Appartement with 4.5 rooms on sale in Sins - Ref CV-202-162

Charmant appartement duplex ensoleillé au cœur de Sins

Pièces4.5

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Lettengrund 1, 5643 Sins

Caractéristiques

Référence

CV-202-162

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1987

Pièces

4.5

Type de chauffage

Mazout

Installation chauffage

Sol

Surface nette

108 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cet appartement exceptionnel et très ensoleillé séduit par son aménagement particulier et son espace de vie généreux réparti sur deux étages. L’architecture sinueuse, l’élégant escalier en colimaçon et la cheminée confèrent à la maison un charme tout particulier et une atmosphère de vie chaleureuse.

L’appartement est idéal pour un couple ou une petite famille qui souhaite combiner un logement central avec un espace de vie généreux. Les différents niveaux créent une disposition intéressante et offrent de multiples possibilités d’utilisation.

Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles, les restaurants et d’autres services sont facilement accessibles. La gare de Sins se trouve à quelques minutes à pied et offre d’excellentes liaisons vers Zug, Zurich et Lucerne.

Les amoureux de la nature ne sont pas en reste: la populaire zone de loisirs près de la Reuss se trouve à proximité immédiate et invite à des promenades, des randonnées à vélo et à des heures de détente en plein air.

Cette offre immobilière AZ présente les avantages suivants:

Emplacement central et ensoleillé
Charmant appartement duplex avec un plan d’étage unique
Escalier en colimaçon et cheminée
Droit d’utilisation Place de parking (TG n° 2) et Garage n° A2 (n° 5)
Droit d’utilisation cave n° A2, atelier n° A2
Espace de stockage supplémentaire dans le grenier
Gare accessible en quelques minutes à pied
Zone de loisirs Reuss à proximité immédiate
Commune attractive pour vivre entre Zug, Zurich et Lucerne

Programme spatial:

Grenier: 82,3 m²

Séjour / Cuisine 20.5 m²
Cuisine 12.2 m²
Chambre 1 16.9 m²
Chambre2 9.7 m²
Couloir 15.0 m²
Salle de bain / WC 3.7 m²
Douche / WC 2,7 m²
Entrée 1,6 m²

Comble: 26,1 m²

Chambre 3 /Galerie 16.5 m²
Zone de buanderie, vestiaire et entrée 9.6 m²

Utilisation supplémentaire:

Salle de loisirs avec fenêtre 12 m²
Cave 7 m²
Balcon 8 m²
Surface de l’étage 6 m²

Avez-vous été intrigué?

Si vous êtes intéressé, nous vous fournirons volontiers la documentation de vente et vous montrerons l’appartement lors d’une visite personnelle.

Nous sommes impatients de vous entendre via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour toute question.

Pour plus d’informations, consultez notre site Web www.azimmo.ch

Diese aussergewöhnliche und sehr sonnig gelegene Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Grundriss und viel Wohnraum auf zwei Ebenen. Die verwinkelte Architektur, die elegante Wendeltreppe sowie das Cheminée verleihen dem Zuhause einen ganz besonderen Charme und eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die zentrales Wohnen mit einem grosszügigen Raumangebot verbinden möchten. Die verschiedenen Ebenen schaffen eine interessante Raumaufteilung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar. Der Bahnhof Sins liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausgezeichnete Verbindungen nach Zug, Zürich und Luzern.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das beliebte Naherholungsgebiet entlang der Reuss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: