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Appartement de 2 pièces en vente à Rheinfelden - 63 m²

RÉSERVÉ - Appartement ensoleillé de 2 pièces avec balcon et ascenseur

Pièces2
Surface habitable63 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 485'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Im Theodorshof 7, 4310 Rheinfelden

Caractéristiques

Référence
8081332
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1997
Pièces
2
Étage
1er étage
Surface habitable
63 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet appartement ensoleillé au premier étage se trouve dans un quartier résidentiel populaire et paisible, dans le complexe résidentiel Im Theodorshof à Rheinfelden.

Vous pouvez facilement accéder à l’étage de votre appartement en ascenseur.

Dans la zone d’entrée, il y a une niche pratique pour la garde-robe, un réduit et un petit espace de stockage. Vous disposez d’une salle de bain avec baignoire, des toilettes et d’une connexion pour votre propre machine à laver/sèche-linge à votre disposition.

Les sols de l’entrée, du salon et de la pièce sont équipés d’un parquet uniforme et vous pouvez profiter de la chaleur agréable du chauffage par le sol dans tout le salon. Depuis la cuisine, la salle à manger, le salon et la pièce, vous pouvez accéder au large balcon offrant une vue attrayante.

L’appartement comprend une cave et un parking souterrain.

Le lotissement résidentiel a été construit sans seuils et dispose de nombreux espaces verts. L’appartement est également idéal pour les personnes âgées, car il dispose d’un ascenseur spacieux et vous pouvez atteindre la vieille ville historique à pied le long du magnifique chemin du Rhin ou en bus jusqu’au bureau de poste, à la gare ou au shopping.

La propriété est sous droit de construction, qui s’étend jusqu’en 2093. Les intérêts du bail s’élèvent à 3 606 CHF par an et sont déductibles d’impôt.
Diese sonnige Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich an beliebter und ruhiger Wohnlage, in der Wohnüberbauung Im Theodorshof in Rheinfelden.

Sie können bequem mit dem Lift in das Stockwerk Ihrer Wohnung gelangen.

Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische für die Garderobe, ein Réduit und ein kleiner Abstellraum. Sie haben ein Bad mit Wanne, einem WC, sowie einen Anschluss für eigene Waschmaschine/Tumbler zu Ihrer Verfügung.

Die Böden im Eingangsbereich, Wohnzimmer und Zimmer sind mit einheitlichem Parkett ausgestattet und Sie geniessen die angenehme Wärme der Fussbodenheizung im ganzen Wohnbereich. Von der Küche, der Essecke, dem Wohnzimmer und vom Zimmer aus, gelangen Sie auf den grosszügigen Balkon mit attraktiver Aussicht.

Zur Wohnung sind ein Keller und ein Tiefgaragenplatz im Preis inbegriffen.

Die Wohnüberbauung wurde schwellenlos gebaut und verfügt über viel Grünfläche. Auch für ältere Personen ist die Wohnung optimal, da das Gebäude über einen geräumigen Lift verfügt und Sie, entlang des wunderschönen Rheinwegs die historische Altstadt zu Fuss erreichen oder per Bus bequem zur Post, zum Bahnhof oder zum Einkaufen gelangen.

Das Grundstück befindet sich im Baurecht, welches noch bis 2093 läuft. Der Baurechtszins beträgt CHF 3'606.- pro Jahr und ist steuerlich absetzbar.

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CHF 650'000.-

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