Immovendo Muri

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehenderhöht gelegenes Wohnquartierschöne Aussichtslage, sehr gut besonntruhig und doch zentrumsnahSüd-West-Ausrichtungoptimale Ausrichtung und Besonnungfamilienfreundliche Quartierlageunweit Naherholungsgebietnahe ÖV: Bahnstation WSB 400 m, 5 min. Fusswegnahe Einkauf (Migros 350 m, Coop 480 m)sehr gepflegter Umschwungsehr viel PrivatsphäreGrundstücksfläche: 398 m²Volumen Gebäude: 595 m³Baujahr 1991Massivbauweisegesunde BausubstanzNutzfläche gemäss SIA 416: 128 m²attraktives RaumprogrammBalkon 14 m²SchwedenofenEstrich (mit Ausbaupotential)Wärmeverteilung: BodenheizungWärmeerzeugung: ÖlheizungGarage (1 Stellplatz)Aussenparkplatz vorhanden

Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltigInteressante Parzelle in Wohn- und ArbeitszoneZentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-BahnhofSehr gute Marktregion, starker PendlerstandortSolides, behördennahes Projekt möglichDas Grundstück ist bebaut mit einem EFHGute Erschliessung über bestehende StrasseTiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistischParkierung effizient lösbar nach VSS-NormenKompakter Neubau mit Gewerbe im EGDrei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OGUnd eine schöne Attikawohnung im 4.OGDie Wirtschaftlichkeitszahlen als BeispielRealisierbare Fläche: ca. 720 m²Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m²Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m²Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio.Landkosten: Fr. 2.0 Mio.Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m²Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio.Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio.Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit GewerbeAb 1'000 m² Fläche...

Suchen Sie ein neues zu Hause mit der perfekten Kombination aus zentraler Lage und moderner Wohnqualität? Diese helle 4 ½ Zimmer-Wohnung mit 101 m² (Baujahr 2006) bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept und den idealen Lebensraum für Pendler, Paare und Familien.Privatsphäre garantiert: Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und Doppellavabo, eines mit separater Dusche) verhindern den morgendlichen Stau.Viel Platz für alle: Neben dem grossen Elternzimmer (16,3 m²) bieten zwei weitere helle Zimmer (je 12,2 m²) Raum für Kinder, Homeoffice oder Hobbys.Alltag leicht gemacht: Eigene Waschmaschine und Tumbler im privaten KellerabteilEinbauschrank im Gang Gedeckter Balkon mit Verglasung (14.20 m²) Warum diese Wohnung perfekt zu Ihnen passt:Für Familien und Paare: Besonders attraktiv für Eltern: Schule und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag sicher und stressfrei organisiert werden kann. Die grosszügige Fläche von 101 m² bietet genügend Raum für...

Chambre entièrement équipée dans un emplacement central Salles très bien entretenues et lumineuses Quartier calme et ensoleillé, zone résidentielle Les commerces sont facilement accessibles à pied Arrêt de bus Schilla devant la porte (200 m) Très bonne liaison avec la gare d’Olten (4 min) Aarau, Bâle, Berne et Zurich très bien desservis Salle de bains et cuisine à usage commun Incl. Internet et utilisation de la machine à laver/séchoir Un siège confortable est à la disposition de tous les locataires Prix de location: CHF 930.00/par mois (forfait) Caution de loyer: CHF 1 000.00 Durée minimale du bail 1 mois, préavis 15 jours Référence dès maintenant ou sur rendez-vous Voll ausgestattetes Zimmer an zentraler LageSehr gepflegte und helle RäumeRuhiges und sonniges Quartier, WohnzoneEinkaufsmöglichkeiten gut zu Fuss erreichbarBushaltestelle Schilla vor der Haustüre (200 m)Sehr gute Verbindung zum Bahnhof Olten (4 min)Aarau, Basel, Bern und Zürich sehr gut...

