Appartement with 4.5 rooms on sale in Via .. - 163 m²

Cet appartement de prestige de 4.5 pièces à Agra allie l’exclusivité d’un parc privé à la commodité de vivre à quelques minutes de Lugano.
Situé au premier étage d’une résidence élégante de seulement sept unités, il représente le choix idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces, une intimité maximale et une qualité de vie revitalisante au contact de la nature.

L’entrée autoroute de Noranco (Lugano Sud) et les grands centres commerciaux de Grancia sont à seulement 8-10 minutes, le centre de Lugano à environ 15 minutes en voiture, tandis que le prestigieux campus de TASIS (The American School in Switzerland) à Montagnola se trouve à seulement 5 minutes.
L’arrêt de l’autopostale se trouve à quelques mètres de la propriété et à proximité immédiate se trouve un magnifique parcours Vita pour des promenades ou des activités sportives.

Surface de l’appartement env. 163 m2 (3 chambres à coucher, 3 salles de bains)
+ grand box à voiture

La propriété se distingue par la généreuse superficie des espaces intérieurs, qui garantit une grande habitabilité pour les familles ou les couples qui souhaitent des chambres confortables et polyvalentes.

L’appartement est composé comme suit:

Hall d’entrée, grand séjour-salle à manger avec de grandes baies vitrées et sortie sur la grande terrasse, cuisine aménagée avec accès à un balcon, une chambre à coucher avec salle de bains (baignoire) et terrasse, deuxième chambre à coucher avec salle de bains (douche), troisième chambre à coucher avec accès à la terrasse principale, troisième salle de bains avec baignoire.
Cave,
Buanderie commune,
Un grand box à voiture

Prix de l’appartement CHF 1 245 000.-
Prix du box à voiture CHF 50 000.-
CHF 1 295 000.-


Chauffage à gaz, avec radiateurs

Multiplicateur d’impôt communal 60 %