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Appartement 3,5 pièces à Sierre

Pièces3.5
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 495'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Avenue Des Platanes 14, 3960 Sierre

Caractéristiques

Référence
B6 - 1310427
Disponibilité
Immédiatement
Pièces
3.5
Étage
2ème étage
Surface utile
80 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
**Exclusivité GA-Immo Sàrl!** Bienvenue dans la résidence "Les Amandiers", future promotion immobilière au cœur de Sierre, alliant élégance architecturale et confort moderne. La résidence se compose de 24 appartements allant du studio à l'appartement de 4,5 pièces, offrant ainsi une variété d'espaces de vie adaptés aux besoins variés des résidents. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette promotion offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Techniquement, le bâtiment sera équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires sur le toit, favorisant ainsi la durabilité. Ces installations contribuent également à réduire les coûts de la copropriété, ce qui se traduit par des coûts énergétiques plus faibles. **Lot B6 - 3.5p** de 88 m2 (surface pondérée) au 2ème étage est divisé comme suit: * Entrée avec placard intégré * Cuisine ouverte sur le salon de 29 m2 avec balcon de 6 m2 * 1 salle de bain * Chambre 1 de 13 m2 avec deux balcons de 5 m2 et 6 m2 * Chambre 2 de 12 m2 * 3 balcons * Sous-sol Parking en supplément du prix de vente - intérieur CHF 35 000.- ou extérieur CHF 15 000.- Possibilité d'installer un système de machine à laver dans tous les appartements. Détails selon les souhaits de l'acheteur - Résumé des budgets principaux: ? Équipement sanitaire: 1.5p: CHF 5 000.- TTC 2.5p: CHF 6 000.- TTC 3.5p: CHF 7 500.- TTC 4.5p: CHF 10 000.- TTC ? Équipement de cuisine 1.5p: CHF 10 000.- TTC 2.5p: CHF 12 000.- TTC 3.5p: CHF 15 000.- TTC 4.5p: CHF 18 000.- TTC ? Carrelage et revêtements: CHF 50.-/m2 ? Parquet en bois: CHF 90.-/m2 Vous trouverez plus de détails dans la description de construction jointe. Début des travaux: Septembre 2025 N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous et discuter plus en détail du projet. Données techniques * Pompe à chaleur et système de panneaux solaires sur le toit * Local à vélos dans les deux entrées de l'immeuble * Possibilité d'installer un système de machine à laver dans tous les appartements Équipement **À PÉSER:** * 500m de la gare CFF et de la station de bus * 600m de la sortie de la télécabine vers Crans-Montana * 600m du centre-ville avec tous ses commerces et services Écoles: * 500m de l'école de commerce (HECCG) * 500m de l'école primaire de Beaulieu * 750m de l'école supérieure de commerce (HEG) * 1km du centre d'orientation "les Liddes" **EN VOITURE:** * 4 minutes de la sortie d'autoroute Sierre-Ouest * 15 minutes de Sion * 30 minutes de Viège Extérieur * Parking à vélos * Aire de jeux et zone piétonne
**Exklusivität GA-Immo Sàrl!** Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienpromotion im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 24 Apartments, die von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung reichen, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Idealerweise liegt diese Promotion in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert. Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt. **Lot B6 - 3.5p** mit 88 m2 (gewichtete Fläche) im 2. Stock ist wie folgt aufgeteilt: * Eingang mit Einbauschrank * Offene Küche zum Wohnzimmer 29 m2 mit Balkon 6 m2 * 1 Badezimmer * Zimmer 1 mit 13 m2 und zwei Balkonen 5 m2 und 6 m2 * Zimmer 2 mit 12 m2 * 3 Balkone * Keller Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.- Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Apartments zu installieren. Ausführungen nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der wichtigsten Budgets: ? Sanitärgeräte: 1.5p: CHF 5'000.- TTC 2.5p: CHF 6'000.- TTC 3.5p: CHF 7'500.- TTC 4.5p: CHF 10'000.- TTC ? Küchenausstattung 1.5p: CHF 10'000.- TTC 2.5p: CHF 12'000.- TTC 3.5p: CHF 15'000.- TTC 4.5p: CHF 18'000.- TTC ? Fliesen und Verkleidungen: CHF 50.-/m2 ? Holzparkett: CHF 90.-/m2 Sie finden weitere Details im beigefügten Baubeschreibung. Baustart: September 2025 Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen. Technische Daten * Wärmepumpe und Solaranlagensystem auf dem Dach * Fahrradraum in den beiden Eingängen des Gebäudes * Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Apartments zu installieren Ausstattung **ZU FUSS:** * 500m von der CFF-Station und der Busstation * 600m von der Abfahrt der Standseilbahn nach Crans-Montana * 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Dienstleistungen Schulen: * 500m von der Handelsschule (HECCG) * 500m von der Grundschule Beaulieu * 750m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG) * 1km vom Orientierungszentrum "les Liddes" **MIT DEM AUTO:** * 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West * 15 Minuten von Sion * 30 Minuten von Viège Außenbereich * Fahrradparkplatz * Spielplatz und Fußgängerbereich

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Etat
  • Neuf