Immovendo Muri

Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltigInteressante Parzelle in Wohn- und ArbeitszoneZentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-BahnhofSehr gute Marktregion, starker PendlerstandortSolides, behördennahes Projekt möglichDas Grundstück ist bebaut mit einem EFHGute Erschliessung über bestehende StrasseTiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistischParkierung effizient lösbar nach VSS-NormenKompakter Neubau mit Gewerbe im EGDrei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OGUnd eine schöne Attikawohnung im 4.OGDie Wirtschaftlichkeitszahlen als BeispielRealisierbare Fläche: ca. 720 m²Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m²Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m²Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio.Landkosten: Fr. 2.0 Mio.Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m²Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio.Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio.Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit GewerbeAb 1'000 m² Fläche...

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses Attraktive und interessante Attikawohnung Im 4. OG mit schöner Weitsicht ins Grüne An einer zentralen und attraktiven Wohnlage Zentrum in wenigen Fussminuten erreichbar Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen D.h. eine Überbauung für alle Altersgruppen Sehr grosszügige und flexible Grundrisse Praktische und durchdachte Raumeinteilung Grundrissanpassungen auf Wunsch möglich Innenausbau kann man noch selber bestimmen Wohnzimmer mit Schiebetüre ausgestattet Terrasse Tiefe 5.5 m und eine Länge von 11.2 m Offene Küche frei auswählbar beim Aussteller Eine Nasszelle mit Dusche oder Badewanne Keine gefangene Nasszelle, mit Fenster Waschturm im Reduit in der Whg. installiert Die Lammelenstoren werden elektr. betrieben Fenster in Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung Div. Deckenspots im Entrée und in der Küche Jedes Geschoss bequem mit Lift erschlossen Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung im UG Eine Enthärtungsanlage für das ganze Haus Auch eine...

Chambre bien entretenue et entièrement équipée Au cœur de la vieille ville de Bremgarten Situé près de la Reuss Commerces, restaurants et transports publics facilement accessibles à pied Bonnes liaisons vers Zurich, Baden, Aarau et Wohlen Entièrement meublé avec un lit (draps inclus), un placard et un bureau Wi-Fi gratuit également inclus Salle de bains et cuisine à usage commun Lave-linge / sèche-linge Loyer: CHF 870.00 / par mois (forfait) Caution de loyer: CHF 1 000.00 Durée minimale du bail 1 mois, préavis 15 jours Emplacement dès maintenant ou sur rendez-vous Gepflegtes und voll ausgestattetes ZimmerIm Herzen der Altstadt von BremgartenNahe an der Reuss gelegenEinkauf, Gastronomie und ÖV bequem zu Fuss erreichbarGute Verbindungen nach Zürich, Baden, Aarau und WohlenKomplett möbliert mit Bett (inkl. Bettwäsche), Schrank und SchreibtischKostenloses WLAN ebenfalls inklusiveBad und Küche in gemeinsamer NutzungWaschmaschine / TrocknerMiete: CHF 870.00 / pro Monat...

Chambre entièrement équipée dans un emplacement central Salles très bien entretenues et lumineuses Quartier calme et ensoleillé, zone résidentielle Les commerces sont facilement accessibles à pied Arrêt de bus Schilla devant la porte (200 m) Très bonne liaison avec la gare d’Olten (4 min) Aarau, Bâle, Berne et Zurich très bien desservis Salle de bains et cuisine à usage commun Incl. Internet et utilisation de la machine à laver/séchoir Un siège confortable est à la disposition de tous les locataires Prix de location: CHF 930.00/par mois (forfait) Caution de loyer: CHF 1 000.00 Durée minimale du bail 1 mois, préavis 15 jours Référence dès maintenant ou sur rendez-vous Voll ausgestattetes Zimmer an zentraler LageSehr gepflegte und helle RäumeRuhiges und sonniges Quartier, WohnzoneEinkaufsmöglichkeiten gut zu Fuss erreichbarBushaltestelle Schilla vor der Haustüre (200 m)Sehr gute Verbindung zum Bahnhof Olten (4 min)Aarau, Basel, Bern und Zürich sehr gut...

