Appartement de 3.5 pièces en vente à Vernate - 63 m²

Vernate - Appartamento 3.5 locali con giardino privato e vista lago

Vernate - Appartamento 3.5 locali con giardino privato e vista lago In una tranquilla e curata zona residenziale di Vernate, all'interno dell'elegante complesso Summer Village, proponiamo in vendita un piacevole appartamento di 3.5 locali caratterizzato da una splendida combinazione di tranquillità, privacy, natura e vista panoramica sul Lago di Lugano. L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 63 m², è ben organizzato e si distingue per gli ambienti luminosi e per le ampie vetrate con doppi vetri, che permettono alla luce naturale di entrare durante tutta la giornata. La particolare disposizione consente inoltre di accedere direttamente al giardino da tutti gli ambienti principali, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da un soggiorno con cucina a vista e si apre verso l'esterno. La proprietà dispone inoltre di due camere da letto, una delle quali dotata di un pratico disimpegno/cabina armadio, oltre a un bagno con vasca e a un WC separato con lavatrice. Uno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente il giardino privato terrazzato di circa 18 m², impreziosito da un prato fiorito e da piccole isole di erbe aromatiche. Uno spazio raccolto e piacevole che offre una sensazione di privacy e permette di godere appieno della tranquillità del contesto e della vista sul Lago di Lugano, sul Monte San Salvatore e sul Monte Generoso. L'appartamento si trova in un complesso residenziale costruito nel 2007, composto da piccole palazzine di poche unità e inserito in una zona a traffico limitato, al di sotto della strada cantonale. La posizione garantisce un ambiente particolarmente silenzioso, pur mantenendo comodi collegamenti con i principali servizi. La fermata dei mezzi pubblici si trova a circa 120 metri, mentre i negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti d'auto. Il Centro Agno e il Golf Club Lugano distano circa 6 minuti in auto. La posizione è inoltre ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, con numerosi percorsi e possibilità di passeggiate nei dintorni. L'immobile è stato ridipinto e rinnovato nel 2024 ed è pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio con distribuzione a pavimento. Negli ultimi anni sono inoltre stati effettuati diversi interventi sull'impianto condominiale, tra cui la sostituzione della caldaia per l'acqua nel 2018, il rinnovo del bruciatore nel 2023 e l'aggiornamento della regolazione del riscaldamento nel 2025. A completare la proprietà vi è un posto auto esterno, situato proprio davanti all'abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento compatto e funzionale, immerso nel verde, con giardino privato, vista lago e un piacevole senso di privacy, senza rinunciare alla vicinanza a Lugano e ai principali servizi. Prezzo di vendita: CHF 499'400.–

Tipologia: Appartamento 3.5 locali Superficie abitabile:
circa 63 m²
Giardino privato: circa 18 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1 bagno con vasca + 1 WC separato
Posto auto: 1 posto auto esterno privato
Anno di costruzione: 2007
Rinnovato: 2024
Riscaldamento: centralizzato a gasolio, con distribuzione a pavimento
Finestre: doppi vetri
Accesso al giardino: diretto dagli ambienti principali Posizione: zona residenziale tranquilla e a traffico limitato
Fermata mezzi pubblici: circa 120 m
Prezzo di vendita: CHF 499'400.–


In evidenza

• Giardino privato terrazzato di circa 18 m²
• Vista aperta sul Lago di Lugano, Monte San Salvatore e Monte Generoso
• 3.5 locali, circa 63 m², con 2 camere da letto
• Accesso diretto al giardino dagli ambienti principali
• Zona tranquilla e riservata, immersa nel verde e a traffico limitato
• Posto auto esterno privato davanti all’abitazione

Perché Malcantone

Natura, tranquillità e vicinanza a Lugano Vivere nel verde Un contesto tranquillo, immerso nella natura e ideale per p

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Vernate – 3.5-room apartment with private garden and lake view

