Appartement with 3.5 rooms on sale in Sachseln - 70 m²

Dans un emplacement très recherché à Sachseln, à quelques pas du lac Sarne, cette jolie appartement de 3.5 pièces avec vue magnifique sur le lac, accès exclusif au lac pour la copropriété et un confort de vie élevé vous attend. La propriété combine un mode de vie proche de la nature avec une infrastructure exceptionnelle et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances.

Le salon et la salle à manger lumineux offrent une atmosphère agréable et un accès direct à la terrasse couverte et au jardin bien entretenu. Grâce à son emplacement calme et à son orientation vers le lac, vous pourrez passer des heures de détente avec une vue sur le lac de Sarn et les montagnes environnantes.

Un point fort particulier est l’accès exclusif au lac de Sarnersee pour les propriétaires de l’ensemble immobilier Hansenmattli 1-8. Un accès exclusif au lac est possible pour les résidents de l’ensemble immobilier via une porte fermée dans le passage souterrain. La zone de baignade offre des conditions idéales pour nager, se détendre ou pratiquer des sports nautiques comme le stand-up paddle. Comme il n’y a pas de places de parking publiques à proximité, la zone reste agréablement calme et peu fréquentée même pendant les mois d’été. La combinaison de jardin, vue sur le lac et accès direct au lac crée une qualité de vie qui est habituellement réservée aux résidences de vacances.

Le logement est en bon état et peut être repris entièrement meublé sur demande. Il est donc idéal comme résidence de vacances immédiatement disponible, comme investissement ou pour un usage personnel.

Actuellement, l’appartement est loué avec succès en tant que location de vacances via Airbnb. L’utilisation actuelle peut être poursuivie. Si vous le souhaitez, les clients réguliers et les contacts existants peuvent être repris. Le taux d’occupation est déjà très satisfaisant, mais il existe également un potentiel d’optimisation des revenus locatifs en raison de l’emplacement attractif et de la forte demande de logements de vacances dans la région.

La situation attrayante de l’appartement le rend particulièrement populaire non seulement pendant les mois d’été. En hiver aussi, les clients bénéficient de la proximité de nombreux domaines de sports d’hiver de la Suisse centrale. Les domaines skiables de Melchsee-Frutt, Mörlialp, Hasliberg, Titlis et Lungern-Schönbüel sont facilement accessibles et contribuent de manière significative à l’attrait et à la demande tout au long de l’année.

De plus, un emplacement de stationnement couvert avec un parking sur la place devant le bâtiment peut être acheté pour CHF 35 000.-. La combinaison d’un garage couvert et d’un parking supplémentaire juste devant la porte offre une valeur ajoutée précieuse et assure un confort de vie élevé ainsi qu’un espace suffisant pour les visiteurs ou un deuxième véhicule. En plus des places de stationnement privées, de nombreuses places de parking gratuites pour visiteurs sont disponibles le long de la rue.

Vos avantages en un coup d’œil:

• Appartement 3.5 pièces avec vue sur le lac
• Accès exclusif à la mer pour la copropriété Hansenmattli 1-8
• Place de jardin ensoleillée avec beaucoup d’intimité
• Quartier résidentiel calme et bien entretenu
• Appartement de vacances avec utilisation existante d’Airbnb
• Transmission des clients et des contacts possible
• Bonne utilisation des capacités avec un potentiel de rendement supplémentaire
• Vente possible entièrement meublée sur demande
• Gare, commerces et restaurants à proximité
• Point de départ idéal pour des randonnées, des sports nautiques et des activités de sports d’hiver
• Proximité des domaines skiables Melchsee-Frutt, Mörlialp, Hasliberg, Titlis et Lungern-Schönbüel
• Place de stationnement couverte avec place de parking supplémentaire sur la place d’entrée disponible pour CHF 35 000.-

Que ce soit comme résidence principale, résidence de vacances exclusive ou investissement attractif – cette offre rare combine détente, qualité de vie et potentiel de location attrayant dans l’un des plus beaux endroits du lac de Sarnersee.

Avons-nous éveillé votre intérêt?

Nous serions heureux de vous proposer une visite personnelle.