Appartement de 4.5 pièces en vente à Sierre - 130 m²

Appartement 4.5 pièces à Sierre – neuf

Pièces4.5

Surface habitable116 m²

Étage3ème étage

Prix de l'objetCHF 580'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Avenue Des Platanes 14, 3960 Sierre

Caractéristiques

Référence

B7 - 1310430

Disponibilité

A convenir

Pièces

4.5

Étage

3ème étage

Surface habitable

116 m²

Surface utile

130 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

**Exclusivité GA-Immo Sàrl!** Bienvenue à la Résidence «Les Amandiers», futur projet immobilier au cœur de Sierre, qui allie élégance architecturale et confort moderne. La résidence se compose de 22 appartements, allant du studio au 4,5 pièces, offrant une variété d’espaces de vie adaptés aux différents besoins des résidents. L’emplacement idéal à proximité de toutes commodités permet un accès facile aux commerces, écoles et transports publics, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Sur le plan technique, le bâtiment sera équipé d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires sur le toit, favorisant ainsi la durabilité. Ces installations contribuent également à réduire les coûts de la copropriété, entraînant ainsi une diminution des dépenses énergétiques. **Lot B7 – 4.5p** de 130 m2 (surface pondérée) au 3ème étage est composé comme suit: * Entrée avec armoire intégrée * Cuisine ouverte sur le salon 30 m2 avec accès au balcon 15 m2 * 2 salles de bain * Chambre parentale 16 m2 avec salle de bain attenante et balcon 13 m2 * Chambre 2 15 m2 * Chambre 3 13 m2 avec balcon 13 m2 * 2 balcons * Cave Place de parking en supplément du prix de vente – Intérieure CHF 35 000.- ou extérieure CHF 15 000.- Possibilité d’installer un lave-linge dans tous les appartements. Finitions au choix de l’acheteur – Récapitulatif des budgets principaux: ? Sanitaires: 1.5p: CHF 5 000.- TTC 2.5p: CHF 6 000.- TTC 3.5p: CHF 7 500.- TTC 4.5p: CHF 10 000.- TTC ? Cuisine équipée 1.5p: CHF 10 000.- TTC 2.5p: CHF 12 000.- TTC 3.5p: CHF 15 000.- TTC 4.5p: CHF 18 000.- TTC ? Carrelage et faïence: CHF 50.-/m2 ? Parquet en bois: CHF 90.-/m2 Vous trouverez plus de détails dans la description de construction jointe. Livraison: Septembre 2027 N’hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous et discuter plus en détail du projet. Données techniques * Pompe à chaleur et panneaux solaires sur le toit * Local à vélos dans les deux entrées du bâtiment * Possibilité d’installer un lave-linge dans tous les appartements Équipement **À PIED:** * 500m de la gare CFF et de la gare routière * 600m de la gare de départ du funiculaire vers Crans-Montana * 600m du centre-ville avec toutes ses boutiques et marchés Ecoles: * 500m de l’Ecole d’Hôtellerie et de Commerce (HECCG) * 500m de l’Ecole Primaire Beaulieu * 750m de l’Ecole Supérieure d’Economie (HEG) * 1km du Centre d’Orientation «les Liddes» **EN VOITURE:** * 4 minutes de la sortie autoroute Sierre-Ouest * 15 minutes de Sion * 30 minutes de Viège Extérieur * Parking à vélos * Aire de jeux et zone piétonne

**Exklusivität GA-Immo Sàrl!** Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienpromotion im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 22 Wohnungen, die von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung reichen, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert. Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt. **Lot B7 - 4.5p** mit 130 m2 (gewichtete Fläche) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt: * Eingang mit Einbauschrank * Offene Küche zum Wohnzimmer 30 m2 mit Zugang zum Balkon 15 m2 * 2 Badezimmer * Elternschlafzimmer 16 m2 mit angeschlossenem Badezimmer und Balkon 13 m2 * Zimmer 2 15 m2 * Zimmer 3 13 m2 mit Balkon 13 m2 * 2 Balkone * Keller Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.- Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren. Ausführungen nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets: ? Sanitärgeräte: 1.5p: CHF 5'000.- TTC 2.5p: CHF 6'000.- TTC 3.5p: CHF 7'500.- TTC 4.5p: CHF 10'000.- TTC ? Küchenausstattung 1.5p: CHF 10'000.- TTC 2.5p: CHF 12'000.- TTC 3.5p: CHF 15'000.- TTC 4.5p: CHF 18'000.- TTC ? Fliesen und Fayence: CHF 50.-/m2 ? Holzparkett: CHF 90.-/m2 Sie finden weitere Details im angehängten Baubeschreibung. Übergabe: September 2027 Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen. Technische Daten * Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach * Fahrradraum in den beiden Eingängen des Gebäudes * Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren Ausstattung **ZU FUSS:** * 500m von der CFF-Station und der Busstation * 600m von der Talstation der Standseilbahn nach Crans-Montana * 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Märkten Schulen: * 500m von der Handelsschule (HECCG) * 500m von der Primarschule Beaulieu * 750m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG) * 1km vom Orientierungszentrum "les Liddes" **MIT DEM AUTO:** * 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West * 15 Minuten von Sion * 30 Minuten von Viège Außenbereich * Fahrradparkplatz * Spielplatz und Fußgängerbereich