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7.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Schwimmbad

Pièces7.5
Surface habitable168 m²
Prix de l'objetCHF 1'300'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Käsereistrasse 3, 6294 Ermensee

Caractéristiques

Référence
9f5c8944-4dd7-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1923
Dernières rénovations
1976
Pièces
7.5
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
966 m²
Surface habitable
168 m²
Volume
1'591 m³
Surface utile
323 m²

Descriptif



Sonniges Familiendomizil mit grosszügigem Garten, Pool und Werkstatt

An ganztags besonnter Lage im Seetal bietet diese Liegenschaft auf einem 966 m² grossen Grundstück viel Freiraum für die ganze Familie. Das Anwesen kombiniert grosszügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Aussen- und Nebenbereich.

Das Wohnhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sitz-Kachelofen das Herzstück des Hauses. Das separate Esszimmer bietet einen direkten Zugang zu den verschiedenen Sitzplätzen im Freien. Ein besonderes Highlight für Kinder ist das grosszügige Dachgeschoss, das viel Platz als Spiel- oder Aufenthaltsraum bietet.

Der weitläufige Garten ist geschickt unterteilt und lässt keine Wünsche offen. Er verfügt über ein eigenes Aussen-Schwimmbad, einen kleinen Gartenteich sowie grosse Rasenflächen zum Spielen. Wer gerne eigenes Gemüse anpflanzt, findet dafür einen separaten Bereich vor. Zwei gedeckte Sitzplätze und eine schattige Pergola laden zum Verweilen im Freien ein.

Ein grosser Vorteil dieser Liegenschaft ist das grosse Platzangebot in den Nebenräumen. Zu der Wohnfläche kommen weitere Flächen von ca. 186 m² hinzu, was eine beachtliche Bruttonutzfläche von insgesamt 323 m² ergibt. Die Werkstatt und die zusätzlichen Lagerräume eignen sich hervorragend für stilles Gewerbe, handwerkliche Hobbys oder grosszügigen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine abgeschlossene Garage sowie mehrere Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück bereit.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert durch das nahegelegene Erholungsgebiet. Dank der Seetalbahn ist man zudem bestens an die Achse Lenzburg-Luzern angebunden; die Züge verkehren tagsüber im Halbstundentakt.

Die Liegenschaft kann per 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung übernommen werden.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
  • Piscine

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