Appartement moderne avec une décoration haut de gamme et un potentiel d’extension
Localisation
Rennweg 9, 5303 WürenlingenCaractéristiques
Nombre de places de parc
Descriptif
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus attrayants de Wurenlingen, la HomeVisit présente cette exceptionnelle et élégante 4.5 pièces en duplex – un mariage de design raffiné, de technologie moderne et de qualité de vie impressionnante. L’appartement séduit non seulement par son apparence élégante, mais aussi par son aménagement qui répond même aux exigences les plus élevées.
Qualité de vie au plus haut niveau
Dès l’entrée, on est accueilli par un espace de vie et de repas baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées et un accès à la loggia ensoleillée. Le parquet en chêne chaleureux et les spots LED à intensité variable créent une atmosphère dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.
La loggia, orientée plein sud-ouest, offre une vue magnifique sur la campagne environnante et prolonge l’espace de vie, surtout pendant les mois chauds.
Cuisine haut de gamme pour les gourmets
La cuisine ouverte de haute qualité ne laisse rien à désirer:
- plaque de cuisson BORA moderne avec hotte intégrée
- four Miele et steamer Miele combiné
- beaucoup de surface de travail et de rangement
- concept d’éclairage élégant
Une cuisine qui séduit aussi bien sur le plan fonctionnel qu’esthétique – idéale pour les cuisiniers amateurs ambitieux et les hôtes et hôtesses.
Deux salles de bains luxueuses – élégantes et modernes
Les deux salles de bains sont équipées de manière haut de gamme:
- douches à l’italienne avec accès au sol
- robinetterie de la marque premium Dornbracht
- baignoire supplémentaire dans la salle de bains familiale sous la fenêtre de toit – un véritable plus pour les soirées détente
La combinaison de matériaux, de design et de confort crée une sensation de bien-être dans son propre foyer.
Trois chambres lumineuses avec vue panoramique
Les chambres à coucher offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, du salon aux chambres d’enfants en passant par le bureau à domicile.
Particulièrement agréable: les grandes fenêtres offrant une vue magnifique et beaucoup de lumière naturelle. Le parquet en chêne de haute qualité est harmonieux et traverse toutes les pièces.
Un véritable plus de cette maison est leplancher du grenier (44 m²) déjà isolé, équipé d’une prise de courant et de trois fenêtres pour beaucoup de lumière naturelle.
La commune a officiellement autorisé l’aménagement – parfait pour:
- Espace de loisirs
- Atelier
- Surface supplémentaire habitable
- Solution de rangement avec valeur ajoutée
Cette possibilité de développement rend l’appartement particulièrement attrayant.
Pratique, le réduit avec son propre poste de lavage
La zone de service séparée dispose d’une machine à laver et d’un sèche-linge intégrés – pratique et astucieusement intégrés dans le plan.
Centre commercial, cave et plus de confort
L’appartement comprend:
- 2 places de parking en sous-sol, toutes deux avecstation de recharge ABB
- cave séparée
- immeuble accessible en fauteuil roulant avec ascenseur
- chauffage au sol moderne avec chauffage par le sol pour un climat intérieur agréable
En résumé: confort élevé et sécurité pour l’avenir.
Situation: calme, idéal pour les familles et bien desservi
Würenlingen offre une qualité de vie à l’état pur:
- situation calme et ensoleillée sur la Rennstrasse
- magasins, écoles, transports publics, poste et banque à distance de marche
- lieux de détente à proximité de la maison
- temps de trajet courts: 15 min pour Baden, 10 min pour Brugg, 35 min pour Zurich
- taux d’imposition attractif de 100 % (état 2025)
Une situation qui enthousiasme les familles, les couples et les personnes actives.
Données clés de l’immeuble en un coup d’œil
- Objet: 4,5 pièces, appartement sous les toits
- Adresse: Rennweg 9, 5303 Würenlingen
- Surface habitable: 116 m²
- Loggia: 12 m²
- Plancher: 44 m² (potentiel de développement)
- Cave: 6 m²
- Année de construction: 2022
- Parking: 2 places de parcage en sous-sol avec station de recharge électrique
- Chauffage: Chauffage à distance / chauffage au sol
- Prix d’achat: CHF 990 000.- (2 places de parcage incluses)
- Rentrée: selon accord
Une maison que l’on ne cherche pas, mais que l’on trouve.
Venez découvrir ce rêve d’habitation et laissez-vous envoûter.
Pour plus d’informations et des photos supplémentaires, cliquez sur le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5700282
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