 rez

Disponibilité

31.03.2027

Résidence secondaire

Autorisé

Sanitaires

Enveloppe du bâtiment

Année de construction

2026

Émissions directes de CO2

Charges PPE

CHF 435.-/mois

Pièces

4.5

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Lot

A06 - rez

Hauteur de plafond

2.40 m

Efficacité énergétique

Type de chauffage

Pompe à chaleur eau-eau

Installation chauffage

Sol

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur eau-eau, Solaire, Free cooling

Etat du bien

Nouveau

Standing

Standard

Surface habitable

104 m²

Volume

250 m³

Places de parc

Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur

1 | CHF 30'000.- non inclus/-e(s)

Extérieur

1 | CHF 15'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Magnifique appartement 4.5 pièces au rez supérieur – Vaulruz

Découvrez ce superbe appartement de 105 m² habitables, situé dans une petite PPE de 12 appartements, alliant confort, tranquillité et accessibilité.

Les atouts du bien :

Entrée accueillante
2 Salles de bain avec WC
2 chambres enfants ou bureau
Chambre parentale avec salle de douche attenante
Spacieux salon lumineux
Cuisine ouverte avec salle à manger
Système de free cooling pour un confort optimal lors d'été caniculaire

Cet appartement bénéficie d'une loggia avec la vue sur le Moléson et les préalpes fribourgeoises.

1 place de parc au garage non incluse dans le prix (pas obligatoire)

1 place de parc extérieur non incluse dans le prix (pas obligatoire)

Commodités

Environnement

Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Quartier résidentiel
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Terrain de football
Médecin

Extérieur

Loggia
Parking
Place(s) de parc visiteur(s)
Isolation périphérique

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Local à vélos
Non meublé
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux

Equipement

Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Panneaux photovoltaiques
Borne voiture électrique
Interphone

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Neuf
En construction

Exposition

Sud
Est
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Belle vue
Dégagée
Champêtre
Champs
Montagnes

Style

Moderne

Distances

Transports publics

456 m

10'

Ecole primaire

680 m

11'

Commerces

1.11 km

17'

Restaurants

533 m

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

Monsieur

Madame

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Annonceur

INVICTUM SA

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