Appartement with 4.5 rooms on sale in Lengnau AG - Ref CV-2026-164

Appartement mansardé inondé de lumière avec galerie, vue lointaine et coucher de soleil

Pièces4.5

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 930'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Zürichstrasse 52, 5426 Lengnau AG

Caractéristiques

Référence

CV-2026-164

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaires

Année de construction

2016

Pièces

4.5

Étage

1er étage

Nombre de niveaux du bien

Surface balcon

12 m²

Type de chauffage

A distance

Installation chauffage

Sol

Surface cave

10 m²

IBUS

1.07

Surface terrain

634 m²

Surface nette

134 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cet appartement duplex attrayant séduit par son concept d’espace ouvert, ses pièces baignées de lumière, son agréable ambiance et son atmosphère accueillante. L’emplacement calme avec une belle vue dégagée sur la verdure offre les meilleures conditions pour une vie paisible. La zone de vie, de salle à manger et de cuisine constitue le cœur de l’appartement et invite à cuisiner, manger et passer du temps ensemble.

Avec deux chambres lumineuses et une galerie polyvalente, l’appartement offre des conditions idéales pour les couples ou les petites familles. La galerie est parfaite pour un bureau à domicile ou un coin lecture confortable.

Le balcon ensoleillé agrandit l’espace de vie vers l’extérieur et invite à passer un après-travail relaxant avec un coucher de soleil de rêve et une vue magnifique.

Une place de garage souterrain ainsi qu’une place de parking extérieure supplémentaire complètent cette offre attrayante et apportent un confort supplémentaire. La construction, réalisée selon le standard Minergie, est également écoénergétique et durable.

Cette offre immobilière AZ présente les avantages suivants:

Appartement duplex sur deux niveaux
Espace de vie, salle à manger et cuisine plus lumineux
Galerie – idéale comme bureau à domicile ou salle de sport
Balcon ensoleillé avec vue panoramique sur la verdure
Situation calme et familiale
Norme Minergie
Bonne connexion aux transports en commun
Accès à l’autoroute à courte distance de route
1 place de parking dans un garage doit être achetée séparément pour CHF 35 000.-

Programme spatial:

Salon:

cuisine / manger
salon
Chambre 1
Chambre 2
galerie
place
salle de bain
Douche / WC
réduit
balcon

Pièces annexes:

cave
Espace de stationnement général pour vélos
Sèche-linge général avec Secomat
parking
parking extérieur

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Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, lichtdurchfluteten Räumen, einem angenehmen Raumgefühl und einer einladenden Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage mit schönem Weitblick ins Grüne bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein.

Mit zwei hellen Zimmern sowie einer vielseitig nutzbaren Galerie bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie. Die Galerie eignet sich perfekt als Homeoffice oder gemütliche Leseecke.

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Feierabend bei einem traumhaften Sonnenuntergang und herrlicher Aussicht entspannt ausklingen zu lassen.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die im Minergie-Standard erstellte Überbauung bietet zudem eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: