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Appartement de 3.5 pièces en vente à Ruvigliana - 108 m²

Appartement élégant avec vue panoramique sur le lac et les montagnes

Pièces3.5
Surface habitable108 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'250'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via Ceresio di Suvigliana 40, 6977 Ruvigliana

Caractéristiques

Référence
PPP 13
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1900
Dernières rénovations
2026
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
2ème étage
Surface habitable
108 m²
Charges
CHF 7'500.-/an (non renseigné)

Nombre de places de parc

Total
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Ruvigliana, en position dominante au-dessus de Lugano, nous proposons à la vente cet élégant appartement situé dans la prestigieuse résidence historique Ca’ Rossa.

Situé au 2ème étage, l’appartement bénéficie d’une excellente exposition au sud et d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Lugano, le centre-ville et le profil caractéristique du Monte San Salvatore. Les grandes baies vitrées et l’orientation favorable garantissent une agréable luminosité tout au long de la journée.

L’appartement développe une surface intérieure de 108 m² et se caractérise par une distribution fonctionnelle des espaces. La zone jour est composée d’un grand salon avec coin repas, avec accès direct à un balcon avec vue sur le lac. La zone nuit comprend 2 chambres à coucher, dont une avec balcon et vue sur le lac, et une salle de bain. L’appartement est complété par un placard pratique, un débarras et une buanderie, qui contribuent à rendre les espaces particulièrement fonctionnels et bien organisés.

La résidence Ca’ Rossa se distingue par son charme architectural et le cadre verdoyant dans lequel elle est située. Les résidents peuvent également profiter du jardin commun et de la piscine extérieure, des éléments qui contribuent à créer une atmosphère réservée et particulièrement agréable.

L’appartement est complété par une cave, une place de parking dans un garage et l’utilisation de la buanderie commune.

L’achat est également possible en résidence secondaire.
In una delle zone residenziali più apprezzate di Ruvigliana, in posizione dominante sopra Lugano, proponiamo in vendita questo elegante appartamento inserito nella prestigiosa residenza storica Ca’ Rossa.

Situata al 2° piano, l'appartamento beneficia di un’ottima esposizione a sud e di una splendida apertura panoramica verso il Lago di Lugano, il centro città e il profilo inconfondibile del Monte San Salvatore. Le ampie vetrate e l’orientamento favorevole garantiscono una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata.

L’abitazione sviluppa una superficie interna di 108 m² ed è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con area pranzo, con accesso diretto a un balcone con vista lago. La zona notte comprende 2 camere da letto, di cui una dotata di balcone con vista lago, et un bagno. Completano la proprietà un pratico guardaroba, un ripostiglio e un locale lavanderia, che contribuiscono a rendere gli spazi particolarmente funzionali e ben organizzati.

La residenza Ca’ Rossa si distingue per il suo fascino architettonico e per il piacevole contesto verde nel quale è inserita. I residenti possono inoltre usufruire del giardino condominiale e della piscina esterna, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera riservata e particolarmente piacevole.

Completano la proprietà una cantina, un posto auto in autorimessa e l’utilizzo della lavanderia condominiale.

Acquisto consentito anche come residenza secondaria.

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Appartement de 3.5 pièces en vente à Ruvigliana. - 108 m²

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Gianluca Righetti
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Ferrari Fabio
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André Schmalzbauer
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