Appartement de 3.5 pièces en vente à Winterthur - Réf Heinrich3009

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Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 94 m², einem gepflegten und teilsanierten Zustand sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen.

Im Jahr 2020 wurden die Küche, die Böden sowie die Malerarbeiten für rund CHF 50'000.- erneuert. Die Heizung erfolgt seit 2024 über eine Erdsondenanlage.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl am Morgen als auch am Nachmittag und Abend sonnige Stunden im Freien ermöglichen.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, eine mit Dusche und eine mit Badewanne. Ein eigener Keller sowie ein separater Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum. 

Ein Tiefgaragenparkplatz mit E-Ladestation kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden.

Das Wichtigste in Kürze:

• Objektart: 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG
• Baujahr: 1999
• Nettowohnfläche: ca. 94 m²
• Konstruktionsart: Massivbau
• Raumhöhe: 2.40 m
• Wertquote: 56/1000
• Zustand: Sehr gepflegt, teilsaniert
• Zwei Nasszellen
• Balkon Ost: ca. 5 m2
• Balkon West: ca. 13 m2
• Heizsystem: Erdsonde (2024) über Fussboden
• Renovationen: 2020 - Küche, Boden und Malerarbeiten, ca. CHF 50'000.-
• Nebenräume: Keller und eigener Waschraum
• Ein Tiefgaragenparkplatz CHF 35'000.-
• Lift 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Winterthur-Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Winterthurer Innenstadt sowie Richtung Zürich ist bequem und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. 

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

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