Attique de 2.5 pièces en vente à Brissago - 51 m²

RÉSERVÉ - Acheter un appartement grenier de 2,5 pièces avec vue panoramique à Brissago

Pièces2.5

Surface habitable51 m²

Étage3ème étage

Prix de l'objetCHF 410'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Via Ovega 10, 6614 Brissago

Caractéristiques

Référence

6a82d68e5a685bb062665b49

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1989

Dernières rénovations

2000

Pièces

2.5

Étage

3ème étage

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

51 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Vivre avec vue sur Brissago

Cet appartement attrayant de 2,5 pièces est situé au 2e étage et donc au sommet des trois étages de la Maison C. L’immeuble bien entretenu ne comprend que neuf unités résidentielles. L’emplacement surélevé sur la colline offre une vue impressionnante sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.

L’accès sans marche est particulièrement pratique : depuis le parking, vous pouvez accéder à l’appartement par deux ascenseurs sans marches.

L’espace de vie net d’environ 51 m² est complété par une serre à double vitrage d’environ 15 m² . Cela offre un espace de détente supplémentaire abrité d’où la vue peut être appréciée selon les conditions météorologiques. Un nouvel auvent électrique offre une ombre agréable lors des journées ensoleillées. La serre n’est pas chauffée.

L’appartement est en bon état et intact. La cuisine est meublée de façon fonctionnelle et équipée de nouveaux appareils électriques. Dans la salle de bain, la douche à entrée basse a été aménagée pour la rendre adaptée aux personnes âgées. Le chauffage par le sol est agréable, alimenté par le chauffage central au fioul de la propriété. Un compartiment privé d’environ 6,3 m² offre un espace de stockage supplémentaire. L’appartement est disponible immédiatement.

Un point positif est la polyvalence des installations communautaires et de loisirs du complexe résidentiel bien entretenu. Les résidents ont accès à une piscine extérieure avec une magnifique vue sur le lac, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, une salle de sport, une grotte douillette et une salle de jeux avec tennis de table et un ballo-parat-le. De plus, il y a une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge Miele, ainsi qu’un espace barbecue sur la terrasse. La piscine est sans chlore et offre donc une expérience de bain particulièrement agréable.

L’appartement comprend un parking parking, qui est également vendu. Une infrastructure de base pour l’électromobilité est déjà disponible dans le parking.

La propriété, construite en 1989 et prête à être occupée, est connectée à la technologie moderne de la fibre optique. Au sein de l’association des propriétaires, l’allemand est majoritairement parlé ; les réunions des propriétaires se tiennent également généralement en allemand.

Restriction d’utilisation : Veuillez noter que l’appartement ne peut être utilisé que comme résidence principale. Au moins une personne résidant dans l’appartement doit avoir son véritable centre de vie à Brissago et y être enregistrée. L’utilisation comme maison de vacances ou résidence secondaire est exclue.

Brissago TI est située directement sur le lac Majeur et allie un style de vie méditerranéen à une bonne accessibilité. Le centre de Brissago et Locarno avec sa gare des CFF sont facilement accessibles. Des bateaux saisonniers réguliers relient également Brissago à l’Île de Brissago.

L’emplacement au dernier étage, l’accès sans marche, la serre à double vitrage, la vue sur le lac et les installations communautaires exceptionnelles font de cet appartement un lieu permanent et particulier au Tessin.

Wohnen mit Weitsicht über Brissago

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit im obersten der drei Geschosse von Haus C. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich neun Wohneinheiten. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Bergwelt.

Besonders komfortabel ist der stufenlose Zugang: Von der Einstellhalle gelangt man ohne Treppenstufen über zwei Lifte bis zur Wohnung.

Die Nettowohnfläche von rund 51 m² wird durch einen rund 15 m² grossen, doppelverglasten Wintergarten ergänzt. Dieser bietet einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich, von dem aus sich die Aussicht bei unterschiedlichen Wetterlagen geniessen lässt. Eine neue elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Der Wintergarten ist nicht beheizt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und intakten Zustand. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit neueren Elektrogeräten ausgestattet. Im Badezimmer wurde die Dusche mit einem niedrigen Einstieg seniorengerecht umgebaut. Für angenehme Wärme sorgt eine Bodenheizung, die über die zentrale Ölheizung der Liegenschaft versorgt wird. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 6.3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ein besonderes Plus sind die vielseitigen Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen der gepflegten Wohnanlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aussenpool mit herrlichem Seeblick, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein Fitnessraum, ein gemütliches Grotto sowie ein Spielraum mit Tischtennis und Tischfussball zur Verfügung. Hinzu kommen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Miele-Waschmaschine und -Trockner sowie ein Grillplatz auf der Terrasse. Der Pool wird chlorfrei aufbereitet und bietet damit ein besonders angenehmes Badeerlebnis.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, der mitverkauft wird. In der Einstellhalle ist bereits eine Basisinfrastruktur für Elektromobilität vorhanden.

Die 1989 bezugsfertig erstellte Liegenschaft ist mit moderner Glasfasertechnologie erschlossen. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft wird überwiegend Deutsch gesprochen; auch die Eigentümerversammlungen werden grundsätzlich in deutscher Sprache durchgeführt.

Nutzungsbeschränkung: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschliesslich als Erstwohnung genutzt werden darf. Mindestens eine in der Wohnung lebende Person muss ihren tatsächlichen Lebensmittelpunkt in Brissago haben und dort angemeldet sein. Eine Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnung ist ausgeschlossen.

Brissago TI liegt direkt am Lago Maggiore und verbindet mediterranes Lebensgefühl mit einer guten Erreichbarkeit. Das Zentrum von Brissago sowie Locarno mit seinem SBB-Bahnhof sind gut erreichbar. Saisonale Kursschiffe verbinden Brissago zudem mit den Isole di Brissago.

Die Lage im obersten Geschoss, der stufenlose Zugang, der doppelverglaste Wintergarten, die Seesicht sowie die aussergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen machen diese Wohnung zu einem besonderen dauerhaften Zuhause im Tessin.