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salle-à-manger et cuisine
Pièce de vie
salle-à-manger et cuisine
Chambre parentale
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Vue extérieure 4
Plan de situation
Logement neuf

Dernier lot disponible PPE 4,5 pièces avec jardin privatif

Pièces4.5
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 860'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Au coeur du village, 1544 Gletterens

Caractéristiques

Référence
04-480A1
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Charges PPE
CHF 6'380.-/an
Participation au fonds de rénovation
CHF 550.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-jardin
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
6
Nombre de terrasse
1
Surface pondérée
~ 148.9 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 10 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Surface jardin
~ 139 m²
Evacuation eaux usées
Séparatif
Etat du bien
Nouveau
Standing
Standard
Surface PPE
~ 128 m²
Surface terrasse
~ 21 m²
Nombre de WC
1
Montant du fonds de rénovation
CHF 5'000.- au 30.09.2025
Impôt communal
68.90 %
Impôt immobilier
2.5 ‰ de la valeur fiscale

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 25'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Dernière opportunité dans la résidence « Au Cœur du Village » — appartement PPE neuf de 4,5 pièces avec grand jardin privatif

Appartement PPE neuf de 4,5 pièces en rez-de-jardin, livré 2026, au cœur du village de Gletterens (Broye fribourgeoise). Dernier lot disponible sur 15 — les 14 autres appartements de la résidence sont vendus.

Un intérieur pensé pour le bien-être

  • Pièce de vie de 43 m², exposition sud-ouest, accès direct terrasse et jardin
  • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec des appareils de qualité
  • Suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative (douche, lavabo, WC)
  • 2 chambres d'env. 15 m² chacune
  • Salle de bain familiale : baignoire, double lavabo, WC, branchement lave-linge
  • WC visiteurs séparé
  • Hall d'entrée avec armoires encastrées
  • Surface PPE d’env. 128 m² (surface pondérée 148.9 m²)

Des extérieurs rares sur le marché

  • Jardin privatif clôturé de 139 m² — usage exclusif
  • Terrasse dallée de 21 m²
  • Espaces communs : aire de jeux, espaces verts arborés, éclairage solaire

Une résidence moderne et durable

Résidence « Au Cœur du Village » – construction neuve

  • Chauffage par pompe à chaleur géothermique
  • Panneaux photovoltaïques
  • Espaces communs soignés : aire de jeux, local vélos/poussettes
  • Ascenseur avec accès direct au parking souterrain

Situation idéale entre nature et accessibilité

  • École, commerces et restaurants accessibles à pied
  • Lac de Neuchâtel, plages, port et réserves naturelles à quelques minutes
  • Accès autoroutier à 10 minutes
  • Transports publics à proximité immédiate (~100 m)

Informations complémentaires

  • Cave privative d’env. 10 m²
  • Place de parc intérieure : CHF 25'000.– (en sus)
  • Finitions au gré de l’acquéreur
  • Disponibilité : à convenir

Un bien rare alliant confort moderne, extérieur généreux et qualité de vie

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette dernière opportunité.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Lac
  • Plage
  • Port
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole primaire
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Clôture
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • A choix
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • En construction
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
9 km
-
10'
Transports publics
100 m
2'
1'
Autoroute
10 km
-
10'
Ecole primaire
300 m
4'
-
Commerces
1.8 km
-
3'
Restaurants
100 m
2'
1'

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