Objektmerkmale:attraktive Terrassenhäuseridyllische Lage im Grünenauf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszoneoptimale Ausrichtung und Besonnungunverbaubare Lagevollkommen freie Sicht ins Grüneangrenzend Naherholungsgebietweitläufige Terrassen (50-60 m²)gedeckter Sitzplatz (massiv), Beschattung Markise, elektrischmodernes Raumkonzept mit Grundrissvariantengrosszügiger Bereich Kochen / Essen / WohnenWaschmaschine/Trockner im rückwertigen Raum (Keller)Heizung: Wärmepumpe, BodenheizungWohnfläche 3 ½ Terrassenhaus brutto (BGF) 110.10 m²hindernisfrei und bequem mit Lift ab Tiefgarage erschlosseninklusive 2 PW-Abstellplätze in EinstellhalleBesucherparkplätzeMaterialauswahl Innenausbau: wird durch Käuferschaft bestimmtBezug nach Vereinbarung, ca. 12 Monate nach Baubeginn 3. OG Preis: CHF 1´090´000

Objektmerkmale:attraktive Terrassenhäuseridyllische Lage im Grünenauf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszoneoptimale Ausrichtung und Besonnungunverbaubare Lagevollkommen freie Sicht ins Grüneangrenzend Naherholungsgebietweitläufige Terrassen (50-60 m²)gedeckter Sitzplatz (massiv), Beschattung Markise, elektrischmodernes Raumkonzept mit Grundrissvariantengrosszügiger Bereich Kochen / Essen / WohnenWaschmaschine/Trockner im rückwertigen Raum (Keller)Heizung: Wärmepumpe, BodenheizungWohnfläche 3 ½ Terrassenhaus brutto (BGF) 110.10 m²hindernisfrei und bequem mit Lift ab Tiefgarage erschlosseninklusive 2 PW-Abstellplätze in EinstellhalleBesucherparkplätzeMaterialauswahl Innenausbau: wird durch Käuferschaft bestimmtBezug nach Vereinbarung, ca. 12 Monate nach Baubeginn 3. OG Preis: CHF 870´000 4. OG Preis: CHF 960´000

Der Sonnenrain in Wiliberg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Einfamilienhausquartier entwickelt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, aber auch ein Doppeleinfamilienhausprojekt ist sehr gut machbar. Bei einer Parzellenfläche von 708 m² und einer Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen somit max. 354 m² Bruttogeschossfläche für EG und OG zur Verfügung. Das UG und das Attikageschoss sind AZ-frei. Fazit für Raumprogramm:Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume.Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Hier stehen Ihnen die vollen 354 m² Bruttogeschossfläche für die Hauptwohnräume zur Verfügung.Attikageschoss (AZ-frei): Als zusätzlicher Wohnraum-Bonus obendrauf, solange es die vorgeschriebenen Rückversetzungs- und Höhenmasse einhält. Bestehendes Projekt Es besteht ein bewilligungsfähiges Doppelhausprojekt, das auf Wunsch an die Käuferschaft übergeben werden kann. Fachliche...

Sonniges Familiendomizil mit grosszügigem Garten, Pool und Werkstatt An ganztags besonnter Lage im Seetal bietet diese Liegenschaft auf einem 966 m² grossen Grundstück viel Freiraum für die ganze Familie. Das Anwesen kombiniert grosszügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Aussen- und Nebenbereich. Das Wohnhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sitz-Kachelofen das Herzstück des Hauses. Das separate Esszimmer bietet einen direkten Zugang zu den verschiedenen Sitzplätzen im Freien. Ein besonderes Highlight für Kinder ist das grosszügige Dachgeschoss, das viel Platz als Spiel- oder Aufenthaltsraum bietet. Der weitläufige Garten ist geschickt unterteilt und lässt keine Wünsche offen. Er verfügt über ein eigenes Aussen-Schwimmbad, einen kleinen Gartenteich sowie grosse Rasenflächen zum Spielen. Wer gerne eigenes Gemüse anpflanzt, findet dafür einen separaten Bereich vor. Zwei...