Objektmerkmale:attraktive Terrassenhäuseridyllische Lage im Grünenauf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszoneoptimale Ausrichtung und Besonnungunverbaubare Lagevollkommen freie Sicht ins Grüneangrenzend Naherholungsgebietweitläufige Terrassen (50-60 m²)gedeckter Sitzplatz (massiv), Beschattung Markise, elektrischmodernes Raumkonzept mit Grundrissvariantengrosszügiger Bereich Kochen / Essen / WohnenWaschmaschine/Trockner im rückwertigen Raum (Keller)Heizung: Wärmepumpe, BodenheizungWohnfläche 3 ½ Terrassenhaus brutto (BGF) 110.10 m²hindernisfrei und bequem mit Lift ab Tiefgarage erschlosseninklusive 2 PW-Abstellplätze in EinstellhalleBesucherparkplätzeMaterialauswahl Innenausbau: wird durch Käuferschaft bestimmtBezug nach Vereinbarung, ca. 12 Monate nach Baubeginn 3. OG Preis: CHF 1´090´000

Objektmerkmale:attraktive Terrassenhäuseridyllische Lage im Grünenauf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszoneoptimale Ausrichtung und Besonnungunverbaubare Lagevollkommen freie Sicht ins Grüneangrenzend Naherholungsgebietweitläufige Terrassen (50-60 m²)gedeckter Sitzplatz (massiv), Beschattung Markise, elektrischmodernes Raumkonzept mit Grundrissvariantengrosszügiger Bereich Kochen / Essen / WohnenWaschmaschine/Trockner im rückwertigen Raum (Keller)Heizung: Wärmepumpe, BodenheizungWohnfläche 3 ½ Terrassenhaus brutto (BGF) 110.10 m²hindernisfrei und bequem mit Lift ab Tiefgarage erschlosseninklusive 2 PW-Abstellplätze in EinstellhalleBesucherparkplätzeMaterialauswahl Innenausbau: wird durch Käuferschaft bestimmtBezug nach Vereinbarung, ca. 12 Monate nach Baubeginn 3. OG Preis: CHF 870´000 4. OG Preis: CHF 960´000

Der Sonnenrain in Wiliberg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Einfamilienhausquartier entwickelt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, aber auch ein Doppeleinfamilienhausprojekt ist sehr gut machbar. Bei einer Parzellenfläche von 708 m² und einer Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen somit max. 354 m² Bruttogeschossfläche für EG und OG zur Verfügung. Das UG und das Attikageschoss sind AZ-frei. Fazit für Raumprogramm:Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume.Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Hier stehen Ihnen die vollen 354 m² Bruttogeschossfläche für die Hauptwohnräume zur Verfügung.Attikageschoss (AZ-frei): Als zusätzlicher Wohnraum-Bonus obendrauf, solange es die vorgeschriebenen Rückversetzungs- und Höhenmasse einhält. Bestehendes Projekt Es besteht ein bewilligungsfähiges Doppelhausprojekt, das auf Wunsch an die Käuferschaft übergeben werden kann. Fachliche...

Sonniges Familiendomizil mit grosszügigem Garten, Pool und Werkstatt An ganztags besonnter Lage im Seetal bietet diese Liegenschaft auf einem 966 m² grossen Grundstück viel Freiraum für die ganze Familie. Das Anwesen kombiniert grosszügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Aussen- und Nebenbereich. Das Wohnhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sitz-Kachelofen das Herzstück des Hauses. Das separate Esszimmer bietet einen direkten Zugang zu den verschiedenen Sitzplätzen im Freien. Ein besonderes Highlight für Kinder ist das grosszügige Dachgeschoss, das viel Platz als Spiel- oder Aufenthaltsraum bietet. Der weitläufige Garten ist geschickt unterteilt und lässt keine Wünsche offen. Er verfügt über ein eigenes Aussen-Schwimmbad, einen kleinen Gartenteich sowie grosse Rasenflächen zum Spielen. Wer gerne eigenes Gemüse anpflanzt, findet dafür einen separaten Bereich vor. Zwei...

Vivre avec une vue imprenable – Spacieuse maison individuelle avec appartement séparé à proximité du lac de Hallwil Cette propriété exceptionnelle allie un style de vie spacieux, une construction durable et de multiples possibilités d’utilisation dans un emplacement très prisé à proximité du lac de Hallwil. Nichée entre un espace de détente et une zone agricole, vous y profitez du calme et de la nature tout en bénéficiant d’un accès facile. La maison individuelle de 7½ pièces est complétée par un appartement séparé de 5½ pièces, entièrement indépendant. Avec son propre accès, ses places de parc et son espace extérieur privé avec pelouse, cette unité offre un maximum d’intimité – idéale pour un logement intergénérationnel, une location ou une utilisation professionnelle. La propriété a été construite de manière durable et est équipée d’un système de chauffage moderne à sonde géothermique combiné à un chauffage par le sol. En...

Veltheim Situation résidentielle très agréable et surélevée Situé en pente, au-dessus de l’Aar Quartier calme et familial Exposition optimale au soleil Vue dégagée sur la verdure Proximité de l’école, des commerces, de la gastronomie et des transports publics N° de parcelle 1064, surface de terrain 874 m² Zone à bâtir: zone résidentielle 2, coefficient d’utilisation: 0.5 Convient à la construction de maisons individuelles Grande parcelle avec possibilités de aménagement diversifié Prix de vente: Fr. 825 000.- Veltheim Sehr schöne und erhöhte Wohnlage An einer Hanglage, oberhalb der Aare Ruhiges und familienfreundliches Quartier Optimale Besonnung Vollkommen freie Sicht ins Grüne Nahe Schule, Einkauf, Gastronomie und ÖV Parzellen-Nr. 1064, Grundstücksfläche 874 m² Bauzone: Wohnzone 2, Ausnutzungsziffer: 0.5 Geeignet für den Bau von Einfamilienhäusern Grosszügige Parzelle mit vielseitigem Gestaltungsspielraum Verkaufspreis: Fr. 825'000.-

Bienvenue dans votre nouvelle maison – Une maison individuelle spacieuse et exclusive, située dans un quartier recherché, à proximité d’Aarau. Découvrez cette magnifique maison individuelle qui ne se distingue pas seulement par sa construction exclusive, mais aussi par son emplacement idéal dans un quartier familial. Ici, chaque jour est une aventure et votre maison devient le refuge parfait pour toute la famille – un véritable paradis pour les enfants! **Zone de loisirs à proximité immédiate** L’emplacement est imbattable: en quelques minutes, vous êtes dans une magnifique zone de loisirs qui invite à des promenades, des activités sportives ou des moments de détente en plein air. Profitez de l’ensoleillement de votre propriété tout au long de la journée et détendez-vous dans votre jardin soigné, aménagé de manière harmonieuse et offrant plusieurs coins salon de jardin confortables. Détendez-vous au bord de la rivière paisible en ne faisant absolument...

Cette appartement de 3 ½ pièces séduit par son agencement intérieur réfléchi et son ambiance chaleureuse. Les pièces, modulables et meublées de manière flexible, offrent de nombreuses possibilités de conception. L’entrée agréablement spacieuse avec un espace extérieur pratique (6,6 m²) crée une atmosphère accueillante dès le départ. Le salon lumineux (27,5 m²) impressionne par sa hauteur sous plafond généreuse jusqu’au faîtage et par la cheminée qui apporte une touche de confort supplémentaire. De là, vous accédez directement au balcon de 11 m² qui offre un espace de détente en plein air. Un deuxième balcon plus petit (3,8 m²) accessible depuis la chambre complète le confort de l’habitation. Les chambres (13,4 m² et 12,2 m²) ainsi que les autres pièces disposent de hauteurs sous plafond agréables avec une charmante pente de toit. Le parquet du salon et de la chambre à coucher crée une ambiance chaleureuse, tandis que les carreaux céramiques...