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Résidence secondaire

Appartement de 3.5 pièces en vente à Ruvigliana. - 108 m²

Appartement élégant avec une vue imprenable

Pièces3.5
Surface habitable108 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'250'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Ruvigliana., 6977 Ruvigliana

Caractéristiques

Référence
5326607
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1900
Dernières rénovations
2000
Balcons
2
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
2ème étage
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Gaz
Surface habitable
108 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Situé en position dominante à Lugano-Ruvigliana, au sein d’une propriété d’époque entourée de verdure, cet appartement bénéficie d’un cadre privé et d’une vue dégagée sur le golfe de Lugano, la ville et le profil du Monte San Salvatore.

L’exposition sud-ouest valorise la lumière naturelle tout au long de la journée, conférant aux espaces un caractère agréable et mesuré. L’entrée donne accès à la cuisine séparée et à la zone de vie, composée d’un salon et d’un espace repas, avec accès au balcon panoramique donnant sur le lac et la ville.

La zone nuit comprend deux chambres à coucher, dont une avec sortie sur un deuxième balcon, une salle de bains avec douche et un local de rangement pratique. Les finitions ont été récemment mises à jour avec des travaux réalisés en 2026, notamment la pose de parquet, la peinture des pièces, la nouvelle cuisine et la rénovation des salles de bains.

La propriété est complétée par une cave et un parking en garage. La buanderie est à usage communautaire. Les espaces communs comprennent un jardin bien entretenu et une piscine extérieure, située dans un cadre verdoyant agréable avec des vues sur le lac.

Le centre de Lugano est accessible en quelques minutes de voiture; la proche ligne de funiculaire Cassarate-Monte Brè offre également une liaison pratique avec la ville, tout en conservant le calme propre à Ruvigliana.

Résidence secondaire autorisée.

In erhöhter Lage in Lugano-Ruvigliana, innerhalb einer herrschaftlichen Liegenschaft mit historischem Charakter und umgeben von Grün, geniesst diese Wohnung ein geschütztes Wohnumfeld sowie einen offenen Blick auf den Golf von Lugano, die Stadt und die Silhouette des Monte San Salvatore.

Die Südwest-Ausrichtung verleiht den Räumen über den Tagesverlauf hinweg eine angenehme Helligkeit und eine ruhige, ausgewogene Atmosphäre. Der Eingangsbereich führt zur separaten Küche sowie zum Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zum Panoramabalkon mit Blick auf den See und die Stadt.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung wurde 2026 erneuert, unter anderem mit neuem Parkettboden, frischem Innenanstrich, neuer Küche und renovierten Badezimmern.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht im Gebäude zur Verfügung. Die gemeinschaftlichen Aussenbereiche umfassen einen gepflegten Garten sowie einen Aussenpool, eingebettet in ein angenehmes grünes Umfeld mit teilweisem Seeblick.

Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar; die nahegelegene Standseilbahn Cassarate–Monte Brè bietet zudem eine praktische Verbindung in die Stadt, während die ruhige Wohnlage von Ruvigliana bewahrt bleibt.

Zweitwohnsitz erlaubt.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Parc
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking public
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage

Distances

 
Gare
4 km
Transports publics
50 m
Autoroute
3 km
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
2 km
Ecole secondaire
2 km
Haute école
4 km
Restaurants
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Appartement de 3.5 pièces en vente à Ruvigliana - 108 m²

CHF 1'250'000.-

CHF 11'574.-/m²

Via Ceresio di Suvigliana 40, 6977 Ruvigliana
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Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Ruvigliana, en position dominante au-dessus de Lugano, nous proposons à la vente cet élégant appartement situé dans la prestigieuse résidence historique Ca’ Rossa. Situé au 2ème étage, l’appartement bénéficie d’une excellente exposition au sud et d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Lugano, le centre-ville et le profil caractéristique du Monte San Salvatore. Les grandes baies vitrées et l’orientation favorable garantissent une agréable luminosité tout au long de la journée. L’appartement développe une surface intérieure de 108 m² et se caractérise par une distribution fonctionnelle des espaces. La zone jour est composée d’un grand salon avec coin repas, avec accès direct à un balcon avec vue sur le lac. La zone nuit comprend 2 chambres à coucher, dont une avec balcon et vue sur le lac, et une salle de bain. L’appartement est complété par un placard pratique, un débarras...
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Ferrari Fabio
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CHF 1'180'000.-

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Appartement de 3.5 pièces en vente à Pazzallo - 75 m²

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6912 Pazzallo
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Appartement de 4.5 pièces en vente à Agno - 145 m²

CHF 1'130'000.-

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6982 Agno
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Maison de 3.5 pièces en vente à Arosio, Alto Malcantone - 90 m²

Prix sur demande
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Appartement de 3.5 pièces en location à Bosco Luganese - 115 m²

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À Bosco Luganese, une fraction de la commune de Bioggio, nous vous proposons à la location dans une maison bifamiliale, un appartement spacieux situé au rez-de-chaussée avec jardin. La propriété est située dans un quartier calme, ensoleillé et verdoyant, garantissant une intimité totale et une véritable oasis de tranquillité. L’appartement, d’environ 115m², se compose d’un grand et lumineux salon avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre double avec moquette et armoire intégrée, une chambre simple, toutes deux avec accès direct au jardin, une cuisine séparée et une salle de bain avec douche et WC invités. L’appartement est complété par un parking intérieur et un parking extérieur, une buanderie commune. Sur demande du propriétaire, l’appartement est loué exclusivement à un couple. Les animaux ne sont pas admis. Loyer mensuel CHF 2 200.00 incl. places de parking + charges forfaitaires CHF 300.00 A Bosco Luganese...
Valentina Mingrino
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Attique de 4.5 pièces en vente à Mendrisio. - 146 m²

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Gianluca Righetti
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Appartement de 5.5 pièces en vente à Residenza I Cortiletti - 298 m²

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Gianluca Righetti
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CHF 1'300.-/mois + ch.
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Appartement 2.5 pièces meublé accueillant dans le centre de Scairolo
Au cœur du centre de Scairolo, Collina d’Oro, nous proposons un appartement caractéristique de 2,5 pièces entièrement meublé de 61 m². En traversant la cour, entourée des maisons typiques du village, on arrive à l’entrée de la maison au premier étage. L’appartement est composé d’une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, une chambre double. En descendant l’escalier intérieur, on accède au rez-de-chaussée, où se trouvent la salle de bain avec douche et la buanderie. La propriété est complétée par une petite cave. Loyer mensuel CHF 1 300.00 + charges 50.00 CHF. Un grand parking public est disponible à proximité immédiate et est accessible à pied en quelques instants depuis le logement. Pas d’animaux Nel cuore del nucleo di Scairolo, Collina d'Oro, proponiamo un caratteristico appartamento di 2.5 locali completamente arredato di 61mq. Attraversando il cortile, circondato dalle tipiche case del borgo, si raggiunge l'ingresso...
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Villa de 7.5 pièces en vente à Bioggio collina - 550 m²

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