Appartement sous le toit with 4.5 rooms on sale in Arnegg - Ref 26-00164

Appartement penthouse de 4.5 pièces avec balcon et

galerie L’escalier vous conduit au deuxième étage. Sur une surface habitable d’environ 152 m² et sur deux étages, vous trouverez 4.5 pièces. Le grand hall d’entrée est équipé d’un placard de rangement pratique et offre un espace pour accueillir vos invités. Un sol clair et facile à entretenir en carreaux crée une ambiance conviviale et élégante dans toute l’habitation.

Le cœur de l’habitation est un grand espace de vie-salle à manger ouvert avec une hauteur sous plafond partiellement élevée. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et donnent accès à un balcon partiellement couvert. Par temps plus frais, un poêle à bois crée une ambiance cosy. La cuisine est accessible depuis la salle à manger. Elle est équipée de grandes surfaces de rangement en granit, de nombreux rangements et d’appareils modernes. La cuisine offre également de la place pour une table à manger.

Deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l’une donne accès au balcon, sont accessibles depuis le couloir. Elles sont idéales pour servir de chambre à coucher, de chambre d’amis ou de bureau. Le premier WC, accessible depuis le couloir, est également équipé d’un lavabo et d’une douche. Une baignoire libre invite à la détente après une journée bien remplie. Un petit débarras, par exemple pour les ustensiles de nettoyage, ainsi qu’un WC pour invités complètent l’offre de l’étage. Un

escalier vous conduit au salon-galerie du deuxième étage de l’habitation (3ème étage). De là, vous accédez à une grande pièce avec des placards de rangement intégrés et des poutres en bois. Le deuxième WC, accessible depuis le salon-galerie, est également équipé d’un lavabo et d’une douche. Un tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge permet de faire la lessive confortablement dans l’habitation. L’

habitation comprend un propre compartiment de cave au sous-sol ainsi qu’une place de parc en



sous-sol avec borne de recharge pour voiture électrique (type 2). Une buanderie avec machine à laver et sèche-linge est à disposition commune, de même que le local à vélos. Un casier en acier individuel offre de la place pour ranger du bois de cheminée. Le chauffage central à gaz chauffe l’habitation et la chaleur est diffusée dans l’habitation par le sol (radiateur supplémentaire dans la chambre supérieure). À l’extérieur, une aire de jeux pour enfants commune et une grande aire de jeux invitent à jouer et à s’amuser. La propriété a été construite en 1990. En 2012, elle a été rénovée à l’extérieur. L’appartement lui-même a été entièrement modernisé en 2021 (à l’exception de la cuisine). Entre autres, tous les revêtements de sol ont été remplacés, les sanitaires et les carreaux de la salle de bains ont été changés et l’appartement a été repeint. L’appartement est en très bon état, très bien entretenu. Situé dans un quartier résidentiel calme et pourtant central à Arnegg, au deuxième et troisième étage d’un immeuble d’habitation bien entretenu, cet appartement de 4,5 pièces en duplex avec toit-terrasse et balcon est idéal pour toute la famille. L’appartement lumineux offre beaucoup d’espace pour toute la famille et se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants. Une station de bus se trouve à proximité immédiate, la gare et les commerces de proximité sont accessibles à pied en quelques minutes. Place de parking en sous-sol avec prise de recharge pour voiture électrique Cheminée Tour de lavage dans l’appartement 2 salles de bains WC séparé Prix de vente de l’appartement CHF 780 000 Prix de vente du parking CHF 35 000 Prix de vente total CHF 815 000