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Appartement de 3 1/2 pièces avec 1 place de parking en sous-sol Concept d’espace agréable pour un séjour confortable

Pièces3.5
Surface habitable71 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 580'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Unterdorfstrasse 48, 5612 Villmergen

Caractéristiques

Référence
e7e0b172-dcbf-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Pièces
3.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
71 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.


Cette appartement de 3 ½ pièces séduit par son agencement intérieur réfléchi et son ambiance chaleureuse. Les pièces, modulables et meublées de manière flexible, offrent de nombreuses possibilités de conception. L’entrée agréablement spacieuse avec un espace extérieur pratique (6,6 m²) crée une atmosphère accueillante dès le départ.

Le salon lumineux (27,5 m²) impressionne par sa hauteur sous plafond généreuse jusqu’au faîtage et par la cheminée qui apporte une touche de confort supplémentaire. De là, vous accédez directement au balcon de 11 m² qui offre un espace de détente en plein air. Un deuxième balcon plus petit (3,8 m²) accessible depuis la chambre complète le confort de l’habitation.

Les chambres (13,4 m² et 12,2 m²) ainsi que les autres pièces disposent de hauteurs sous plafond agréables avec une charmante pente de toit.

Le parquet du salon et de la chambre à coucher crée une ambiance chaleureuse, tandis que les carreaux céramiques de la salle de bains et de la cuisine offrent une fonctionnalité facile à entretenir.

La salle de bains (5,6 m²) est confortablement aménagée avec un double lavabo, une baignoire et une douche.

Avec une surface habitable nette de 71 m² et un grand espace de plancher sur toute la surface habitable, un compartiment de cave et une place de parc en sous-sol, l’appartement offre un confort supplémentaire pratique. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière à mazout avec chauffage au sol; un passage au chauffage à distance est envisagé.

Toutes les autres informations sont disponibles dans notre documentation. Vous pourrez vous faire une idée précise de cette propriété et en ressentir l’ambiance lors d’une visite sur place. Je suis à votre disposition à tout moment et me réjouis de vous contacter, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.


Die 3 ½ Zimmer Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die flexibel nutz- und möblierbaren Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits der angenehm breite Eingangsbereich mit praktischem Vorplatz (6.6 m²) schafft ein einladendes Entrée.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich (27.5 m²) beeindruckt mit einer grosszügigen Raumhöhe bis unter den Dachgiebel und einem Cheminée, das für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 11 m² grossen Balkon, der Platz für Erholung im Freien bietet. Ein zweiter, kleinerer Balkon (3.8 m²) ist vom Zimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnkomfort.

Die Zimmer (13.4 m² und 12.2 m²) sowie die weiteren Räumlichkeiten verfügen über angenehme Raumhöhen mit gemütlicher Dachschräge.

Ein Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich schafft Wärme, während keramische Platten in Bad und Küche pflegeleichte Funktionalität bieten.

Das Badezimmer (5.6 m²) ist komfortabel ausgestattet mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche.

Mit einer Nettowohnfläche von 71 m² sowie einem grossen Estrichraum über der gesamten Wohnfläche, einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz bietet die Wohnung praktischen Zusatznutzen. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung mit Fussbodenheizung; eine Umstellung auf Fernwärme ist angedacht.

Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Liegenschaft erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage