Appartement de 4.5 pièces en vente à Tägerwilen - 102 m²

Très agréable appartement de 4.5 pièces dans un quartier familial

Pièces4.5

Surface habitable102 m²

Étage2ème étage

Prix de l'objetCHF 755'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

8274 Tägerwilen

Caractéristiques

Référence

22699839

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1980

Dernières rénovations

2022

Pièces

4.5

Étage

2ème étage

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

102 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cette charmante et soignée 4.5 pièces séduit par sa situation résidentielle centrale et pourtant calme. Les écoles, les magasins, les transports publics et la gare sont à quelques minutes à pied. Le port du lac de Constance est à environ 1.3 km et offre un supplément de loisirs. Le logement dispose d’un espace de vie et de repas ouvert avec une atmosphère agréable. Le long couloir offre beaucoup d’espace de rangement grâce à des placards intégrés pratiques. Le WC invité et la salle de bains avec baignoire complètent l’espace. Le balcon orienté au sud d’environ 13 m² invite à la détente et à profiter des heures ensoleillées. L’appartement a été entièrement rénové en 2006. Les installations électriques ont notamment été entièrement remplacées, des fenêtres en bois et aluminium de haute qualité avec triple vitrage isolant et isolation acoustique ont été installées, ainsi qu’une cuisine moderne avec des appareils de haute qualité de V-ZUG et un plan de travail en granit. Le chauffage au sol dans la salle à manger et la cuisine offre un confort supplémentaire. Une chambre dispose également de la climatisation. Des spots de plafond halogènes élégants et réglables complètent le concept de l’habitat. En 2024, la propriété a également reçu une nouvelle peinture de façade. Avantages et points forts – Place de parking en sous-sol

Diese charmante und gepflegte 4.5-Zimmerwohnung überzeugt mit einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hafen am Bodensee ist in rund 1.3 km erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeitwert. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der lange Flur bietet dank praktischer Einbauschränke viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² lädt zum Verweilen und Geniessen sonniger Stunden ein. Im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektroinstallationen erneuert, hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Schallschutz eingebaut sowie eine moderne Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten und Granit-Arbeitsplatte installiert. Im Essbereich und in der Küche sorgt eine Bodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage. Stilvolle, dimmbare Halogen-Deckenspots runden das Wohnkonzept ab. Im Jahr 2024 erhielt die Liegenschaft zusätzlich einen neuen Fassadenanstrich. Vorteile & Highlights - Tiefgaragenplatz - Lift vorhanden - Eigener Waschturm in der Wohnung - Praktische Einbauschränke im Flur - Eingebauter Kleiderschrank im Elternschlafzimmer - Moderne Küche mit Arbeitshöhe von 105 cm - Hochwertige Markengeräte und grosser Glaskeramikherd - Grosszügiges Estrichabteil mit ca. 21 m² und Kellerabteil mit ca. 5 m² - Velo- und Abstellraum zur Mitbenützung - Ölheizung Baujahr 2013 - Südlich ausgerichteter Balkon mit ca. 13 m² - Neue Sonnenmarkisen 2022 Verkaufspreis CHF 755'000 zuzüglich CHF 35'000 für einen Garageneinstellplatz Eine ideale Wohnung für Menschen die zentrales Wohnen mit Komfort, Ruhe und Nähe zum Bodensee verbinden möchten. Eine Besichtigung lohnt sich. Interessiert? Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.