Immeuble mixte de 4 pièces en vente à Roveredo - 190 m²
Grotto 4 locali con rustico e ampio verde a Roveredo (GR)
Pièces4
Surface habitable190 m²
Prix de l'objetCHF 540'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Fontana 11, 6535 RoveredoCaractéristiques
Référence
6a7dd54d0ca355bea770a896
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1960
Dernières rénovations
2000
Pièces
4
Nombre de niveaux du bien
2
Surface habitable
190 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nel cuore della storica zona dei grotti di Roveredo (GR), proponiamo un caractéristique esercizio commercial immerso nel verde, idéal pour chi desidera gérer un’attività gastronomica in un contesto authentique et tranquillo.
La proprietà comprende un edificio principale di circa 150 m² e un rustico adiacente di circa 50 m², ambos disposti su due piani, per una superficie netta complessiva di 190 m². Gli spazi sono organizzati in 4 locali e includono una cucina attrezzata, servizi igienici e ambienti funzionali, adatti a diverse configurazioni operative. La struttura est stata rinnovata nel 2000 e dispose di riscaldamento a legna.
Un punto di forza est il terrain di 1'120 m², che offre un’ampia area esterna nel verde. La capienza indicativa è di circa 30-40 posti interni e 70-90 posti esterni, una combinazione interessante per la ristorazione stagionale, eventi privati, occasioni conviviali o initiative enogastronomiche.
La disponibilità est immédiata. L’immobile si presta sia à une gestion personnelle soit à un progetto di messa à reddito. Secondo le informazioni disponibili, il reddito lordo annuo indicativo ammonta a CHF 24'000, non vincolante. Il prezzo indicato nei dati finanziari è di CHF 540'000.
Roveredo combina la tranquillità della Mesolcina avec collegamenti rapidi verso il Ticino : l’uscita A13 est raggiungibile in environ 2 minutes, tandis que Bellinzona e Lugano sont facilement accessibles in automobile. I sentieri lungo il Moesa e la vicinanza au Parco Val Calança valorisait ulteriormente il contesto naturale.
La proprietà comprende un edificio principale di circa 150 m² e un rustico adiacente di circa 50 m², ambos disposti su due piani, per una superficie netta complessiva di 190 m². Gli spazi sono organizzati in 4 locali e includono una cucina attrezzata, servizi igienici e ambienti funzionali, adatti a diverse configurazioni operative. La struttura est stata rinnovata nel 2000 e dispose di riscaldamento a legna.
Un punto di forza est il terrain di 1'120 m², che offre un’ampia area esterna nel verde. La capienza indicativa è di circa 30-40 posti interni e 70-90 posti esterni, una combinazione interessante per la ristorazione stagionale, eventi privati, occasioni conviviali o initiative enogastronomiche.
La disponibilità est immédiata. L’immobile si presta sia à une gestion personnelle soit à un progetto di messa à reddito. Secondo le informazioni disponibili, il reddito lordo annuo indicativo ammonta a CHF 24'000, non vincolante. Il prezzo indicato nei dati finanziari è di CHF 540'000.
Roveredo combina la tranquillità della Mesolcina avec collegamenti rapidi verso il Ticino : l’uscita A13 est raggiungibile in environ 2 minutes, tandis que Bellinzona e Lugano sont facilement accessibles in automobile. I sentieri lungo il Moesa e la vicinanza au Parco Val Calança valorisait ulteriormente il contesto naturale.
- Surface netta : 190 m²
- Terreno : 1 120 m²
- Posti interni : environ 30-40
- Posti esterni : circa 70-90
- Disponibilità : immediata
