Appartement de 2.5 pièces en vente à Sonvico - 51 m²

À Sonvico, quartiere collinare della Città di Lugano, proponiamo un appartamento di 2.5 locali con terrazza, rinnovato nel 2020 e caractérisato da un ambiente moderne, luminoso e confortevole. La propriété est idéale pour single, coppie o investitori alla ricerca di una solution pronta all’uso in un contesto tranquillo e ben collegato.

L’abitazione dispose de une superficie abitabile netta indicata di environ 58 m² et offre une distribution fonctionnelle degli spazi : ingresso, séjour avec cucina à vue et accès direct à la terrazza, une caméra da letto est un bagno con doccia. La terrazza di environ 12 m² amplia agréablement la zone jour et crée un espace esterno da vivre nelle giornate plus miti. L’orientation à sud favorisce une luminosité agréable naturelle, tandis que i due lati liberi contribuiscono à une bonne aeration degli ambienti.

Le finiture e le dotazioni rispecchiano il rinnovo del 2021 :

• pavimenti in gres porcellanato ;
• cucina a vista ;
• infissi in metallo con triplo vetro ;
• porta blindata e videocitofono ;
• Rete Dati.

Il comfort abitativo est assurato dal riscaldamento centralizzato a pellet con distribution e raffrescamento a pavimento, en plus de la production centralisée d’acqua calda. L’unità est indicata come situata al piano terreno.

Sonvico coniuga il carattere authentique d’un noyau collinare avec la vicinanza ai servizi di Lugano. La ligne ARL 461 collega le quartier avec Lugano Centro, Canobbio, Tesserete e Villa Luganese, avec possibilité d’échange avec la rete TPL et la station FFS di Lugano. Nelle vicinanze si trouvent donc la scuola dell’infanzia, la scuola elementare et plusieurs sentieri vers la Val Colla, il Monte Boglia e i Denti della Vecchia.

L’immobile est proposé à CHF 385'000. In passato ha inoltre generato rendite da affitti brevi con una media indicata di circa CHF 148 per notte e un’occupazione di circa 20 notti al mese.