Vivre avec une vue imprenable – Spacieuse maison individuelle avec appartement séparé à proximité du lac de Hallwil Cette propriété exceptionnelle allie un style de vie spacieux, une construction durable et de multiples possibilités d’utilisation dans un emplacement très prisé à proximité du lac de Hallwil. Nichée entre un espace de détente et une zone agricole, vous y profitez du calme et de la nature tout en bénéficiant d’un accès facile. La maison individuelle de 7½ pièces est complétée par un appartement séparé de 5½ pièces, entièrement indépendant. Avec son propre accès, ses places de parc et son espace extérieur privé avec pelouse, cette unité offre un maximum d’intimité – idéale pour un logement intergénérationnel, une location ou une utilisation professionnelle. La propriété a été construite de manière durable et est équipée d’un système de chauffage moderne à sonde géothermique combiné à un chauffage par le sol. En...

Veltheim Situation résidentielle très agréable et surélevée Situé en pente, au-dessus de l’Aar Quartier calme et familial Exposition optimale au soleil Vue dégagée sur la verdure Proximité de l’école, des commerces, de la gastronomie et des transports publics N° de parcelle 1064, surface de terrain 874 m² Zone à bâtir: zone résidentielle 2, coefficient d’utilisation: 0.5 Convient à la construction de maisons individuelles Grande parcelle avec possibilités de aménagement diversifié Prix de vente: Fr. 825 000.- Veltheim Sehr schöne und erhöhte Wohnlage An einer Hanglage, oberhalb der Aare Ruhiges und familienfreundliches Quartier Optimale Besonnung Vollkommen freie Sicht ins Grüne Nahe Schule, Einkauf, Gastronomie und ÖV Parzellen-Nr. 1064, Grundstücksfläche 874 m² Bauzone: Wohnzone 2, Ausnutzungsziffer: 0.5 Geeignet für den Bau von Einfamilienhäusern Grosszügige Parzelle mit vielseitigem Gestaltungsspielraum Verkaufspreis: Fr. 825'000.-

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – Une maison individuelle spacieuse et exclusive dans un quartier recherché, à proximité d’Aarau. Découvrez cette maison individuelle de rêve qui ne séduit pas seulement par son architecture exclusive, mais aussi par son emplacement idéal dans un quartier familial. Ici, chaque jour est une aventure et votre maison est le lieu de retraite idéal pour toute la famille – un véritable paradis pour les enfants! **Zone de détente à proximité immédiate** L’emplacement est imbattable: en quelques minutes, vous atteignez une magnifique zone de détente qui invite à la promenade, aux activités sportives ou à des moments de détente en plein air. Profitez de l’ensoleillement de votre propriété toute la journée et détendez-vous dans votre jardin bien entretenu, harmonieusement aménagé et doté de plusieurs sièges de jardin confortables. Détendez-vous au bord du ruisseau paisible, ou faites griller des grillades à votre guise...

Cette appartement de 3 ½ pièces séduit par son agencement intérieur réfléchi et son ambiance chaleureuse. Les pièces, modulables et meublées de manière flexible, offrent de nombreuses possibilités de conception. L’entrée agréablement spacieuse avec un espace extérieur pratique (6,6 m²) crée une atmosphère accueillante dès le départ. Le salon lumineux (27,5 m²) impressionne par sa hauteur sous plafond généreuse jusqu’au faîtage et par la cheminée qui apporte une touche de confort supplémentaire. De là, vous accédez directement au balcon de 11 m² qui offre un espace de détente en plein air. Un deuxième balcon plus petit (3,8 m²) accessible depuis la chambre complète le confort de l’habitation. Les chambres (13,4 m² et 12,2 m²) ainsi que les autres pièces disposent de hauteurs sous plafond agréables avec une charmante pente de toit. Le parquet du salon et de la chambre à coucher crée une ambiance chaleureuse, tandis que les carreaux céramiques...