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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure 1
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Vue extérieure 3
Vue extérieure 4

Très bel appartement à Riehen, dans un quartier calme avec vue sur la campagne

Pièces4
Surface habitable~ 97.7 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 995'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Burgstrasse 147, 4125 Riehen

Caractéristiques

Référence
5944549
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1971
Dernières rénovations
2015
Charges PPE
CHF 7'000.-/an
Pièces
4
Chambres
2
Étage
1er étage
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface habitable
~ 97.7 m²
Surface utile
~ 122.4 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Riehen est connu comme le grand village vert. En plus d’être un endroit calme, il est situé à proximité de Bâle. Les restaurants, les théâtres, les spectacles musicaux sont facilement accessibles et le trajet pour rentrer chez soi est court. Le soir et le week-end, il y a un service de taxi à Riehen qui vous amène jusqu’à votre porte. La proximité de la frontière est idéale si vous souhaitez vous rendre rapidement en Allemagne ou en France. Les Lange Erlen et St. Chrischona sont des lieux de détente parfaits. Riehen mérite un plus pour son superbe bain naturel.
Riehen abrite la Fondation Beyeler, mondialement reconnue, avec sa collection d’art moderne. La culture et l’architecture se mêlent de manière géniale pour former un ensemble unique. Le petit centre du village dispose d’un réseau de petits commerces qui vous permettent de vous approvisionner en tout ce dont vous avez besoin, ainsi que de cafés et de restaurants où vous pouvez vous détendre. Les pharmacies livrent les médicaments jusqu’à votre porte sur demande et de nombreux établissements s’occupent des enfants de manière qualifiée et sympathique.

Vous pouvez faire vos courses à pied depuis chez vous, à une courte distance, au Coop Pronto, 7 jours sur 7. Vous pouvez également prendre le tramway rapidement et vous rendre au Messeplatz en 15 minutes. La crèche, l’école primaire, le collège et le lycée Bäumlihof sont à proximité et facilement accessibles.

Cette appartement de 4 pièces est idéal pour les personnes qui recherchent la nature et la tranquillité, mais qui aiment aussi voyager. Grâce à son emplacement exceptionnel, cet appartement combine tout ce dont vous avez besoin.

Le logement est lumineux, calme et ensoleillé. Vous avez beaucoup de verdure autour de vous et la rue de quartier tranquille se trouve exactement au milieu des deux stations de tramway Burgstrasse ou Pfaffenloh. Le tram 6 ou, selon le cas, le 2 vous amènent en toute sécurité et rapidement en ville, à la frontière avec l’Allemagne ou à la gare. La Burgstrasse se trouve dans la partie plane de Riehen, ce qui signifie que la maison n’est pas située en pente. Un autre avantage: le parc de loisirs Lange Erlen est à quelques minutes à pied de la porte d’entrée.

L’appartement lui-même a un plan d’étage excellent. Il a une atmosphère chaleureuse et on s’y sent immédiatement bien. Grâce aux grandes fenêtres, il est très lumineux et on a une vue sur la verdure ou sur le ciel bleu.

Le cœur de l’appartement est le grand et lumineux salon avec une grande fenêtre et une vue sur la verdure. De cette pièce, vous accédez au balcon. Le balcon offre une vue sur de vieux arbres et sur la nature. Il est couvert et vous pouvez y passer du temps à la table pour terminer votre journée et commencer votre soirée. Pour les lève-tôt, c’est l’occasion idéale de savourer un premier expresso tout en écoutant le chant des oiseaux.

Le salon et la salle à manger sont reliés – actuellement par une porte vitrée – mais pourraient aussi être séparés par un mur. La maison est telle qu’elle est maintenant et grâce à cette ouverture, elle semble spacieuse et aérée.

2 chambres à coucher ou une chambre à coucher et un bureau offrent également un cadre idéal pour une solution de bureau à domicile.

L’appartement lui-même dispose de beaucoup d’espace de rangement. Vous trouverez de nombreux placards intégrés dans le couloir agréablement large et dans la salle à manger. Vous pouvez déjà ranger beaucoup de choses de manière pratique.

La cuisine, un autre point central, est dotée de matériaux de qualité. Tous les équipements de cuisine nécessaires sont présents et il y a même de la place pour une table, afin de pouvoir prendre un petit repas dans la cuisine. La cuisine dispose d’une grande fenêtre – également avec vue sur la verdure.

La salle de bains spacieuse est équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche supplémentaire avec paroi en verre.

L’appartement comprend également une place de parking dans le garage souterrain, un grand espace de lavage personnel qui est également utilisé par beaucoup comme espace de rangement et un sous-sol supplémentaire.

Dans la même maison vis à vis (même copropriété), il y a aussi un ascenseur pour les escaliers. L’escalier est assez grand pour y installer un tel ascenseur.

Conclusion: C’est un appartement qui répond aux critères les plus recherchés. Un logement agréable et superbe, situé dans la nature et pourtant pratique.

Riehen ist bekannt als das grosse, grüne Dorf. Nebst dem, dass es ein ruhiger Ort ist, liegt es nicht weit von Basel entfernt. Restaurants, Theater, Musicals können gut erreicht werden und ein kurzer Heimweg ist garantiert. Am Abend und am Wochenende gibt es in Riehen das Ruftaxi, welches Sie bis direkt zur Haustüre bringt. Ausserdem ist die Grenznähe perfekt, wenn man auch schnell nach Deutschland oder Frankreich reisen möchte. Als Naherholungsgebiete sind die Lange Erlen und St. Chrischona perfekt. Ein Extrapluspunkt verdient Riehen für das tolle Naturbad.

Riehen ist Standort der weltweit geschätzten Fondation Beyeler mit ihrer Sammlung der Moderne. Kultur und Architektur verbinden sich auf geniale Weise zu einem Ganzen, das seinesgleichen sucht. Der kleine Dorfkern verfügt über ein funktionierendes Netz von kleinen Betrieben um sich mit allem Nötigen einzudecken und Cafés und Restaurants um gemütlich zusammenzusitzen. Die Apotheken bringen die Medikamente auf Wunsch bis zur Haustüre und viele Einrichtungen kümmern sich qualifiziert und sympathisch um die Kinder.

Einkaufen zu Fuss vom Haus aus, ist in kurzer Distanz im Coop Pronto an 7 Tagen die Woche möglich. Ebenso schnell sind Sie auf dem Tram und können in 15 min. am Messeplatz sein. Der Kindergarten, die Primarschule, Sekundarstufe und auch das Gymnasium Bäumlihof sind nicht weit und gut zu erreichen.

Diese 4 Zimmer-Wohnung ist für Menschen, die die Natur und die Ruhe suchen und trotzdem gerne unterwegs sind. Dank der äusserst guten Lage verbindet diese Wohnung alles, was Sie brauchen.

Die Wohnung ist hell, ruhig und sonnig. Sie haben viel Grün um sich herum und die ruhige Quartierstrasse liegt genau in der Mitte der beiden Tramstationen Burgstrasse oder Pfaffenloh. Das Tram 6 oder je nachdem die Nummer 2 bringen Sie sicher und schnell in die Stadt, an die Grenze nach Deutschland oder an den Bahnhof. Die Burgstrasse liegt im ebenen Teil von Riehen, das heisst, das Haus steht nicht im Hang. Ein zusätzliches Plus: Das Naherholungsgebiet Lange Erlen liegt ein paar Minuten zu Fuss von der Eingangstür weg.

Die Wohnung selbst hat einen ausgezeichneten Grundriss. Sie hat eine heimelige Atmosphäre und man fühlt sich sofort wohl. Dank der grossen Fensterfronten ist sie sehr hell und man sieht ins Grüne oder in den blauen Himmel.

Das Herzstück der Wohnung ist das grosse und helle Wohnzimmer mit einer grossen Fensterfront und einem Blick ins Grüne. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den Balkon. Der Balkon bietet einen Blick auf alte Bäume und in die Natur. Er ist überdacht und an einem kleinen Tisch können Sie den Alltag ausklingen lassen und den Feierabend zu beginnen. Für Morgenmenschen bietet er die perfekte Gelegenheit, den ersten Espresso mit Vogelgezwitscher zu geniessen.

Das Wohn-und Esszimmer sind miteinander verbunden - im Moment mit einer Glastüre versehen - könnte aber auch wieder mit einer richtigen Wand abgetrennt werden. So wie die Wohnung jetzt ist und dank dieser Öffnung fühlt sich die Wohnung gross und luftig an.

2 Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bieten auch für eine Homeofficelösung das perfekte Setting.

Die Wohnung selber verfügt über viel Stauraum. Schon im angenehm breiten Gang und auch im Esszimmer finden Sie viele Einbauschränke. Hier können Sie bereits viele Dinge praktisch versorgen.

Die Küche, ein weiterer Dreh- und Angelpunkt ist mit tollen Materialien versehen. Alle nötigen Küchengeräte sind vorhanden und es hat sogar Platz für einen Tisch, damit man auch in der Küche etwas kleines Essen kann. Die Küche hat ein grosses Fenster - ebenfalls mit Sicht ins Grüne.

Das grosszügige Badezimmer ist mit einem Doppellavabo, einer Badewanne sowie einer zusätzlichen Dusche mit Glastrennwand ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Parkplatz in der Tiefgarage, ein eigenes grosses Waschabteil welches von vielen auch als Stauraum benutzt wird und einen zusätzlichen Keller.

Im gleichen Haus vis à vis (gleiche Stockwerkeigentümerschaft) besteht auch ein Treppenlift. Das Treppenhaus wäre genug gross um einen solchen Lift auch in diesem Haus einzubauen.

Fazit: Dies ist eine Wohnung, die die meistgesuchten Punkte aufbringt. Tolles, angenehmes Wohnen; in der Natur und trotzdem praktisch gelegen.

Distances

 
Transports publics
164 m
6'
6'
1'
Ecole primaire
391 m
5'
5'
1'
Commerces
522 m
7'
7'
1'
Restaurants
443 m
6'
6'
1'