Appartement de 3.5 pièces en vente à Wohlen - 75 m²

À vendre est un condominium de 3 pièces situé au 3e étage d’un immeuble d’appartements à Wohlen AG. Le bien a été construit en 1985 et comprend cinq étages et huit logements. L’appartement est conçu comme un condominium avec un rapport de valeur de 120/1000. Le prix d’achat est de 465 000 CHF.

Données clés en un coup d’œil :

• 3 chambres/2, 1 salle de bain
• Surface vitale nette 75 m²
• Balcon 8 m² avec stores solaires
• 3e étage, immeuble d’appartements avec 8 unités, pas d’ascenseur disponible
• Année de fabrication 1985
• Chauffage au gaz avec chauffage par le sol
• Ratio de valeur 120/1000
• Une place de parking souterraine disponible en option pour CHF 20 000

Le plan est clairement structuré. L’espace de vie mesure environ 25 m², dispose d’une cheminée d’angle et offre un accès direct au balcon. La cuisine avec salle à manger couvre environ 12 m². Les deux pièces, d’environ 15 m² et 11 m², peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres pour enfants ou bureaux. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’un double lavabo, et une salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire.

Le balcon est équipé d’un écran d’intimité sur les côtés. La chaleur est générée par un système de chauffage au gaz, et la chaleur est distribuée par le chauffage au sol.

Emplacement et location : La gare de Wohlen se trouve à environ 550 mètres. Le S-Bahn d’Argau relie Wohlen à la S26 toutes les 30 minutes via Lenzburg jusqu’à Aarau et à la S25 toutes les heures via Muri jusqu’à Brugg. La connexion avec l’A1 près de Lenzburg est accessible en environ 10 minutes. Coop, Migros et Denner se trouvent au centre, tout comme les écoles et l’école cantonale. L’emplacement central et bien développé témoigne d’une demande stable sur le marché locatif et fait de l’appartement un investissement solide, également adapté à une occupation en particulier.