Vernate - 3.5-room apartment with private garden and lake view In a quiet and well-maintained residential area of Vernate, within the elegant Summer Village complex, we offer for sale a charming 3.5-room apartment characterized by a wonderful combination of tranquility, privacy, nature, and scenic views of Lake Lugano. With a living area of approximately 63 m², the apartment is well laid out and features bright rooms with large double-glazed windows that allow natural light to filter in throughout the day. The unique layout offers direct access to the garden from all main living spaces, creating seamless indoor-outdoor living. The bright and inviting living area includes a open-plan kitchen and opens directly to the outdoors. The property also features two bedrooms—one with a convenient hallway/walk-in closet area—a full bathroom with a bathtub, and a separate WC with a washing machine. A highlight of the property is the terraced private garden of approximately 18 m², adorned with a flower lawn and small patches of aromatic herbs. It offers a cozy, private atmosphere to fully enjoy the peaceful surroundings and views of Lake Lugano, Monte San Salvatore, and Monte Generoso. Built in 2024 (complex from 2007 consisting of small buildings with few units), the property is located in a limited-traffic zone below the main road. This ensures an exceptionally quiet environment while maintaining quick access to key services. A public transport stop is just 120 meters away, with shops reachable in about 5 minutes by car. Agno center and the Lugano Golf Club are approximately 6 minutes away. The location is also ideal for nature lovers, surrounded by numerous walking trails and outdoor paths. The property was freshly repainted and renovated in 2024 and is ready to move into. Heating is centralized oil-fired with underfloor distribution. Several building updates have been completed recently, including the water boiler (2018), burner renewal (2023), and heating control system update (2025). Completing the property is a private outdoor parking space located right in front of the residence. An excellent option for anyone looking for a compact, functional home surrounded by greenery, with a private garden, lake view, and high privacy, all within easy reach of Lugano and essential amenities. Selling price: CHF 499,400.–

Property Type: 3.5-room apartment
Living Area,approx: 63 m²
Private Garden,approx:18 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1 bathroom with tub + 1 separate WC
Parking: 1 private outdoor parking space
Year Built: 2007
Renovated: 2024
Heating: Centralized oil heating with underfloor distribution Windows
Double glazing
Garden Access Direct from main living spaces Location "Quiet, limited-traffic residential area" Public Transport approx. 120 meters Selling
Price CHF 499,400.–


Highlights

• Terraced private garden of approx. 18 m²
• Open views of Lake Lugano, Monte San Salvatore, and Monte Generoso
• 3.5 rooms, approx. 63 m², with 2 bedrooms
• Direct access to the garden from main rooms
• Quiet and private location in a limited-traffic zone surrounded by greenery
• Private outdoor parking space right in front of the property

Why Malcantone

Nature, tranquility, and proximity to Lugano Living in Greenery A peaceful setting surrounded by nature, ideal for outdoor walks and open-air living. Views over Lake Lugano Open panoramic views facing the lake, Monte San Salvatore, and Monte Generoso. Tranquility and Privacy A secluded residential area with limited traffic, away from city noise. Close to Everything Bus stop approx. 120 meters away, shops within 5 minutes, and Agno approx. 6 minutes by car. Sports and Leisure Lugano Golf Club and numerous nature trails are easily accessible. A Rare Balance The feeling of living away from the city, while keeping Lugano and key amenities comfortably close.


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Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick

Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Vernate, innerhalb der eleganten Überbauung Summer Village, bieten wir eine angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Natur und Panoramablick auf den Luganersee aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² ist die Wohnung gut aufgeteilt und besticht durch helle Räume sowie große doppelverglaste Fenster, die den ganzen Tag über natürliches Licht einfallen lassen. Die besondere Aufteilung ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Garten von allen Hauptwohnräumen, was eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der helle und gemütliche Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und öffnet sich nach außen. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer – eines davon mit einem praktischen Ankleidebereich/begehbaren Kleiderschrank –, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschmaschine. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der terrassierte Privatgarten von ca. 18 m², der mit einer Blumenwiese und kleinen Inseln aus Kräutern gestaltet ist. Ein gemütlicher und geschützter Bereich, der viel Privatsphäre bietet und es ermöglicht, die Ruhe der Umgebung sowie die Aussicht auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und den Monte Generoso vollkommen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer 2007 erbauten Wohnanlage, die aus kleinen Gebäuden mit wenigen Einheiten besteht und in einer verkehrsberuhigten Zone unterhalb der Kantonsstraße liegt. Die Lage garantiert ein besonders ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen. Die Bushaltestelle liegt ca. 120 Meter entfernt, während Geschäfte in etwa 5 Autominuten erreichbar sind. Das Zentrum von Agno und der Golf Club Lugano sind ca. 6 Autominuten entfernt. Die Lage ist zudem ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Wanderwege und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung befinden. Die Immobilie wurde 2024 neu gestrichen sowie renoviert und ist bezugsbereit. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung mit Bodenverteilung. In den letzten Jahren wurden zudem verschiedene Arbeiten an der Eigentumsanlage durchgeführt, darunter der Austausch des Warmwasserboilers im Jahr 2018, die Erneuerung des Brenners im Jahr 2023 und die Aktualisierung der Heizungssteuerung im Jahr 2025. Zur Immobilie gehört ein Außenparkplatz direkt vor dem Haus. Eine attraktive Lösung für alle, die eine kompakte und funktionale Wohnung im Grünen suchen – mit privatem Garten, Seeblick und angenehmer Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Infrastrukturen verzichten zu müssen. Verkaufspreis: CHF 499'400.–

Typologie: 3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Privatgarten: ca. 18 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 Bad mit Badewanne + 1 separates WC
Parkplatz: 1 privater Außenparkplatz
Baujahr: 2007
Renoviert: 2024
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung
Fenster Doppelverglasung
Gartenzugang Direkt von den Haupträumen Lage Ruhige Wohngegend in verkehrsberuhigter Zone Öffentliche Verkehrsmittel ca. 120 m
Verkaufspreis CHF 499'400.–


Höhepunkte

• Terrassierter Privatgarten von ca. 18 m²
• Freie Aussicht auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und den Monte Generoso
• 3.5 Zimmer, ca. 63 m², mit 2 Schlafzimmern
• Direkter Zugang zum Garten von den Haupträumen
• Ruhige und private Lage im Grünen in einer verkehrsberuhigten Zone
• Privater Außenparkplatz direkt vor dem Haus

Warum Malcantone

Natur, Ruhe und die Nähe zu Lugano Leben im Grünen Eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Spaziergänge und ein Leben inmitten der Natur. Blick auf den Luganersee Ein offener Blick über den See, auf den Monte San Salvatore und den Monte Generoso. Ruhe und Privatsphäre Eine zurückhaltende Wohnlage mit wenig Verkehr

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Vernate – Appartement de 3,5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac

Vernate - Appartement 3.5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac Dans un quartier résidentiel calme et soigné de Vernate, au sein du complexe élégant Summer Village, nous proposons à la vente un agréable appartement de 3.5 pièces caractérisé par une belle combinaison de tranquillité, d'intimité, de nature et de vue panoramique sur le lac de Lugano. D'une surface habitable d'environ 63 m², l'appartement est bien agencé et se distingue par des pièces lumineuses dotées de grandes baies vitrées avec double vitrage, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Sa disposition particulière permet en outre d'accéder directement au jardin depuis toutes les pièces principales, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et s'ouvre directement sur l'extérieur. La propriété dispose également de deux chambres à coucher — dont une avec un espace dressing/dégagement pratique —, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC séparé avec lave-linge. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans aucun doute son jardin privé en terrasse d'environ 18 m², agrémenté d'une pelouse fleurie et de petits carrés d'herbes aromatiques. Un espace intime et agréable offrant une belle sensation de confidentialité, idéal pour profiter pleinement du calme environnant et de la vue sur le lac de Lugano, le Monte San Salvatore et le Monte Generoso. L'appartement se situe dans un complexe résidentiel construit en 2007, composé de petits immeubles de peu d'unités et implanté dans une zone à trafic limité, en contrebas de la route cantonale. Cet emplacement garantit un environnement particulièrement paisible tout en conservant un accès rapide aux principaux services. L'arrêt des transports publics se trouve à environ 120 mètres, tandis que les commerces sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Le centre d'Agno et le Golf Club Lugano se situent à environ 6 minutes en voiture. L'emplacement est également parfait pour les amoureux de la nature, grâce aux nombreux sentiers et possibilités de promenades aux alentours. Le bien a été repeint et rénové en 2024 et est prêt à être habité. Le chauffage est centralisé au mazout avec distribution au sol. Ces dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés sur les installations de la copropriété, notamment le remplacement de la chaudière pour l'eau chaude en 2018, la rénovation du brûleur en 2023 et la mise à jour de la régulation du chauffage en 2025. Une place de parc extérieure, située juste devant le logement, complète ce bien. Une solution intéressante pour toute personne à la recherche d'un appartement compact et fonctionnel, niché dans la verdure, avec jardin privé, vue sur le lac et une agréable intimité, sans renoncer à la proximité de Lugano et des principaux services. Prix de vente : CHF 499'400.–

Type de bien: Appartement 3.5 pièces
Surface habitable: env. 63 m²
Jardin privé: env. 18 m²
Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 1 salle de bains avec baignoire + 1 WC séparé
Parking: 1 place de parc extérieure privée
Année de construction: 2007
Rénové en: 2024
Chauffage "Centralisé au mazout, distribution par le sol"
Fenêtres Double vitrage
Accès au jardin Direct depuis les pièces principales Emplacement Zone résidentielle calme à trafic limité Transports publics env. 120 m
Prix de vente,CHF 499'400.–


Points forts

• Jardin privé en terrasse d'environ 18 m²
• 3.5 pièces, environ 63 m², avec 2 chambres à coucher
• Accès direct au jardin depuis les pièces principales
• Quartier calme et réservé, entouré de verdure et en zone à trafic limité
• Place de parc extérieure privée située devant le logement
• Vue dégagée sur le lac de Lugano, le Monte San Salvatore et le Monte Generoso

Pourquoi Malcantone

Nature, tranquillité et proximité de Lugano Vivr